Добрый день. Тут такая тема. Несколько лет назад уехали из своего родного города. Там оставили дом, большой участок и квартиру. Зарплата там от 5 до 10 тысяч рублей. Развития никакого. Здесь хорошая работа и более-менее нормальный заработок. Неофициальный. Накопили на участок в застраиваемом районе. Теперь суть проблемы. Нужно что-то думать с жильем. Решили продать квартиру, ее оценили в 700 тыс. Здесь за эти деньги на нашем участке могут построить дом. Каркасный. В этом весь и подвох. На нормальное жилье нам не дают ипотеку, кредит нам тоже не одобрили. Есть в наличии 700 тыс, свой участок и шанс построить, каркасный, блин, дом. Есть правда вариант в дальнейшем обложить его кирпичем и переделать под нормальный дом. Опрашивала людей живущих в таких домах, отзывы все положительные. Самый старый дом, который мне попался - 1997 года постройки (застройщики - та компания у которой мы хотим заказать дом). Может здесь есть владельцы каркасников? Расскажите пожалуйста про эти дома.
Ростов-на-Дону
У нас на улице поставили один такой дом. 450тыр.был в 2013году. Сначала стоял такой весь новенький.а через год стал серым, вид очень пострадал! Вот прям стремный такой сейчас стоит...мне не нравится он.
За эту сумму даже в 13м году кроме бани и дачного домика ничего не построить . Внешний вид это последнее, на что надо обращать внимание в каркасе. Сейчас имитаций бруса и бревна на рынке полно, декоративного кирпича и тд. Вы никогда не отличите без навыков, каркас это или что то другое.
Ростов-на-Дону
Там внешний вид как вагонка.ничем не обработанная. В итоге она теперь не золотистого цвета как была.а как старая полусгнившая доска выглядит....
и дом там 2 этажный, но маленький. Лестница внутри - жуть.идти и зубами держаться.чтоб не скатиться....
Это как- то характеризует каркасники ?!?! )))))) люди на что заработали, то и купили. Вагонка не входит в технические характеристики дома. Если погрунтовать и покрасить тиккурилой фасадной краской, внешний вид будет совершенно другой.
Воронеж
Все зависит от хозяина. Если он будет ухаживать за домом, тот будет выглядеть шикарно, если забьет то и кирпичный можно превратить в сарай. Мы объезжали посёлки, чтобы поближе рассмотреть эти дома, но блин, их не всегда возможно отличить от обычных. Особенно те, что отделаны кирпичем или сайдингом. Но согласна с комментатором выше, если за этим домом не ухаживать - он сгниет к чертям.
Воронеж
Потому что его нужно сразу обрабатывать а не ждать пока дерево отсыреет.
Ростов-на-Дону
Да наверное.я просто наблюдаю за этим домом. До, и то что стоит там сейчас это разные фото)) крыша там ондулин.меняли уже ее. Фундамента нет.стоит на пеноблоках.окна то же меняли.на метал.пласт лучшего качества. в общем, он потребовал много вложений после покупки.отопление тоже сделать нужно было.и в итоге стоит ну без слез не взглянешь ((
И изнутри то же на любителя...я привыкла к обоям и потолкам нормальным.а там все одного цвета вагонкой обделано.как в деревянном ящике.
Вот это все каркасники. Что называется почувствуйте разницу. На одном фото видно как идет облицовка декоративным камнем. 
Воронеж
Там сразу залит обычный фундамент? Или под кирпич сделан отдельный?
1е фото - свайно- винтовой, 2и 3е - утепленная финская ( шведская ?) плита. Но и бюджет у всех этих домиков выше 2 млн. Ушп нам насчитали ( мы тоже строимся) около 400 тыщ только.
Димитровград
Мои родители купили каркасный дом,но не поставили,перепродали. Не поставили,так как брат уехал учиться и я следом. Продали друзьям,они поставили,обложили кирпичём,живут больше 15 лет.
Другие друзья родителей,также купили и поставили каркасный дом,так же кирпичём обложили,почти 15 лет жили,продали из-за расширения(внуки,дети). Знакомые семьи перед пенсией купили такой дом,за 4 года по немногу его обложили кирпичём и живут,тепло Хорошо. Все довольны,но все рукастые,работящие,всё сами делали и хорошо. Так что вариант хороший.
По такой цене ещё блочную коробку можно поставить,но дом будет не тёплым,отапливать камень и воздух на улице. Я знаю 5 семей,которые за последние 4 года блочные дома поставили,все зимой топят много и дорого. Я зимой была в блочном доме,там прохладно и котёл почти на полную и была в щитовом,там только тёплый пол работал и жарко было,на втором этаже(мандсардный) отопление выключено и немного прохладно,к ночи включают отопление,нагревают и выключают,там у них две спальни.
Яя
Нельзя ли на эти 700 начать строить нормальный дом, а дальше с зп достраивать?
Воронеж
Не потянем. Это очень дорого, родители недавно дом строили, но у них доход больше раза в три.
Яя
У нас фирма понастроила такие дома, люди купили. В итоге сейчас чуть ли не на каждом доме висит объявление "продается", цена дешевле некуда. Не знаю, конечно, в чем там причина. Внешне они все симпатичные, как ниже фото. Мой муж ни за что не согласился бы строить такой дом (а он строитель).
