Девочки, интересно ваше мнение. Будем оформлять ипотеку. До сдачи дома нам дают ипотечные каникулы, т.е. до сдачи дома будем платить половину ежемесячного платежа. Нас это очень устраивает, т.к. живем на съемной квартире. Так вот, есть вариант в тот же срок получить ключи от квартиры с отделкой, без проблем. В общем получается, что квартира с ремнтом 38 и 39 метров будет стоить столько же сколько без ремонта квартира 44м. И распашонка 45 метров. Это те варианты, которые рассматриваем. Конечно понимаб, что перед ремонтом квартиру хорошо было бы принять, проверить. В общем, жить нам негде, поэтому и рассматриваем сразу с ремонтом, чтобы со съемной въехать в свою с ремонтом. Если же брать большей площадью, но без ремонта, но где взять денег на ремонт. Лишних дегег нет, все расчитано. Придется жить и платить за съем, еще за ипотеку, квартплату в своей квартире, кушать нужно, на стройматериалы копить. Как бы вы поступили? Квартира сдается в июле и каникулы дают до июля, есди бы дали на год, мы сами может потянули бы ремонт, простенький. Ваши советы девочки, не хочется потом жалеть, что неправильно сделали.
Калининград
А я вот не как все буду)))
Я бы взяла 45 метров , все таки ребенок и место ему нужно и свою какую то зону выделить . Если есть на ремонт хотя бы 200 тыщ и рукастый муж сделаете ремонт за 1-2 мес так чтобы пригодно было для проживания. Я не с потолка это беру . Как раз сейчас сама подобным занимаюсь. Купили серый ключ двушку , думали пусть стоит , жить есть где, но у бабушки умер дедушка и она к нам Приехал а, решили ее туда заселить, за 100 тр сделали сан узел, муж сам зашпатлевал все стены(по вечерам, по выходным, так то он работает ))), потолки подвесные 20 000, линолеум хороший 30000, двери 40000. И это двушка все таки и я выбирала не самые дешевые материалы. В таком варианте уже можно жить и дальше уже доделывать, клеить обои по мере поступления денег, балкон и прочие мелочи. Кто то, конечно , скажет как так жить в белых стенах, но по мне главное чисто и все новое И свое.
Ульяновск
И с вами я тоже согласна. Все ваши рассуждения ясны, но увы нет 200т.р. на ремонт, нет. Все наши накопления уйдут на первоначальный взнос. Если бы были, я бы так и сделала. Если денег нет и взять без ремонта, вопрос где взять денег на ремонт. Копиться с нашими зарплатами будет очень долго, еще кредит мы просто не потянем. Спасибо большое за совет.
Калининград
Тогда, да(( да и новорожденный это всегда непредвиденные большие расходы
Меньше первоначальный взнос, или больше сумма ипотеки, больше срок.
Ипотека самый дешевый кредит.
Либо чуть больше сразу заплатите, либо на ремонт угрохаете разницу есди не больше
С другой стороны если рассматривается ремонт от застройщика, то я бы лучше не брала его, сами сделаете лучше.
Калининград
Это кстати да. Сами сейчас живем с ремонтом от застройщика . Прошло 2,5 года, двери все перекосило, ручки вылетели, ламинат самый дешевый весь вздулся и поцарапаося, обои бумажные грязные жутко. В норме только потолки, потому что мы их не трогаем наверно)) ну и плитка.
И еще. До июля вы будете платить половину платежа. Вторую половину откладывайте на ремонт. Вам нужно подготовится к полному платежу, до июля как раз время есть.
В общем, в вашем случае нужно хорошо все посчитать)
Если нужно будет делать ремонт с нуля, то по срокам электрика, стяжка, стены до обоев, сантехника и санузлы с плиткой займет месяц максимум. За 2 месяца делается весь ремонт целиком. Вам нужно бцдет довести хотя бы до вышеперечисленного, чтобы переехать. Материалы можно уже сейчас присматривать (чистовые). Черновые тоже можно прикинуть, посмотреть где закупать.
Нью-Йорк
мы взяли кредит на первый взнос и ипотеку, кв. новостройка черная отделка, не знаю как первый год жили))) но ремонт сделали быстро и не дорого, сантехника бюджет, кафель тоже, смесители только дорогие взяли((( двери по 2 000за полотно+ фурнитура=3500(нужно было 4шт.), пол фанера+ краска для пола, потолок муж с другом сделал из гвл, стены праймером прошлись(обеспылили) и обои наклеили.
опыт соседей, потолок сделали гвл, стены обеспылили и обои наклеили на полу ковры(пособирали по знакомым), потом сделали полы, с\у правда сразу норм делали
здесь есть опыт девочек которые тоже жили в ремонте с детьми и все делали сами
Ульяновск
Просто думаю, может есть тут такие же как мы, в такой же ситуации. Если справились, то как. Спасибо огромное вам за ответ! :-)
Бронницы
В вашей ситуации конечно лучше с ремонтом. Мы брали как раз однушку 39 кв.м без отделки,кинули все сбережения на первонач. взнос. В итоге ремонт 2 года делали,прежде чем переехали,нам было где жить,зарабатывали и в ремонт пускали. Обошелся в 500000 р,это эконом вариант+ плюс мебель,техника не дешёвая. Нас трое,муж я ребенок.
А если ещё и за съём платить,очень тяжело будет.
Ульяновск
Вот и мы пока к этому склоняемся, т.к. нет денег на съем,ипотеку,ремонт, квартплату сразу. Хоть и хотелось бы конечно все сделать самим и выбрать материалы. Спасибо за ответ!
