Как лучше распорядиться накоплениями?

Взять однушку, либо с мат капиталом, либо на свои деньги. Получать доход с квартиры, т.к. накопленные деньги с каждым годом обесцениваются. На будущее Вам будет доп. доход, либо продадите и распилите однушку на двоих детей, будет им первоначальный взнос на ипотеку, вообще вариантов масса.

Я "старый" человек, который считает лучшем вложением денег - бетон.

Покупайте валюту.

Я за 4хкомнатную квартиру. Если хотите купить однушку под аренду, то тщательно выбирайте место. Как вариант подкопить и купить однушку в милионнике около крупного транспортного узла.

Не вся недвижимость является хорошим вложением, вопреки мнению распространенному на территории СНГ, некоторая такой пассив, что за 1 евро продают, да не берет никто 😂

В общем, глянул я объявления в Брянске... Средний реальный "чистый" (я думаю, понятно почему в кавычках) доход с квартиры будет примерно, по-моему мнению, где-то 6,5 т. +/-. При этом все риски ложатся на вас (можно и больше получать, но для этого придётся много вложить в ремонт и хорошую технику). Считаем. За год 78 тыс. Запомним эту цифру. Вы накопили на 1-комнатную квартиру, цена квартиры в Брянске около 1 млн. Значит, у вас минимум 1 млн. +/-. Берём 1 млн, идём по адресу г.Брянск, ул.Красноармейская, д.136 Б в банк "Ренессанс Кредит", и кладём под 8,25% (а, если у вас 1,4 млн, то под 8,5%). В итоге получаем за год минимум 82 тыс (или больше) абсолютно без всяких гемороев и неожиданностей.

P.S. Сорри, просмотрел про наличие маткапитала. Получается маткапитал лежит и не "работает". Тогда, возможно, покупка квартиры и её сдача разумна, маткапитал начнёт "работать".

Насколько реально у вас в городе сдавать стабильно и регулярно квартиру? Что вы планируете с образованием для детей? Если дети будут учиться в Москве или Питере - назад могут и не вернуться, подучится что купленная квартира им не пригодиться.

Я бы пока разложила деньги по счётам и продолжала бы копить.

А за сколько у вас однушку сдать можно?

я бы купила земельный участок и начала строить дом.

Вариант 1) Жить здесь и сейчас. Сколько стран в мире вы семьей посетили? Что видели ваши дети, кроме Аэропарка в Брянске? А то часто копят, и не знают для чего, но и во всем себе отказывают.

Если все это у вас в жизни присутствует, то:

Вариант 2) Действительно взять квартиру в строящемся доме МО или Москве, вложить туда МК. Пока строится - подрастет в цене на 20-30% минимум + потом рентабельная сдача. От Москвы до Брянск 4 часа и 500 руб. поездом, приехать решить проблемы со сдачей квартиры не проблема. В Брянске считаю смысла покупать что-то нет, геморроя больше от сдачи, чем дохода.

или гипотетический вариант:

Вариант 3) Продать квартиру в Брянске, добавить накопленное, взять ипотеку, вложить туда МК и купить квартиру в Москве, где средний уровень з.пл. гораздо выше, чем в Брянске, возможностей для образования детей больше, и вообще новый виток развития в жизни будет)

Выбирать Вам конечно))

А я свой выбор сделала 7 лет назад, переехав из Брянска в Москву)) Хотя зарплата для Брянска была не самая плохая - 30-35 тыс. в 2010 году) Здесь было в 3 раза больше почти сразу. Уезжала с 1,8 млн. на счету после продажи брянской квартиры. Спустя 7 лет у нас квартира в Москве стоимостью в 10 раз больше. Долг за нее ещё есть, но мы справимся) А начинали со служебки, потом - ипотечная двушка за 7 млн., далее - уже большая монолитная трешка 100 кв.м. в новом ЖК, тоже в ипотеку. Параллельно рожали детей, летали несколько раз в год за границу. И я знаю ради чего сейчас я напрягаюсь - я вижу результаты своих трудов. А когда расплатимся за квартиру - поедем осваивать дальше неизвестные нам страны) А потом строить дом, потом - учить детей, в общем планов на жизнь еще много))

Брат с семьей тоже переехал, у них за 8 лет результат похуже - однушка только, но и желания работать и зарабатывать у него поменьше, и отговорок всяких побольше, и вышка ему не нужна, так заработает, а в итоге сейчас таксует и звезд с неба не хватает. Двоюродный переехал уже лет 15 назад, у того уже 3 квартиры в Москве и МО за это время. Ну в общем: кто хочет - ищет возможности, кто не хочет - причины. Это правило работает всегда.

Любое решение будет верным для Вас, т.к. оно только ваше и только Вы решаете как прожить свою жизнь - вкладывать или тратить) А если вкладывать - нужно понимать - для чего?

Я бы купила квартирку где-то у моря- на нашем юге или в крыму...Там, в отличии от всех городов, место у моря не резиновое))).

