...Очень хочется))))участок у нас есть (записан на меня), есть сумма денег, есть маткапитал (но ребенку еще 2 года до 3 лет, думали построить через строительную фирму и потом вернуть деньги по маткапиталу в виде компенсации). подобрали дом на сайте http://www.komfodom.ru/ за 1,8 мл., это почти половина денег, что у нас накоплена на дом....но еще отделка внешняя и внутренняя. Муж предлагает строить самим (говорят дешевле, боимся что накопленных денег не хватит на постройку до конца, читаю в нете, что после коробки под ключ, нужно еще два раза ту же сумму закладывать до окончания строительства и ремонта), те нанять бригаду, закупать стройматериалы и тд….но мы оба вообще не строители, конечно разберемся если нужно, а нужно ли??? и сможем ли при строительстве самостоятельном маткапитал потом как компенсацию получить? у кого есть опыт, подскажите, насколько дешевле строить самим, чем через строительную фирму, я чувствую это такоооой геморрой)))….спасибо))))
Москва
Свой дом...
Чехов
самый лучший вариант пытаться вникнуть самим для начала, форум хаус вам в помощь, почитать что пишут про основные косяки в строительстве и т.д. понять что и какой вы хотите дом. и либо нанять бригаду с прорабом(чудь дороже) либо разнорабочих и самим руководить, но быть там и контролировать что и как они делают. потому что им интереснее побыстрее отфигачить вам коробку получить деньги и адиос. поэтому и написала выше что сначала разбираться самим что б и рабочие ни прорабы вам лапшу с умным видом не вешали. Прям поэтапно, собрались делать фундамент прочитали что кто пишет какие отзывы какие советы какой свой личный опыт описывает, какие косяки могут вылезти сли не сделать это и это. потом общаясь с рабочими/бригадой вы уже будете уверенно возражать и аргументированно доказывать что и как нужно делать на все их "мы 100 раз так делали и все хорошо было" и т.д.
Да, самим дешевле, если норм бригаду найти и есть время их контролировать.
фундамент, смотря какой, свайно-ростверковый если 200-250 с материалами и работой, но там некоторые материалы закупленные с запасом еще потом пригодятся, часть уйдет на повторное использование(опалубку потом снимите). коробка газоблоки если, опять же смотря какой объем, нам блоки, клей, доставка и разгрузка обошлись около 240 тыс, но осталось прилично(муж перестраховщик всегда с запасом) уйжет на гараж. + докупал арматуру(армировали), цемент, щебень, песок , уголки на армопояса, перемычки,еще тыс 100. работа, если бы все делали рабочие от 100 тыс и до 200 наверно, много делали мой муж и брат. крыша 150 на материалы, смотря какой матириал и какой сложности крыша, работа если нанимать не меньше 100. окна 100-150. Еще полы, не помню сколько на материалы, делали сами. это коробка. а еще коммуникации отделка внутренняя, отделка фассада. наш 9на11 два этажа + чердак.
по маткапиталу не подскажу, у нас не ИЖС земля, поэтому на мат.капитал не расчитываю, в др его вложу
Ярославль
что значит строить самим - он будет сам строить опалубку, класть пеноблоки? вот это самим. это дешевле. все остальное бригады. стоимость работ равна стоимости материала. если у вас половина денег на коробку. то потом окна, двери, отопление, электрика. чистовая отделка. не говоря про ремонт и мебель)) очень дорого.. но если по времени растянуть на много лет то можно осилить.. и если конечно большинство работ будет делать муж
Москва
окна, двери, черновая отделка входят в коробку. сам муж строить не будет точно...мне раньше казалось, что за 4,5 млн можно что то построить и жить...видимо нет(
Ярославль
у вас от 1,8 половина или от 4,5? за 4,5 можно построить пеноблок. у нас вот муж сам будет..
Москва
у нас с маткапиталом 4,5 , 1,8 половина почти нашей налички на дом)))) тоже из блоков смотрим....
Ярославль
ну если есть 4,5 то это нормальная сумма. просто надо для того чтоб уложится в деньги все основательно просчитать. должен быть проект. все материалы обсчитаны. потому что на непредвиденные и внезапно не хватающие материалы уходит много денег.. подготовитесь основательно. бригаду хорошую найти - это уже половина дела будет
Москва
Все зависит от того, какие имеются коммуникации. Если нет газа, то надо ставить котел: соляра, пилеты - это недешевое удовольствие.
Москва
на участке живут мои родители в доме. мы свой строим рядом (участок один, но половина у меня в собственности, мама подарила), благо участок большой (это стародачные места Подмосковья, сосны и ели, рядом соседи живут все круглогодично), канализация и вода центральные, газификация, но мы планируем еще скважину бурить, тк напор и качество воды оставляют желать лучшего. газ у родителей в доме есть, конечно, но в наш надо будет проводить. естественно, хотим построить сразу, а не жить с долгостроем годами. дом планируем небольшой, общая площадь 130 квадратов. у родителей на оплату газа, света и тд зимой уходит в 2,5 раза меньше, чем у нас за квартиру, летом еще меньше, тк батареи выключены.
Очень многое делали сами. Самый большой объем -это сборка дома из бруса. Делала фирма.Крыша,стены,потолок и пол чистовой
Окна вставляли сами. Канализацию и водоснабжение сами. Электричество тоже сами разводить будем. Экономия очень большая.
Бетонные работы и коробку делала бригада, а внутренние работы муж сам.
Москва
а бригаду сами искали, стройматериалы закупали, или через строительную фирму ?
Бригаду нанимали сами и стройматериалы тоже сами закупали, но мы провинция, у нас сарафанное радио работает)
У нас вот такой вот бюджетный вариант получился. 200 квадратов .Сумма для коробки под крышей. Такая же сумма для коммуникаций ( скважина, канализация, хорошая разводка электриками розеток и выключателей и пр) и подсчитали такую же сумму на ремонт. Ну т е покраска стен, потолок , лестница на второй этаж ( живём пока на первом) и пр. Бригаду одолжили у знакомых. Пользовались их услугами только тогда когда сами это не могли делать. Например стены красит сейчас муж сам. Конечно это не так просто дом, но и не прямо страшно. Ну и воздух ) а вечно долбящие соседи остались только в памяти )
