Войти

Квартира как долговремення инвестиция?

null
Агдам

Локация, локация, локация. И качество дома :) У меня есть подозрение, что период "снимем любое г-но за любые деньги" в мск закончен. Так что изучать вопрос придется очень внимательно, успевать вырывать хорошие варианты из рук более опытных товарищей и не покупаться на какашки на блюдечке, от находящихся в поисках дурачка продавцов;)

Ну и прикиньте доход, если это должно быть что-то вроде бизнеса, то меньше 8-10% годовых не стоит оно того, надо продумать, когда и как выходить планируете из этого вложения. А если долгосрок, то еще сложнее и тщательнее подбор должен быть: дома стареют, налоги поднимают и через 20-30 эта квартира может стать обузой, особенно если типа эконом-новостройки панельной или хруща.

0
24.05.2018
Светлана
Катя, 14 лет 3 месяцаИгорь, 16 лет 9 месяцев Маастрихт

У меня муж сейчас загорелся идеей продать свою «элитную» наследственную двуху у сада Эрмитаж и на эти деньги накупить 5-6 говнооднух у метро - типа они ликвиднее и аренда принесёт больше ( 2ха стольник приносит). Вроде резон есть в его словах , но так жалко хату в самом центре менять на убогие однухи на окраинах...

0
24.05.2018
null
Агдам

Я сейчас не особо в курсе как сдаётся в мск по районам :) но оч плотно изучаю Германию и посматриваю вокруг. Самое годное тут, поговаривают, скупать дешевое жильё в стремных районах вкладывая 25-35% своего капитал, сдавать безработным и продавать, когда запахло капитальным ремонтом дома 😂

С одной стороны, муж прав, особенно хорошо будет посуточно и нары в эти окраинные квартиры :) С другой стороны, квартира в центре это прекрасный залог, показатель для банка финсостоятельности, может её не продавать, а заложить для покупки на окраинах в ипотеку?

0
24.05.2018
Светлана
Катя, 14 лет 3 месяцаИгорь, 16 лет 9 месяцев Маастрихт

С квартирой в центре у нас проблем нет - живет один тихий швейцарец ( один! на 80 метрах), никаких проблем с ним нет, а с 5-6 говнооднухами мы только и будем ремонтами да перезаселениями заниматься.

0
24.05.2018
null
Агдам

Именно, это будет нормальная такая работа, за нее и деньги будут больше :))

0
24.05.2018
Светлана
Катя, 14 лет 3 месяцаИгорь, 16 лет 9 месяцев Маастрихт

Я даже догадываюсь кто планируется, что этой работой будет заниматься;)))) но я против;) меня моя работа устраивает;)

0
24.05.2018

Обычно все стремятся к улучшению качества недвижимости, это даёт стабильность и большую ликвидность. Ваша квартира в центре при любых обстоятельствах будет востребована, а дешёвые двухи при кризисе и не сдашь и не продашь.

0
24.05.2018
Пирожок
Женева

Да ну нафиг, вдруг потом реновация какая и размен на новую Москву. А хата в центре - это хата в центре.

0
24.05.2018
Светлана
Катя, 14 лет 3 месяцаИгорь, 16 лет 9 месяцев Маастрихт

Муж мне приводит один убийственный для меня аргумент в пользу своей идеи: двуха наследственная - его личная, а 3-4 однухи будут наши!!! совместные ;) типа я только «за» должна быть за эту идею;)

0
24.05.2018
Пирожок
Женева

Не, мне кажется это не тот случай, чтобы лопаться от жадности.

0
24.05.2018
Светлана
Катя, 14 лет 3 месяцаИгорь, 16 лет 9 месяцев Маастрихт

Самый прикол, что пока он это не озвучил , я про это и не задумывалась;))) я уже привыкла, что «все вокруг колхозное, все вокруг мое» ;)))))

0
24.05.2018
Nikki
Святослав, 17 лет 11 месяцев Зеленоград

А ты ему в ответ не менее убийственный - дети вырастут, начнут хаты требовать, эту двуху дочке подарить хоть не стыдно будет )))

0
24.05.2018
Светлана
Катя, 14 лет 3 месяцаИгорь, 16 лет 9 месяцев Маастрихт

Мой считает , что наследственной коммуналкой на выхино он свой отцовский долг в отношении недвижимости выполнил;))

0
24.05.2018
Nikki
Святослав, 17 лет 11 месяцев Зеленоград

теперь осталось только тебе при разводе однух отсыпать? ))

0
24.05.2018
Светлана
Катя, 14 лет 3 месяцаИгорь, 16 лет 9 месяцев Маастрихт

Э нееее, я ж не эти маленькие несмышлёныши;))) свои однухи на краю географии пусть сам ест;))) я в случае чего буду выгрызать себе нашу нынешнюю треху в Раменках;))))

0
24.05.2018

Ржу 😂.

