Нужен совет по инвестициям

Если вы покупаете 25 кв м в центре Лондона или Берлина - однозначно ликвидно. С руками оторвут. Да даже в центре Москвы, скорее всего сдадите. А вот если в деревне Кукуево, то не известно. Сама по себе квартира это никак. Она может быть и активом, и вечным убытком с закопанными в бетон деньгами. На какой контингент вы рассчитываете? Сколько там в округе такого же "инвестиционного жилья" (это район новостроек)? Какое вообще состояние рынка аренды в этом месте? Прикиньте на калькуляторе годовую прибыль на вложенный капитал за вычетом налога, затрат на ремонт (время мужа тоже стоит денег). Может там и "побольше" покупать - деньги терять ;)

Мы купили в прошлом году такую квартиру в спальном районе . В ней на тот момент жила семья из 4х человек. Я покупкой довольна. Даже ремонт не делали, сдали без проблем.

Тоже есть такие мысли, но хочу купить квартиру 1 комнатную площадью 35 кв.м. и тоже думаю - будет ли она ликвидна, смогу ли сдать потом ее. Я не жду, что она будет приносить чистый доход, но если будет окупать часть расходов за счет квартиросъмщиков - то хорошо. Вообще хочется взять квартиру на будущее себе и детям. Её можно потом продать, жить в ней и т.д.

у знакомого такая квартира(малосемейка 26 кв,кстати без балкона) и он ее сдает посуточно,говорит что основной контингент молодежь,район спальный,вопрос в том готовы ли вы на такой вариант аренды,потому для долгосрочной аренды такая квартира очень специфична

Я считаю, что ликвидность сильно зависит от района, в котором находится квартира. Нужно понимать кто хахочет ее снять? У нас в городе много высших учебных заведений, плюс рядом ХМАО и ЯНАО, родители часто арендуют или даже покупают квартиры детям-студентам, но конечно выбирают район поближе к ВУЗу. Можно хайти на сайты агенств недвижимости, посмотреть там. Спецы могут меня поправить, но вторичка вроде сейчас не особо в спросе. Подруга квартиру долго продавала и брат тоже, но у них неудачные районы были.

очень советую обратить внимание на жк москвичка, условия хорошие, рассрочка безпроцентная до конца строительства и метро рядом прям через год появится, сами туда хотим вложиться

Нет, тут сто раз это обсуждали. Даже в Москве это глупость, а уж в Саратове, это полнейший неликвид.

Нормально, в ксли рядом есть ещё и учебное что-либо, то вообще идеал

Студию нет, лучше маленькую однушку 33-35кв м. Это намного дороже будет?

Так тяжело сказать.. если спальный район то это утопия. Если центр туристического города, или недалеко от крупных вузов и т.д. то вполне себе вариант , аналог хостела. Но в основном в центре на малый метраж такой ценник что в спальниках если не двушку, то вполне полноценную однушку можно взять.

Зависит от места. Такие клеточки снимают или студенты, но тогда она нужна рядом с вузом, либо холостые работники, но тогда она нужна рядом с работой. Если дом стоит в чистом поле, добираться до цивилизации неделю на оленях, то никому она не нужна. Если человек согласен жить на окраине и снимать, то он такую нано-квартиру в ипотеку возьмёт, стоимость сравнима, а так она хоть его будет))

А такие квартиры точно бывают? Я бы не стала такую брать, честно. Очень маленькая. Лучше подкопить и что-нибудь побольше взять.

Добить сумму кредитами и купить вторичку нормальную. Сразу же сдать и отдавать кредит с арендных денег. Первичку ждать долго до момента когда она начнёт приносить прибыль. И малогабаритки всегда менее ликвидны как и в сдаче так и в продаже.

Смотря какой район. В центре Москвы очень ликвидно.