Москва
Стоимость строительства каркасного дома
сколько стоит построить теплый каркасный дом ?
Попросили расчитать дом 10х8 с мансардным этажем и вот что получилось.
фундамент на сваях+материалы+работа
коробка стоит 10 000 р. за метр площади от 100 метров
коробка с внешней отделкой сайдингом электрика внутри отделка эконом. Ванна под ключ 12000 рза метр.
планирую беременность
Москва
Саша, здравствуйте! А в итоге это сколкьо? Без отделочных работ ?
0
22.05.2016
Ответить
Москва
1 500 000 свайный фундамент (шар в разные стороны не более 2 метров 108 сваи) 300 мм в пол 150 в стены (внутренние и внешние )обшивка osb снаружи и внутри (обработка огне-биозащитой) Хорошие мембранные пленки там где они должны быть. Двери окна деревянные кровля и утепление кровли.
0
22.05.2016
Ответить
планирую беременность
Москва
А что ещё нужно? Вот у нас есть 2 куска земли, 7 и 8 соток, мы подумываем строиться и жить там! Какие ещё траты нужно предвидеть? Например мы с вами заключаем договор, нам нужно под ключ! Эконом вариант!? Что в итоге нам нужно из $?
0
22.05.2016
Ответить
Москва
Ну если дом для полноценной зимовки то нужно внешнее утепление в стены еще 100 мм утеплителя. отделка внешняя сайдинг или любой другой материал.
Внутри электричество раскидать внутренняя отделка может быть разной дешевле дешевле вагонка или блокхаус. т.к. по сути это уже может быть финишной отделкой. Разводка радиаторов отопления организация котельной (тоже много вопросов есть газ или уголь) Водоснабжение - если воды нет то скважина или колодец. и то и другое имеет свои минуся и плюсы.
В общей сложности надо порядка 1.2 -1,5 млн. закладывать еще т.к. котельная 250 000 (оборудование и работа) + разводка отопления с радиаторами 150 000 (радиаторы, трубы, работа) Сайдинг 350 000 (материал работа) Утепление 250 000 (материал работа) Скважина с обвязкой в котельной 170 000 (скважина, насос, оборудование работа )
По отделке много вопросов, т.к. тут и вкусы разные и исходя из того что хочет заказчик можно одно нивелировать с другим.
Т.к. полной стоимости часто не бывает то разумно этапами строится. Если есть средства то конечно продумав план делать нормально и сразу. т.к. проще в ходе строительство предусмотреть все.
Даже вопрос септика он зависит и от грунтов и от предпочтений - тут все надо учитывать. и просчитывать под конкретные условия и задачи.
0
22.05.2016
Ответить
Мама двоих (13 лет, 10 лет)
Москва
Жить в каркаснике?))) Проще и добротнее и надежнее и долговечнее-купить комплект домовой уже высушеный из профилированного бруса 150*150 или 150*200 прям у производителя ("Лестек" к примеру) и собрать. И фундамент желательно нормальный поставить ленточный с ростверком. Не обязательно 2 метра вниз бетона лить. И будет вам счастье, а не домик трех поросят....
0
23.05.2016
Ответить
планирую беременность
Москва
Ничего пока в этом не понимаю, собираем информацию ! Как говорится хочется на ёлку влезть и не уколоться ))))
Главное, чтобы дом простоял хотя бы лет 60!)) Все равно будущее поколение все перестроит по своему!!
0
24.05.2016
Ответить
Мама двоих (13 лет, 10 лет)
Москва
60 лет и каркасник - это не совместимо
0
24.05.2016
Ответить
Мама двоих (13 лет, 10 лет)
Москва
Я же написала- профилировный брус. есть лесопилки где продают уже готовый нарезанный лес по проекту! Проектов огромное количество. Выбираешь дом и покупаешь) а потом собрать осталось. А как Вы думали работают фирмы которые строят? Так же))) только перекупают эти же проекты) Хотите без посредников и съекономить 2 раза- это самый реальный вариант. Честно- у меня сложилось мнение что каркасники покупают люди которые совсем не понимают и даже не хотят разобраться в стройке. Пришел, менеджер по ушам наездил и вот готов клиент) воздух из утеплителя и сайдинга по цене капитального дома...
0
24.05.2016
Ответить
Москва
Вы сколько домов построили и утеплили в своей жизни?
Сколько каркасников вы видели в реальности? жили в них?
Глупости не говорите.
то что у нас строят их неправильно не понимая их сути - да соглашусь, но то что не простоит 60 лет - это очень смелое заявление и ничем не подтвержденное.
