Войти

Неблагонадежный арендатор

beauty_lisha
Вадим, 10 лет 4 месяцаИлья, 8 лет 1 месяцАндрей, 6 лет 10 месяцевЖду мальчика, 35 неделя Рига

Как такое вообще возможно?😳

Во-первых, контракт обычно подписывается уже ПОСЛЕ внесения залога за первый + последний месяцы.

Во-вторых, в контракте должно быть чётко прописано до какого числа должна быть произведена оплата за Следующий Месяц. И если оплата просрочена, начинает накапливаться штраф.

0
04.10.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

У нас такое в первый раз( раньше все было ок.

0
04.10.2017
beauty_lisha
Вадим, 10 лет 4 месяцаИлья, 8 лет 1 месяцАндрей, 6 лет 10 месяцевЖду мальчика, 35 неделя Рига

Так а как вы с ними без денег контракт подписали?! Кто же так делает?...

0
04.10.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Все было сделано правильно, не в первый раз, залог разбит и тд и тп, в первый раз при контракте человек расплатился, а вот сейчас возникла проблема.

0
04.10.2017
beauty_lisha
Вадим, 10 лет 4 месяцаИлья, 8 лет 1 месяцАндрей, 6 лет 10 месяцевЖду мальчика, 35 неделя Рига

Ну значит насчитывайте штрафные по контракту и выставляйтесь счёт, пусть платят.

0
04.10.2017
Алиса
Лера, 8 лет 7 месяцевПланирую Санкт-Петербург

Так они и побежали штраф платить😉 тут коммуналку то не выбить.

0
06.10.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Муж уже выбил, как рявкнул, сразу все перевели. Вообщем довели моего супруга, извинялись, если за к/у придут пени, то они и будут их платить.

0
06.10.2017
Алиса
Лера, 8 лет 7 месяцевПланирую Санкт-Петербург

Если человек не захочет заплатить, он и не заплатит, а судом грозить, смешно, многие этого вообще не бояться, до суда еще довести надо, а никто таких заморочек не хочет. Более того, если арендатор залупиться, вы даже не можете без его разрешения в квартиру войти, так как на момент контракта он владелец, никаких действий он совершать не может с квартирой,конечно, но вот если вы пришли и открыли своим ключем, это как проникновение считается. Все это в законах порписано, чтобы обезопасить арендатора. Но у вас слава богу квартира пустая, хоть переживать за имущество не нужно. Да и полиция Вам пени не поможет вытрясти - только суд, а вот проникновение ваше зафиксировать - легко. Так что тут чисто на кого нарвешься.

0
06.10.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Давайте без случаев идеального государство, все что Вы описали это утопия.

0
06.10.2017
Алиса
Лера, 8 лет 7 месяцевПланирую Санкт-Петербург

Ну ну, как и утопия стрясти с кого то денег, если тот платить не хочет и засел в квартире.

0
06.10.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Опять утопия.

0
06.10.2017
Алиса
Лера, 8 лет 7 месяцевПланирую Санкт-Петербург

Если вы с таким не сталкивались, не значит, что этого не существует, о чем спор-то.

0
06.10.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

А Вы сталкивались? Быть диванным теоретиком просто.

0
06.10.2017
null
Агдам

У нас контракт подписывается до всех оплат. Это фигня иначе какая-то выходит - никакой бумажки, а деньги я перевела. В контракте четко указывается до какого должна быть оплата и перевод залога и штрафные санкции.

Вот я сейчас ожидаю штраф, который передам работодателю, потому что есть вероятность, что из-за банковских косяков и праздников, мой платеж придет на сутки позже.

0
04.10.2017
Ната
Сладкая булочка, 13 лет 4 месяца Подольск

Прощайтесь с ними.У меня один раз аналогичная ситуация была,я в одном городе,а квартира в другом,то им не дозвониться,то врут внаглую,что перевели деньги видимо задержки по вине банка))много было с ними разговоров,но вот залог я сразу взяла,без него я не заселяю даже,хотя бы часть,это дисциплинирует людей.Не помню сколько я терпела это,нервничать надоело,причем там девушка беременная была,постоянные отговорки то свадьба у них и коммунальные позднее оплатят,то еще что то придумают,буквально выбивать деньги из таких нужно,мне названивать им надоело,еще они не спросив собаку свою лайку привезли,а у меня хоть и без ремонта квартира но животных не хочу там,узнала о собаке от соседей,мне соседка позвонила и рассказала.Одним словом попросила я их подыскать себе др вариант,пока ребенок не родился,если у них сейчас нет возможности платить вовремя и рассчитывать свои финансы,то что ж было бы когда малыш родится,а с ребенком морально уже не так просто выставить их.Залог вернула,все долги они оплатили и съехали,сейчас люди живут беспроблемные и ответственные,всё вовремя.

0
04.10.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

У нас ситуация немного замкнутая, муж сказал, что все разговоры берет на себя, сам с ними разберется. Нам осталось 10 месяцев протянуть, если я месяц назад думала, дать им пожить 2 года, то сейчас точно знаю, что договор закончится и до свидания.

