Саратов
Может быть кто-то сталкивался. Квартира однокомнатная с ремонтом,мебелью техникой,аренда 11.500.
Предположительно доход у семьи 30.000.Работает муж,жена в декрете,ребенку 2 месяца.
Потянут ли? очень не хочется проблем с оплатой.
Точно свой доход не знают,т.к. муж работает на новой должности и з.п. еще не было.
Всем спасибо за ответы заранее)
Москва
А как Вы узнали их доход? Или это теперь принято, рассказывать сколько ты зарабатываешь арендодателем?
Саратов
все просто,парень простой деревенский,решил похвастаться)для деревни это много,а вот для города..
Где как... более того, выписки из банка за 3 месяца или договор предоставляется:)
Он не расстроится, на квартиры с хорошим соотношением цена/качество до 100 человек может заявку подать. А гордым придется выкладывать кучу денег за аирбнб или что-то подобное, потому что даже компании сдающие квартиру на короткий срок просят подтвердить доходы
Санкт-Петербург
Хорошая практика, нам бы в страну такую, а то каждая сдача квартиры - лотерея.
Есть обратная сторона. Наш арендодатель не имеет права даже заходить в нашу квартиру без нашего разрешения, только в случае чего с полицией. Выселение даже в случае неоплаты займёт минимум 3 месяца. Мы официально прописаны и можем все что хотим делать в квартире, единственное условие - когда съезжаешь всё вернуть в состояние "как было".
Москва
У меня сестра сдавала дом в Ирландии. Когда она захотела прервать договор аренды она буквально молилась чтобы арендаторы нашли другой дом и подобру/поздорову уехали. Потому как в противном случае это была бы целая эпопея. И 3 месяца и тоже много заморочек. Кстати, перегоревшие лампочки она им сама меняла, в смысле оплачивала.
Санкт-Петербург
Во всем есть свои минусы, но мне все равно кажется, что заграницей у людей другой менталитет, что халявщиков гораздо меньше.
у "халявщиков" есть документ, что за них город платит:) Безработным и бедным положена помощь на жильё. А тех кто просто так не платит в конце концов выселяют и потом им очень-очень тяжело снять жильё, информация о таком происшествии остаётся в кредитной истории
Санкт-Петербург
Так это здорово, человек 20 раз подумает, чтобы не заплатить.
Саратов
Ну мы тоже не заходим без разрешения, хочется просто ответственных арендаторов найти и всё
Москва
Тут надо бы увидеть этих людей в живую, чтобы понять, насколько они честны! Если платить не станут, то выселить их проблематично.. Даже если вы заключаете договор и они не платят, выгнать до окончания срока договора по любому не получится, даже при условии, что вы будете дружить с налоговой)))
Я сдаю семье с детьми, тоже очковала поперва, но ТТТ, платят пока исправно, дай Бог не передумают)) Это ведь как лотерея!
Москва
Если нарушены условия договора,то арендаторов выселяют и нет никаких проблем,и чтобы эти проблем не возникало,в договоре необходимо прописывать все,до мельчайших подробностей.
Саратов
Да,все это скользкий момент) да,надеюсь Ваши арендаторы будут исправно платить и дальше
Москва
Не поняла, в чем проблема расстаться с такими жильцами, которые перестают платить?
Рим
На сколько я слышала, вроде бы, по закону нельзя выселять с маленькими детьми в зимний период, даже если не платят за жилье... Во обще с детьми "опасно" брать, т.к. намного сложнее выселить даже если они не платят.
Москва
В Гражданском кодексе прописано, что договор найма можно расторгнуть только в суде. Пока договор не расторгнут выселить их нельзя.
Саратов
Может тогда без договора,чтобы если что никаких доказательств?)просто это интереснт суд идет не месяц а они живут нахаляву?неужели такая практика или это только касается официального договора с уплатой налогов?
Москва
Вообще это отработанная мошенническая схема: подписывать договор, оплачивать первый месяц, а дальше спокойно жить до возможного суда, зная что по закону до окончания срока договора тебя не выселят даже менты. У меня сестра в квартирном бизнесе, поэтому знаю от нее все это. А без договора вы даже полицию не вызовете, вас тут же за жабры возьмут за незаконную деятельность и не оплату налогов)))))
Саратов
Я слышала делают так:пустили пожить,а сейчас квартира нужна,собственник в своем праве
Санкт-Петербург
Я бы не сдала, просто потому что ребенок, если вдруг что то не так, то выгнать с ребенком сложно, а еще могут давить на жалость и т.д. и т.п. лучше заранее не связываться, но и про доход спрашивать не правильно, могут быть пассивные доходы, помощь от родителей, да мало ли еще чего может быть.
