Есть ли выгода?

Не в сезон кому сдавать будете в Болгарии? Опять же в апартаментах, свой тарифы на коммуналку и достаточно драконовские. В случае когда нужно будет быстро вытащить деньги, сможете ли вы продать эти апартаменты так же быстро или нет? Возможно идея и неплохая, но нужно все изучить досконально, что бы не попасть в будущем.

Не выгодно не только сейчас, а никогда. Только если вы очень хорошо живете и вообще не знаете, куда еще деньги деть - но без надежд на окупаемость данного вложения:

- кому вы будете сдавать? Там застройка вдоль моря целыми городами, шанс сдать - не очень высокий.

- с каких денег вы будете платить налоги и обязательные платежи в течение всего года?

- если надоест, кому вы это жилье продадите?

- могут не дать визу. Реальный прецедент знакомой, у которой там жилье.

Посчитайте, сколько вы денег вложите в квартиру и ремонт - на них вы можете очень-очень много лет отдыхать в разных странах, никак себя не привязывая к одному месту.

Вы сами были в Болгарии? Вам понравилось?

Там есть много интересных мест,

Мне нравится в в Болгарии Банско, горнолыжный курорт. Но там и летом хорошо, тепло, нет изнуряющей жары, ветерок с гор,

Рядом 200 км. Салоники, и греческое море, чуть подальше болгарское море,

В округе минеральные горячие лечебные бассейны, круглогодичные.

Знаю людей которые сдают свои апарты и зимой и летом,

Вам надо самим посмотреть те места где хотите купить,

1. налоги маленькие, можете их даже на рассматривать в тратах

2. обслуживание 8-15 евро за кв м в год. Можете посчитать сами. Это обязательный платеж

2. стоимость квартиры на первой линии 1000-1500 за кв м . Посчитайте стоимость. Если вторичка, то это уже с мебелью, в неплохом состоянии.

3. Дальше первой линии брать не стоит - у вас будут проблемы со сдачей, да и стоимость арены будет минимальная.

4. На первой линии сдадите с 1 июня по 15 сентября. Потом не сезон

5. В хорошем комплексе с присмотром проблем не будет - этим занимается управляющий, если он адекватен, то и присмотрит и ключи передаст, и проблемы устранит, и ремонт мелкий организует.

6. Если родни много и вы берете ради ребенка, то особо сдавать некогда будет. Зато родня отдохнет))) Опять же с большой семьей лучше брать не 1 спальню, а 2, здесь планируйте тщательно.

7. Сдать в аренду реально за 30-35 евро в сутки, если одна спальня, на весь сезон без проблем. Если подороже. то должны быть какие-то доп. заманухи

8. визы - проблем нет вообще, только деньги

9. дорога - самое неприятное. Дорого.... к сожалению очень. Мы брали в расчете на машину, от Москвы при хорошей машине можно за сутки доехать через Украину или 3 суток вокруг..., но это себя окупает, особенно если на все лето едешь и в машине 4 человека. Надеюсь когда-нибудь этот кошмар с Украиной закончится

Самый главный минус - вы привязаны к Болгарии. Хочешь-не хочешь, а ехать надо. Но многим людям и не нужно летнее разнообразие, многие за деньги ездят ежегодно в одно место к одним хозяевам.

Взвесьте все, в этой неделе не только минусы, но и большие плюсы

Я сейчас в Болгарии ) здесь хорошо, тоже думали купить себе аппараты, но минусов больше ( живем у родственников, они сюда не приезжают (живут у океана). Сдачей занимаемся мы - дело не легкое, сдаётся только на сезон - июнь- середина сентября. Налог маленький, а типа коммуналки нашей выходит порядка 800 евро за год. Фрукты и овощи дешевле, чем в Москве, остальное как у нас. Билеты дорогие ( отдали за 4 порядка 65). Передумали, потому что не с кем оставить здесь на весь сезон детей. Дешевле снять.

У нас есть квартира ну не в Болгарии, а в Абхазии....

Тоже покупалась для сдачи и т .д.

Сейчас вылезли одни минусы

1) нужно каждый год ездить туда и что-то ремонтировать или делать в квартире

2) у нас там родственники и они Ее сдают, но вылезли такие проблемы, что нас начали обманывать, говорят что сдают дешевле , чем на самом деле. ( теперь вопросом сдачи занимаемся последний год сами, но вопрос остаётся открытым, кто откроет закроет квартиру, кто пробежит к квартирантам если что-то случится)

3)отпуск у мужа один раз в год и мы уже 7 лет подряд ездием в Абхазию, надоело если честно сильно, хочется в другое место

4) проблемы с оформлением на россиян, не знаю конечно как с этим в Болгарии

Шило на мыло, имхо. В Болгарии коммуналка не российская, плюс платить УК во время простоя все равно придется.

я бы не стала. За недвижкой следить надо, дистанционно сдавать проблематично, а каждый год в одно и то же место ездить неинтересно.

хотя у меня друзья купили, вот уже 7 лет каждый год ездят туда на море, но я не знаю, может им нравится постоянно в одно место ездить. А в течение года там живут их родственники бесплатно (ну за коммуналку) и типа за квартирой присматривают.

друзья так вложились. потом еле избавились от этих апартаментов в Болгарии, тк за два года тошнить начало от того направления, а желающих снять единицы. в общем получился один сплошной убыток. продали когда, посчитали, оказались в минусе, если бы не покупали, не содержали, а ездили просто отдыхать

Если у вас в целом обеспеченная семья, рассматривала бы студию в европейском городе, где есть университет. Дети смогут поехать, получить нормальное образование. Валенсия, Барселона итд. И море торядом

Я присматриваюсь к Кипру. Вроде после покупки кв. получаешь вид на жительство.

Сами рассматривали. Решили не покупать. Во-первых, купить хорошее жилье проблематично, кидают. Во-вторых, расписывают, что сдают чуть ли не круглый год, в реале это не так. В-третьих, надоест ездить в одно и то же место. Ну год-два поездишь, захочется перемен.

а как же крым? не рассматриваете?

В Сочи хорошо сдается, в Черногории.