0
04.10.2017
Ната
Сладкая булочка, 13 лет 4 месяца Подольск

Да,я ниже уже потом увидела,у вас немного другая ситуация,ремонт в счет аренды я так поняла,в любом случае конечно неприятно это,я думаю это тип людей такой

0
04.10.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Мне муж также сказал. Я так не привыкла, вот дискомфорт теперь.

0
04.10.2017
Алиса
Лера, 8 лет 7 месяцевПланирую Санкт-Петербург

Не ждите ничего хорошего, у нас такой арендатор пожил слава богу 4 месяца и сьехал, вот все тоже самое. Только за эти 4 месяца еще по мелочи успел попортить некоторые вещи, теперь ни в какие и ничьи положения входить не буду, только если реально арендатор уже много лет живет, а на первых порах, ни за что. И залог всегда берите сразу, без растяжек, если его нет, то в топку такого арендатора сразу.

0
04.10.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

У нас брать нечего, квартира под ремонт, договорились о ремонте, реально делает, но вот эти задержки денег страшно бесят. Не люблю выбивать свои же деньги, причем без предупреждений.

0
04.10.2017
Алиса
Лера, 8 лет 7 месяцевПланирую Санкт-Петербург

Странно тогда что он делает Вам ремонт, а вы еще и бабки с него😉 вот тут может он доверчивый или вы аренду с него не берете?...

0
04.10.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Ремонт в счет аренды, расчет по факту.

0
04.10.2017
Глаша
Сахарок мой, 17 лет 4 месяца Санкт-Петербург

Вы у него паспорт отобрали?

0
04.10.2017
Ирина
Алекса, 8 лет 4 месяца Москва

наши арендаторы на нас наверное молятся. и залог разбивали на 5 месяцев. и при потере работы на месяц переносили оплату. т.е. месяц они жили бесплатно и в конце месяца отдали за 2.

0
04.10.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Мы платим этими деньгами за аренду в другом городе. Болезнь и потерю работы я тоже могу понять, но не в 1 же месяц.

0
04.10.2017
Ирина
Алекса, 8 лет 4 месяца Москва

мы своим на уступки по залогу сразу же пошли. а потеря работы через год после аренды

0
04.10.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Залог и мы разбили, вполне нормальная практика, при том, что сумма копеечная.

0
04.10.2017
Ирина
Алекса, 8 лет 4 месяца Москва

тогда ищите других арендаторов.

0
04.10.2017
Маша
Старший, 30 лет 7 месяцевСредний, 29 лет 8 месяцевМладший, 20 лет 9 месяцевСамая младшая, 18 лет 9 месяцевКроха, 10 лет 1 месяц Москва

Я бы предупредила, что это последний месяц их проживания, и начала поиски новых арендаторов. У нас вселились молодожены, тоже пытались не платить , на звонки не отвечали. По договору, 3 дня после срока оплаты если деньги не пришли, на выход. Я им этот пункт напомнила, теперь ттт сами звонят и деньги переводят в срок

0
04.10.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Сейчас уже 4 день, все деньги вынимаем клещами.

0
04.10.2017
Маша
Старший, 30 лет 7 месяцевСредний, 29 лет 8 месяцевМладший, 20 лет 9 месяцевСамая младшая, 18 лет 9 месяцевКроха, 10 лет 1 месяц Москва

Плохое начало, значит так и будет. Выселяйте

0
04.10.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Вот и меня это смущает. Муж нормально реагирует, мол ремонт делают, я ему объяснила, что все 4 статьи это 4 статьи, а не одно целое. Также напомнила, как мы год назад вынули 90 кусков и положили за договор аренды.

0
04.10.2017
Nila
Арина, 19 лет 5 месяцевМаруся, 11 лет 9 месяцев Иркутск

Когда у меня так начиналось, то никогда хорошо не заканчивалось. Тот, кто динамил с самого начала, так и продолжал. И я поняла, что с такими арендаторами нужно расставаться безжалостно.

0
20.10.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

У меня супруг взял ситуацию под контроль, дальше видно будет, во всяком случае мы уже решили, что договор продлевать не буд ем. За мнение спасибо!

0
20.10.2017
Глаша
Сахарок мой, 17 лет 4 месяца Санкт-Петербург

Так и поступить - указать на дверь. Я своим квартирантам сразу говорю: если я буду бегать за своими деньгами, я сменю жильцов. Все. В договоре у меня и задержка прописана, и залог как выплачивается ими и, потом, мной.

0
04.10.2017

Это ненормальная ситуация. Не люблю когда приходится за своим же и бегать и добиваться. Я бы предупредила,что терпеть такое не намерена и если не будут выполняться условия договора,придется попросить на выход

0
04.10.2017
Ligaza
Варюта, 14 лет 8 месяцев Москва

На дверь. Таких ж вот выселяю, не наладится, увы

0
04.10.2017
Дишка
Полинка, 15 лет 4 месяца Запорожье

гнать в шею

0
04.10.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Видимо да... обещанные ку мне не были переведены.

0
05.10.2017
Транспортный налог. Как лучше распорядиться накоплениями?

Похожие записи