Саратов
Он сам озвучил,и попросил перенести оплату на день его з/п,то есть явно впритык денег,сдаём 25 а деньги 5 января, меня напрягло(
Санкт-Петербург
У нас тоже так начиналось! Мы сдавали 30 августа, а попросили перенести на 2 дня, мол 1 числа удобно платить будет и началось... последняя задержка составила 3 дня, а задержка по ку 10 дней!
Саратов
вот похоже на это,жена меня заваливает вопросами про поликлинику,мебель и т.п. и т.п., а смысл узнавать все это если задаток не внесен и вносить его раньше пт муж не планирует)) я не теряю надежды сегодня-завтра ее сдать
Я так девушке с ребенком сдаю, ключи ей отдала 9 числа, а платит она в день зарплаты- 15 числа. И ничего, уже год снимает, за это время всего один раз попросила заплатить половину с зарплаты, другую половину с аванса.Не знаю, меня это не напрягает, у нас так весь город живет, от зарплаты до зарплаты.
Правда, когда я ей ключи отдавала, она мне половину сразу отдала, так как я сказала, что ждать неделю и отказывать другим, я не намерена. Она потом откажется, а мне заново искать.
Саратов
Я предлагаю разбить на 2 части,так неудобно ему,а жить в долг нормально (
Москва
Сдаю квартиру 3 года. Нехороший признак с порога просить перенос оплаты, что означает нет накоплений и живут от зп до зп. Не идти на уступки. У нас такая была, договор под день её зп переписывали. Жалею, тк всё равно потом косячила с оплатой.
Лондон
В регионах чаще всего и живут от зп до зп, тем более при съеме, какие уж там накопления.
Если на квартиру толпа желающий - другой вопрос
Тучково
Мы так снимали, арендная плата была выше. 2 года. Спасибо нашим арендодателям, что они не читают бэбиблог и комментарии вроде тех, которые Вам тут написали.
Цинциннати
Без финансовых проблем идут на рынок жилья и покупают своё)) а не ютятся семьёй в однушке)) (или снимают трешку)
Саратов
У нас нет финансовых проблем,но мы снимали (жили в до городе),с ребенком до 2-3 лет все равно все в 1 комнате, смысл в 3-ке? Мы же в России живём)
Цинциннати
У нас сейчас с нами живёт один ребенок и мы снимаем. У нас две комнаты, квартира около 80 кв. Мы бы чокнулись в одной. Это ни кино глянуть,когда ребёнок уснул,ни уединится... А если заболел кто-то ,то как?
Вот ,вообще,нам не широко))
Саратов
Ну у нас кухня большая:) конечно 2 лучше,но на съемной экономят,как вариант кормят на своё)
Цинциннати
Сколько там наэкономишь))) особой разницы 1. Или 2 снимать нет .
Но,тут мв опять возвращаемся к проблеме с деньгами)) те,у кого их нет и они не экономят, в однушке не поселятся по доброй воле.
Мы жили вдвоем в однушке с большой кухней ,у нас диван стоят на кухне... И то,не широко было))) а с ребенком не хочется))
Москва
Если семья приняла решение по съему квартиры,то свои возможности прекрасно понимают,они же взрослые люди и нет, наверное ,необходимости Вам считать их доход....)
Москва
Вы делаете поспешные выводы . Подпишите договор,где четко прописаны сроки оплаты ,и дальше все в Ваших руках.
Москва
Так это не угадаешь и предугадаешь.Сегодня способны платить,а завтра работу потеряли.Есть договор,есть сроки.
Санкт-Петербург
Это все понятно, только на практике все равно все по разному получается.
Москва
Согласна,поэтому считать доход заранее своих будущих Арендаторов нет никакого смысла,так и без них остаться можно)
Саратов
Знаете иногда лучше подождать,чем сдать, а потом бегать)но это мое мнение
Маастрихт
У них наверняка ещё выплаты на малыша тыс 20 -итого общий доход 50. Имхо вполне тянут они. Но если у вас там очередь из желающих и есть одинокие кандидаты с большей з/п, то сдавайте им.
Маастрихт
Ну даже если 10 выплаты , все равно 1/4 дохода на аренду, то нормально. Я если честно вообще без понятия сколько мои арендаторы зарабатывают. Платят вовремя, а остальное их проблемы.