Я бы посоветовала взять 1ку в МО с использованием маткапитала и ипотеки. Сдала ее, рассчитала бы так, чтобы аренда покрывала ипотеку.

Купила бы квартиру,но в более перспективном городе. Например,в МО.У нас 1ки от 2400,вторичка метров 30-35.Сдать такую можно примерно тыс за 18. От Москвы 15км

По-моему мнению, 4-х комнатная сейчас однозначно не нужна. Сейчас 2-летнему ребенку своя комната не к чему, а когда дорастёт до своей, то старший уедет учиться. Если даже не уедет, то тогда и будете думать о доп. комнате при необходимости. Жаль, не указали пол детей.

Теперь финансовая сторона. Сейчас ваши накопления приносят вам доход в бюджет в виде % на счетах. При покупке 4-х комнатной этот доход исчезает, а появляется расход из бюджета в виде дополнительных коммунальных платежей за доп. площадь. Т.е. без серьёзной необходимости расширяться неразумно.

Дальше. Покупать и сдавать или продолжать копить на счетах. Для этого надо знать размер аренды в вашем городе, сколько чистого дохода вы получите за вычетом всех расходов (не забываем налоги и платежи за капремонт) и сравнить с доходом, полученным в виде % со счетов. Если доход с аренды примерно такой-же или чуть больше, то овчинка выделки не стоит (с квартирой), копите на накопительных счетах. Потому как с квартирой могут возникнуть крупные непредвиденные расходы, связанные как с нерадивыми арендаторами, так и с коммунальными авариями, а так и с ремонтом бытовой техники.

Но! Можно исходить и из других соображений. Сейчас цены на недвижимость невысоки, и, возможно, есть смысл сейчас купить квартиру для ребенка на будущее (не исключено, что к тому времени цены подскочат), а пока сдавать, получая пусть небольшой, но стабильный доход. Тем более, что в случае острой необходимости легче срочно продать отдельную 1-комнатную квартиру, чем возиться с 4-х комнатной. Как-то так.

P.S. Советы не с потолка, сам сдаю квартиры в аренду.

Купите квартиру в стройке, остальные свои в банк под %. Сейчас проценты по ипотеке и по вкладам могут быть даже равны в отдельных случаях. Пока каартира строится, растет немного/по-разному в цене. Можно потом продать, купить что то другое, или ремонт и сдать. Или продать и купить уже что то нормальное с маткапом.

4-х комнатная вообще не нужная покупка, если только у вас нет в планах жить с детьми потом всю жизнь вместе.. ведь всякое бывает.

я бы купила однушку с маткапиталом. во-первых используете маткапитал, во-вторых будет небольшой пассивный заработок от сдачи квартиры, в-третьих у старшего уже будет отдельная жилплощадь.

По мне четырешка - выброшенные деньги, так как неликвид+ через 8-10 лет ваш сын или дочь захочет жить отдельно.

лучше однушку,пока детки вырастут,может и еще на одну накопите).

Если купить четырехкомнатную,дети вырастут, съедут, вам с мужем наверняка ее будет много. и снова придется менять-продавать

Учитывая нашу ситуацию в России, что деньги имеют свойство обесцениваться, то их необходимо вкладывать. Я бы на вашем месте купила бы однушку. Сдавала бы ее. (Да, за нее тоже надо платить коммуналку, но при сдаче вы хоть копейку, но будете иметь прибыль). Дальше опять откладывала деньги. И через N - е количество лет (за сколько вы можете накопить) добавила маткапитал и купила бы еще однушку для детей. Когда они вырастут у них будет свое жилье, а у вас спокойная старость.

Я бы продала вашу квартиру. Дети растут все же. Всем скоро захочется свой укромный угол, свою комнату. Берите либо 3-х, либо 4-х . Останутся деньги, копите на учебу старшему

Я бы в Питере купила квартиру, подкопив или взяв ипотеку.

Я из тех, кто считает, что жить хорошо надо сейчас, а не в 60 метрах вчетвером. Поэтому либо просто покупать квартиру больше, либо брать однушку, продавать 60 метров, брать квартиру больше в ипотеку и деньгами от сдачи в аренду однушки гасить ипотеку.

Купите однушку, сдавайте и копите дальше, уже с дохода от аренды. Маткап использовать можно, но будут сложности если вдруг однушку решите продать, так как у детей будут доли.

Я сдаю однушку в Брянске За 6000

Я бы купила на все деньги две строящиеся однушки, выплатите- сдадите, лишняя денежка будет. Дети вырастут- им квартирки готовы.

Так почему однушка, берите двушку. Накопления и мат. Капитал

Я бы купила 1ку с мат капиталом. Остальное - подушка

купить квартиру под сдачу. в будущем отдадите ребенку, либо себе на старость

Я бы купила однушку с маткапиталом и сдавала ее, а остальные деньги в подушку.

Купите однушку и сдавайте её лишняя денежка не помешает да и потом в старости +к пенсии))

Однушка + мат капитал потом сдавать