Бронницы
Еще при ипотеке учитывайте оценку квартиры, ежегодные страховки,на это тоже деньги уходят.
Ульяновск
Про ежегодные страховки узнали. А про оценку квартиры просвятите, пожалуйста.
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
Ульяновск
В том то и дело, что 45м это однушка распашонка большая. Поэтому просто в прострации. Как быть?
Ульяновск
Все варианты это однушки, двушку никак не тянем, хотя очень бы хотелось.
Златоуст
Конечно, брать с маломальским ремонтом, чтоб сразу заехать. Год-другой можно с ним пожить и подкопить на ремонт.
Ульяновск
Ремонт там хороший, под ключ. Стоимость ремонта включается в ипотеку. Ремонт конечно выйдет в итоге золотой. Если ежемесячный платеж на 20 лет без ремонта 10т.р., с ремонтом 12500. Голову сломали уже. Склоняемся с ремонтом, но цифры итоговые пугают, но выхода нет, т.к. взять денег на ремонт негде. Если копить, год делать как минимум наверно. Зп в городе мизерные. Жить придется на съеме. Есть вариант жить это время у 80 летней бабушки, но бабушка еще огого, огород будем обрабатывать, своей жизни конечно не будет, и мужу очень проблемно от нее на работу уезжать. Переживаю, что если брать с ремонтом, то квартиру перед отделкой не сможем принять. Берем либо с ремонтом принимаем либо без. Проверить не сможем что было сделано до ремонта.
Москва
С ремонтом, хоть и меньшую! Лучше платить за свою, чем за съём.
Даже если у вас есть опыт ремонта, и вы всё сделаете по своему вкусу, но это трата времени и денег. Вернитесь к идее своего ремонта через 3-5 лет, когда деточка квартиру разнесёт и с планировкой/зонированием определитесь.
Москва
Если, как первый шаг, то с ремонтом. Мы же взяли с мат капиталом, скорее всего навсегда, то больше площадь и без ремонта.
Сестра мужа покупала себе с ремонтом, но потом все переделывала. А другу нашему, наоборот, повезло. Ремонт хороший, да даже двери межкомнатные отличного качества. Почитайте отзывы о застройщике и о его проектах, тогда и выберете.
Мы взяли двушку (на что по платежу потянем) в ипотеку, ремонт был в зале и санузел под кафелем. Детскую, кухню, прихожую сами делаем. Потолки шпаклевали сами, чтобы секономить, но блин 4слоя нанести даже 15квадратов и каждый ещё шкурить надо, это грязная работа, сложная. А ещё кухня и прихожая. Но вот обои купили дешёвые, ок 400руб метровые с расчётом на то, что дети могут попортить и года через 3поменять. И весь ремонт у нас длится уже 4 месяца, пока живём у родителей. В планах переезд на след неделе
Москва
С ремонтом. Ремонт - это еще одна стоимость квартиры. Если вы сядете и составите смету ремонта, смело умножайте ее на 2. Квартиры сдают в ужасном состоянии без ремонта, вы одна стены и полы замучаетесь выравнивать.
Москва
В вашем случае с ремонтом. Если есть где жить и за аренду платить не надо то я за без ремонта чтобы сделать с нуля по своему.
Саратов
Я бы взяла больше площадь,можно пожить и в минимальном ремонте временно.У нас было так : взяли кв 37 с соцремонтом либо могли взять 29 но с нормальным ремонтом(жили вдвоем тогда) через 2 года родился ребенок и 37 метров оказались очень кстати, у нас был опыт съема 30 метровой хрущевки уже с ребенком полгода-это очень неудобно,так что метраж в приоритете
Москва
Если ремонт хороший, берите с ремонтом. Вы видели готовые? Просто бывает такой "ремонт" - кхмм.. что через пол года обои отваливаются, двери перекособочивает.. ламинат поднимается шубой - говорю то что знаю на реальных примерах.. потом больше денег и времени уходило не демонтаж этого добра и новый ремонт. Если ремонт хороший и вы его видели - берите с ремонтом.
я задавала подобный вопрос 2 года назад - у меня был выбор вторичка с ремонтом или первичка без))) ремонт еще идет скажу я Вам...короче я за квартиру с ремонтом -быстрее переедете, быстрее расплатитесь и т.д.
Москва
слушайте из-за 5-6 метров жить в непонятных условиях на сьемной, плюс ремонт бесконечный! вы что?? берите с ремонтом , переезжайте и просто платите ипотеку! если бы разница была 15 метров это одно , но 5-6 метров не стоит стооольких усилий!!!!
Москва
В вашем варианте конечно с ремонтом 38-39 метров. Разница в 5-6 метров не стоит таких усилий. Иногда планировка в 45 м может быть гораздо хуже, чем в 39.
Санкт-Петербург
какая отделка при сдаче без ремонта :черновая или предчистовая? Если черновая, то вам вложится прилично надо будет, если предчистовая, то может и есть смысл самим доделать.
Шатура
Лучше с ремонтом. Мы взяли без ремонта. Заехали только через два с половиной года. Но на ремонт пришлось ещё кредит брать. Благо было где жить без съема
Москва
С ремонтом. Дом даст усадку вы поживаете года 4 а потом сделаете на свой вкус
Москва
Я За чтобы покупать с отделкой. Помимо кучи денег сэкономите кучу времени и нервов
Москва
Я за квартиру с ремонтом. Там разница то в 6м2 и в кучу денег на ремонт + съем + ваших сил