Краснодар
В среднем до 1,5 лет в регионе получают 3-5 то. Больше 10 не встречала
Саратов
я подозреваю минималка там, т.к. работы с белой з/п в области нет почти(
Цинциннати
В регионе есть минималка,и она пять тысяч была 4 года назад. Так что в среднем,это будет все же 5-10 тысяч а не 3-5)))
Москва
Они же не единственные желающие в мире, правильно? Если смущает математика (в данном случае меня бы тоже смущало соотношение зп и расходов) - то откажите. Да и потом ребенок-дошкольник может очень неплохо разрисовать и обои, и с ним стирка каждый день- износ машинки)
Саратов
Спасибо,я не подумала про износ машинки, ребенок совсем маленький пока главный ущерб если диван испачкает
Москва
да, с малышами есть такие моменты. как показывает практика- самое идеальное-это семейная пара. Когда оба работают, дома только вечерами. 2 зп. а не 1 зп на троих
Саратов
Мне проще тогда не сдавать,чем через месяц по-новой искать квартирантов по)
Москва
Вот и я о чем. Может стоит подождать им их первой зп? А то они заселятся, поймут, что денег мало и сьедут через месяц. А Вам опять отмывать все после них и новых искать. У меня такие были. Еще и диван сломали за этот месяц. Ужас..
Саратов
Вот-вот)прошлые стащили комплект белья постельного,тумбочку сломали)))но хоть платили вовремя
Москва
А депозит с них брали? А то бы удержать с них за это можно было бы. Я депозит брала, но что диван сломан, после их отьезда увидела только...
Если не хотите нервотрёпки, лучше сдавать людям с нормальным доходом. Мои последние соскочили, когда долг дошел до 30 тыс. Ну и, как положено, полный косметический ремонт плюс замена двух дверей и разбитый стеклопакет на балкон.
Балашов
для Саратова 30к зарплата, это не плохой доход, если учитывать то что большая половина живет 15-17к
Саратов
Я честно таких семей не знаю) втроём на 15-17 это из области фантастики
Томск
У меня мать сдаёт уже около 20 лет. И никогда не берет с ребёнком, потому что по закону даже если они платить не будут, вы не сможете их выгнать. А мать моя очень жёсткая в этом плане. В день оплаты, если деньги на счёт не поступили, то она сразу выгоняет.
Москва
Видимо ваша мать налоги тоже платит вовремя)) если что я арендодатель а не арендатор... мы шли на встречу арендаторам и переносили дату оплаты вплоть на 2 недели. И налоги тоже платим официально!!!
Саратов
Пойти на встречу можно,но когда уже уверен в людях)а сразу идти на предложения оплату сдвинуть и т.п. не стоит
Ногинск
Много лет назад сдавали однушку семье с ребенком лет двух. Папа не русский, девушка русская.
И вот постепенно, по дням отсрочка, потом неделями, потом оплата частями.. А папа мамой своей клялся, ребенком, мол отдам все!!! Когда дело дошло до 30 тыщ долга, они сбежали. Потом муж встретил парня, тот отдал в залог свой паспорт, деньги вернул, правда частями.
Если бы не ребенок, такого бы не было., жалко было выгонять. Но нам доход с аренды особо важен не был, мужа сильно расстраивало, что его дурачат, а он их жалеет из-за мелкого))
А у подруги принцип такой, сдам подешевле, но по рекомендации.
Так что ситуации разные, могут и без денег потом оказаться, а могут и родители помогать.
Москва
Цинциннати
По вашему ,я так квартиру бы не сняла никогда)) ибо,снимала за 12, при зарплате в 15)))
Нет. У нас квартиры не сдают, если нет подтверждения дохода + доход не должен быть ниже чем (аренда+коммуналка)*3
Саратов
логично) я из своего опыта сужу минимум 40 на семью из 3 человек,тут сомнения)
Краснознаменск
Саратов
Я не спрашиваю, сам сказал, сейчас снимает комнату в общежитии,там чисто символическая плата, жена и сын живут отдельно,в области.
Конечно не хочется выселять семью с малышом,это неприятно.
Договор составляем,желательно сдать на полгода минимум)
Москва
Может им родители помогают. А не будут платить, выгнать никогда не поздно
Рига
Официальный договор заключайте, со всеми сроками и штрафами, по идее проблем с оплатой в таких случаях не должно возникать.