Любого желающего могу направить к владельцу профилированного бруса , пусть расскажет и покажет как потом обшивал дом пеноплексом по причине холода. Мужик Одесит, ушлый тот еще , смотрел за каждым гвоздем , каждый день и при этом замерз и в итоге утеплился.
За 3 ляма вы не построите ничего капитального со всеми коммуникациями (котельная, электрика, скважина все с материалом и работами) - не говорите глупости. А ваш брус клееный камерной сушки который должен отстаиваться черт знает сколько. и в итоге его все равно надо утеплять ...
Ростверк - лить бетон? о чем вы??? ростверк это по сути ленточный фундамент на сваях буро-забивных. Роствек экономичнее ленты залитой на точку промерзания но причем тут лить бетон? Какой смысл в ростверке для клеёного бруса непонятно - дом легкий ... Ну да ладно ...
0
24.05.2016
Ответить
Мама двоих (13 лет, 10 лет)
Москва
значит моё заявление про каркасник 60 лет не подтвержденное, а Ваше подтвержденное? Чем же?=))
ПОкажите каркасник 60 летний))))))) ИХ НЕТ !
А вот срубы стоят по 100 лет! И они ЕСТЬ!!
Вот только не надо про "новые технологии"- технология одна для каркасника- сбитые доски, обшитые хрен пойми чем с утеплителем.
про фундамент с ростверком Вы меня так поняли. Ну видимо я в ночи криво писала- но хотела тоже самое написать по сути.
А теперь про брус.
Брус- есть брус! конструкция крепкая!!! уж крепче каркасника, согласны?
да и хрен с ним что утеплять его надо. ( ну реально надо, не спорю) , но ! сколько простоит брус сложеный и сколько доски у каркасника прибитые гвоздиками между собой?
Про выносливость и крепкость конструкции вообще промолчу..... - тут всё очевидно.
Если утеплить правильно и не нарушить точку росы, то 200 лет будет стоять под тем же сайдингом или блок хаусом, согласны? ))
0
24.05.2016
Ответить
Москва
Любой материал, грамотно использованный простоит много лет.
То что вы про избушки столетние топимые печкой - так дрругих материалов ... не из за экологии строили из дерева а из доступности. Сколько домов из бруса вы видели более 100 метров? да обычные пятистенки не более 60 м. вот весь ваш брус... не было у людей ни денег ни собственности, где жили там и топились, ванны не было, вон баня, вон туалет на улице...
Причем тут ванна и пр ..? да очень просто. Есть новые возможности потребности и материалы. Больше сан узлов да элементарно больше воды. и пара в доме. Время меняется, меняется поняти о комфорте и экономии в рамках действительности. Каркасник бюджетное недорогое практичное жилье. Брус любое дерево требует очень больших затрат как на материал так и на обслуживание.
Вы знаете почему во всех старых домах швы с паклей обмазаны грязью или глиной ? позднее краской?
Да тупо птицы надергивают на гнезда ... А сейчас строят взывая к "зову предков и экологии" Да чушь это полная, если дерево надо утеплять, закрывать сайдингом , и чем то обрабатывать дополнительно ....
Это все равно что каркасник изнутри брусом обшить... только зачем оно надо?!
Кто то дерево не любит не нравится текстура в таком объеме. ну не вопрос . зашивай гипсом... ну и какой смысл в этом брусе? , который на порядок при расчете дороже, а энергоэффективность ниже?
И это при том что дом должен из бруса отстаиваться лет 5 лучше 7 ...
Да это пустые разговоры что лучше ... все хорошо, но увы все на разный карман. Я сторонник каркасников не потому чтомне они очень нравятся, - просто на данный момент это самое разумное предложение цена-качество.
Мне нравятся качественные дома из бруса но ценик не оправданный и в 2 раза превышает другие современные технологии.
Посмотрите на другие технологии финские Lammi например - ну круто же и тепло и бетон - но блин стоимость то жилья не подъемная в наших российских реалиях ... так о чем говорить то? увы или да каркасники рулят.
0
24.05.2016
Ответить
планирую беременность
Москва
Спасибо большое за диалог! Очень познавательно!! 
0
24.05.2016
Ответить
Москва
Это бесконечные диалоги. Все решает потребитель. Канада Штаты 80% жилья каркасники - Стоят не один лям - но стоят они так дорого в основном не из за материала дома, 1 расположение, инфраструктура, комьюнити внешняя и внутренняя отделка - а суть одна каркасник.
