Рефинансирование ипотеки. Сохраняется ли налоговый вычет?

Добрый день! Созрели для рефинансирования ипотеки, интересует вопрос про сохранение налогового вычета. Законодательство пишет, что все сохраняется, но вот например на сайте Сбербанка написано (Обращаем Ваше внимание, что при получении кредита не только на рефинансирование ипотеки, но и на погашение других кредитов и/или на потребительские цели, у Вас не будет возможности вернуть налоги через имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Налогового Кодекса РФ).

- Т.е. как я понимаю, если рефинансируешь только сумму ипотечного кредита, то все ок?

- Есть ли какие тонкости при рефинансировании?

- Что необходимо учесть в договоре рефинансирования?

-Возможно ли при рефинансировании сократить года, за счет уменьшения ставки или это на усмотрение банка?

Поделитесь, пожалуйста, своим опытом.)))