Может, как вариант, лучше квартиру купить?
Воронеж
Ценник на квартиру 40 кв от 1500000 руб, муж не хочет однушка, говорит на крайняк переделаем все сами.
Воронеж
У нас некоторые строят каркасники, обкладывают кирпичем и продают в несколько раз дороже, на дурака. Может и у вас такая тема.
Яя
Нет, это же фирма. На сайте указано, из чего дом и тд. Может просто плохо построили, я не знаю.
Знаю про каркасники все ))))) без строительных навыков будет тяжело... Много нюансов, без соблюдения которых вы построите не дом, а сарай... Вам на форумхаус.ру, раздел " каркасные дома".
В эту сумму уложитесь только если дом будет небольшой и максимум что хватит на коробку и разводку электроэнергии. Лента под дом - 200 тыщ, винтовые сваи - 100, пиломатериал камерной сушки - 200, утеплитель - 100, пленки - 50, кровля - 150, окна - 150, гипсокартон и прочее- 50, инструменты (пневмопистолет под гвозди или хороший молоток) и тд. Это на очень скромный домик. Все коммуникации в каркаснике проводятся на стадии утепления самого каркаса, все в утеплителе. Хорошо если муж рукастый, то разберется.
Смотрите фильмы Ларри Хона , там заложена база.
Воронеж
Спасибо) на форуме сидели-читали, коммуникации будем делать сами.
Москва
У нас каркасно щитовой на даче. Муж не рукастый))) ничего с ним не делал. Только фундамент подстороили. Ему 12 лет. Согреть невозможно, выдувает все. Летом в нем к вечеру жарко. На втором под железной крышей дышать нечем. В общем мы ездим на дачу только когда тепло, в сентябре перестаем. Хотим новый из пеноблоков, но мужу сказали это 2 миллиона. Соседи купили в тереме каркасный, оббитый пластиком ( забыла название) - миллион.
Москва
На выходе квадратный метр правильного каркасника дешевле дома из блоков или профилированного бруса только если Вы сами будете строить. Там важно выдержать технологию, а то будут большиииие проблемы.
Если нанимать, то на выходе квадратный метр несущей конструкции с утеплением из перечисленных выше материалов обойдется одинаково.
Лично мне больше нравится несущая конструкция из профилированного бруса, утепленная снаружи..... она ошибки монтажа прощает, а каркасник нет.
Москва
Как временный вариант - нормально. Они быстро прогреваются, хорошо держат тепло. Но тут ключевой момент - нормальный слой утеплителя, особенно на стены и полы. Пол даже лучше проложить плитами вспененными. Ну и хороший брусовой каркас, чтобы потом реально было дом обложить кирпичем.
Воронеж
Про утеплители мы уже в курск, под кирпич желательно фундамент нормальный
Москва
Да, тогда можно изначально сделать ширину фундамента с учётом кирпича, 400 мм, свайно-ростверковый.
Санкт-Петербург
Мои родители в каркасном доме живут уже 20 лет, ничего с ним не произошло. Каркасные дома менее долговечные, чем из кирпича, например, но на ваш век точно хватит. Или вы хотите, чтобы дом, как дворцы 19 века, 200 лет стоял?))
Воронеж
Просто ссыкотно) у нас (в области) таких домов не так уж и много, не хотелось бы вкладывать деньги в карточный домик.
Санкт-Петербург
ну стройте брусовой. Почему "карточный", он же не из бумаги.
Москва
Нам мозг вынесли на тему материала дома, когда мы дачв начали строить. В итоге, у нас из кругляка дом, а те, кто от бруса и каркасника отговаривали - себе каркасник поставили. Но там материал надо выбирать внимательно, чтлбы дом проветривался нормально и стены при влажной погоде не "плыли"
Омск
у меня свекр строит каркасные дома, если соблюдать технологию - то он ничем не хуже остальных, вся америка живет в таких домах )))) толкового строителя вам надо и вперед)
Воронеж
Ну в Америке и климат другой, хотя финны тоже такие строят. Про толкового строителя согласна, от него все и зависит)
Нашему каркасному дому 45 лет. Они могут 100 лет стоять и выше. За всем нужен уход и вовремя делать ремонт.
Киев
А чем это не дом? Люди уже 5 лет живут в таком и все отлично, главное хорошие коммуникации иметь! Сейчас новые технологии
Воронеж
Охотно верю. Мне, например, моя мама мозг вынесла, что мы занимаемся фигней и этот дом развалится чуть ли не через год.
Жуковский
Ну вам уже ниже хорошо написали. Бюджет для покупного хорошего каркасного дома мал. За такие деньги будет маленький шаг каркаса, мало утеплителя и т.д. и т.п. Если строить своими руками, уложитесь и будете знать, что построили хорошо. Средний срок службы 50 лет. Мне только непонятно, зачем кирпичом обкладывать? Чтоб все думали, что кирпичный? Лучше утеплителя побольше положить.
Москва
Почитала ниже и мне все это напомнило "каша из топора". По сути все может быть хорошо с каркасным домом, только цена будет выше 700тыс раза в два как минимум.