0
25.05.2018
Nikki
Святослав, 17 лет 11 месяцев Зеленоград

Контингент же совершенно разный. Двуху за сотку снимают совсем не те люди, что снимают говнооднухи на краю карты метро :)

0
24.05.2018
Светлана
Катя, 14 лет 3 месяцаИгорь, 16 лет 9 месяцев Маастрихт

Мне кажется наш нынешний жилец не знает сколько стоит его двуха;) все оплачивает его компания;)

0
24.05.2018
Nikki
Святослав, 17 лет 11 месяцев Зеленоград

ну да. а однуха на окраине - ну моя прошлая работа такую снимала, не в Москве правда. селила туда командировочных человека по четыре. И не культурных швейцарцев, а работяг с завода ))

0
24.05.2018
null
Агдам

Думаю, он не особо впечатлится, даже если узнает ;)

0
24.05.2018
Светлана
Катя, 14 лет 3 месяцаИгорь, 16 лет 9 месяцев Маастрихт

Думаю, если и впечатлится, то только от того, насколько дёшево;))) ибо хата там реально классная и он, когда ее смотрел практически визжал от восторга;) потом мне позвонила его офис менеджер по поводу договора и понеслось;))))

0
24.05.2018
null
Агдам

Ага) даже у нас за такие деньги 80 квадратов в центре с классным ремонтом с трудом поместятся в этот бюджет, а уж в Швейцарии-то...

0
24.05.2018
Yalla
Данте, 7 лет 11 месяцев Санкт-Петербург

У меня отец хочет так все накопления в квартиры слить. Мы с мамой против, у нас недвижки достаточно, предлагаем ему купить коммерческую недвижимость и сдавать.

0
25.05.2018
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Недвижимость в долевую с посторонними - это зло.

Что Вы будете делать, если Ваша подруга заедет в эту квартиру и будет там жить?

При этом, Ваша обязанность платить кредит ни куда не денется.

0
24.05.2018

Хотите потерять подругу - берите.

Нельзя иметь имущественные дела с близкими. Это почти всегда ведет к разрыву отношений.

0
25.05.2018

Потеряете и подругу и деньги.

Плохая идея.
0
24.05.2018
Маша
Старший, 30 лет 8 месяцевСредний, 29 лет 9 месяцевМладший, 20 лет 9 месяцевСамая младшая, 18 лет 10 месяцевКроха, 10 лет 2 месяца Москва

Никогда не берите недвижимость в доле с кем-либо! Даже если у вас прекрасные отношения, в любом случае жизнь непредсказуема, потом замучаетесь бегать по судам. и продать ее будет сложнее, так как два соственника

0
24.05.2018

Я вообще не разделяю ажиотажа по вложению несуществующих денег в несуществующие (недостроенные) квартиры.

0
26.05.2018

С подругой брать недвижимость?? Да ни за что. Я бы и с горячо любимой сестрой не стала, зачем так рисковать.

0
26.05.2018
Елена Д
Никитка, 18 лет 3 месяца Москва

Мне сестра как-то предлагала вместе взять, боится одна брать, но, несмотря на то, что у нас просто прекрасные отношения, мы решили этого не делать. Ну его на фиг. А тут подруга вообще.

0
24.05.2018
Ольга
Виктория, 16 лет Москва

Вы с подругой может через пол года разговаривать не захотите и как будите делить ?)

0
25.05.2018
Кнопка
Бусинка, 17 лет 3 месяцаМалышка, 14 лет 2 месяца Москва

Ипотеку на двоих не дадут.

0
25.05.2018

Собственность на двоих???Нет,конечно)

0
25.05.2018
Марина
Доченька, 8 лет 5 месяцев Москва

Плохая идея брать в долевую собственность

0
25.05.2018
Про Приорити Пасс Отдых в России за 1 рубль !?

Похожие записи