Есть у нас старенький домик в селе, маленький, старенький, но под дачу вполне. Когда-то давно в нем жили люди. Решили мы его продавать, дала объявление на авито. и вот пишет мне девушка что хотела бы купить дом за мат. капитал. Я с этим не сталкивалась поэтому прошу совета у вас как это делается и можно ли вообще такое делать?
По идее дом можно отремонтировать и жить, но там до жить еще вкладывать и вкладывать (отопления никакого, вода и удобства на улице). Хотя сейчас там прописан муж. И цена дома чуть больше ста тыс.
Главное меня насторожила переписка с покупательницей - типа мы будем все делать через кредитную организацию и вы быстро получите деньги. Вот цитата:" Вы подумайте... это 100% безопасно и без обмана... Сейчас недвижимость плохо продается, а через мат.капиталл реально вам получить свои деньги))) Мне просто очень срочно надо дом купить,т.к. надо прописаться....,по этому не важно его состояние...." Это новый вид мошенничества? Или я просто зря переживаю?
Воронеж
Продажа дома за мат.капитал
Тверь
Риска для вас нет, т.к. покупка за маткапитал, это условно. Т.е. сначала будет проведена сделка купля-продажа, покупатель получит документ на собственность, продавец деньги, и только потом покупатель обратиться с пакетом документов в пенсионный фонд для получения средств маткапитала в счет оплаты приобретенного жилья. И если у кого и будут сложности - это у покупателя, а не у вас.
Я сама купила дом в аховом состоянии в деревне на маткапитал. Со старой печкой, без удобств и воды. Все нормально прошло, никаких проблем ни у кого не было.
Воронеж
Не может быть такого что потом придут органы опеки как глянут на дом и признают сделку не действительной?
Тверь
Если дом признают не годным просто ПФ не выделит средства маткапитала и ваши покупатели останутся с кредитом, который будут сами гасить.
Сделка рискованная только для покупателя, для вас это просто купля продажа с бОльшим количеством документов.
Москва
опека не принимает никакого участия при покупки недвижимости за мат.капитал, она только выдает разрешение на продажу недвижимости с детскими долями(т.е. на продажу недвижимости в которую уже вложен мат.капитал)
Москва
Скорее всего ее ребенку просто нет 3-х лет. Вам какая разница от кого деньги получать?
Воронеж
Так там дом непригодный для жилья - зачем он такой семье? Там что бы жить около 400 тыс надо вложить еще. Мне без разницы от кого деньги получать, я не хочу нарваться на мошенников. Боюсь чтоб сделку не признали потом ничтожной
Ростов-на-Дону
Отвечу со своей стороны, мы покупали дом за мат капитал, официально через заем в банке, деньги банк перечислил сразу, но мы их сразу положили на хранение, на тот случай, вдруг пф откажет, хотя у нас дом нормальный, все условия. И только после одобрения пф и после перевода им денег мы с продавцом рассчитались. На все ушло около полугода. Из-за этой тягомотины многие продавцы отказываются от сделок с маткапиталом. Если вам не к спеху деньги, то рисков нет практически