Я не против ни дерева ни каркасника ни кирпича - да все технологии имеют право на жизнь. Я могу и из бруса собрать дом - не в этом же проблема, проблема в том что спрос ниже т.к. дорого и холодно. Я нацелен на средний сегмент. Скоро выложу фотки ездил смотреть дом из клееного бруса в дорогом поселке, вода под домом из за выского уровня грунтовых вод, не использовался правильно дренажный колодец (запустили, объяснил для чего и как с ним нужно обращаться) Разбил всю цокольную отделку т.к. под домом вода стоит и дом преет изнутри. Конечно тут дело не в том из чего построен дом, там много технологических ошибок, позже расскажу что и как .. Вот набросали Бревна толстенные 200х200 аж в два слоя и ЧО!? да все сгнило, сопрело , в грибке (все отпилил и выбросил, потому что уже на дом сырость стала переходить) - хотя даже обработан битумом - да строители были бестолковые. Ну или простое наше родное распиздяйство - простите
Вот навес тех у кого был на ревизии дома... Поселок обеспеченный все дома с однотипными косяками, расскажу потом подробнее..
Вот навес тех у кого был на ревизии дома... Поселок обеспеченный все дома с однотипными косяками, расскажу потом подробнее..
0
24.05.2016
Ответить
Москва
Вот вам ваши 100 лет ...
А теперь вы мне покажите ваш профилированный брус из сушки старше 100 лет.
http://samsebeskazal.livejournal.com/84046.html
http://samsebeskazal.livejournal.com/83714.html
0
24.05.2016
Ответить
Мама двоих (13 лет, 10 лет)
Москва
ссылки не кликабельны..
Вы уходите от ответа на самом деле.
Я Вам о том что каркасник это хлипкая конструкция, а Вы мне про то что другие строители не умеют строить)))
вот сколко не работала со строителями, вечно кто новый приходит рссказывает о том что "старый" плохо настроил до него))
0
24.05.2016
Ответить
Москва
Ну ну ... :-) утеплял я брус, профилированный и сушеный. Холодный дом и дует из всех щелей.
То что рекламу кинули - нехорошо.
0
24.05.2016
Ответить
Мама двоих (13 лет, 10 лет)
Москва
могу убрать- я просто посоветовала то с чем сама столкнулась. Простите если что))
я согласна что профил брус надо утеплять. По углам особенно.
Можно в принципе просто брусовой построить и обшить. Но суть не меняется- каркасник- хреновая конструкция- как ни крути. Вы же строитель- знате ведь сами
0
24.05.2016
Ответить
Москва
Что вы называете хреновой конструкцией? Это не аргумент, вы конкретно объясните что хренового в каркаснике? Я объясню вам преимущество.
Каркасник это современное экономически оправданное жилье. стоимость этого жилья определяется отделкой внешней/внутренней. Ни одна технология экономически неоправданная не получает развития. Что считать хорошим материалом? ЖБ дома? Кирпич? Брус? Хорошие дома из этих материалов? Да нормальные дома, но у каждого материала свои особенности преимущества и недостатки. Нарушения технологий что в 70% случаев имеет место быть приводят к негативному мнению при использовании любых материалов. Каркасники у нас не умеют строить в 70% случаев. Почему? потому что клиенты хотят дешево, дешево это недоложить половину теплителя, дешево это уложить его неправильно без понимания процессов тепло изоляции и тпелообменов в разное время года и явлениях которые происходят в утеплителе. Это проблемы с качеством пиломатериала, который в 90% идет с личинками жука, и без обработки это даст о себе знать годиков через 3-5 . Когда каркасник собирается неграмотно, людьми, которые не понимают что именно они строят. - Так извините , любой материал и технологии можно испоганить, а учитывая качество материала это вообще не мудрено.
Я видел "каркасники" собранные за 2 дня! да это даже не смешно ... это просто опасно.
Дело не в каркасниках, а в том что клиент ограниченный в средствах выбирает исполнителя, который в целях "сэкономить" на времени на мастерах на материалах на обработку материалов, на правильный монтаж, на количестве утеплителя, на сроках сдачи впаривает под видом каркасника "нечто" показывая пальцем на соседнее "нечто" и рассказывая что это недостатки технологий ...
У нас рабочие не знают какой стороной класть мембранные пленки.
Да что там Рабочие у на строительных форумах споры какой стороной мемнбраны класть и можно ли вместо мембраны использовать дешевый полиэтилен в качестве пароизоляции... Можно, если хочешь сэкономить и отклониться от нормы - но надо это сделать правильно но при условии что в других более важных этапах ты не накосячишь... но увы... Опять отсутствие вент. зазоров, опять отсутствие вентиляции в доме и крики о "дышащих" стенах ...
0
24.05.2016
Ответить
