Первоначальный взнос
Ипотека, кредиты, долгиВсем привет! Помогите советом! Есть деньги на первоначальный взнос на ипотеку, но объстоятельства складываются Так, что будем подавать доки только в январе 2019. И вот вопрос в чем их на это время хранить? Напрягает вся эта ситуация в нашей экономике. Итак опрос:
Лиличка Наиличка
Нам после одобрения пришло письмо с требованием либо доказать наличие средств на счете другого банка, либо у них. У нас деньги были на счете свекрови и в другом банке - уж не знаю, зачем муж так сделал, предположу, что из расчета заработать свекрови - пришлось перевод делать на имя мужа, в итоге даже еще и потеряли сколько-то... Лучше б сразу на свое имя клал в выбранном для ипотеки банке.
03.12.2018
Ответить
Olla
Потому что в долгосрочной перспективе валюта всегда растет.
Но в контексте 2 месяцев, согласна, смысла нет.
03.12.2018
Ответить
Елена
Да, это то и понятно. Просто за два месяца может произойти все что угодно. В 90в один день люди все потеряли...
03.12.2018
Ответить
Olla
Ну по такой логике вообще может быть все со всем. Вы же недвижимость в рублях покупаете, она моментально в 3 раза дороже не станет - спроса не будет.
Ну так в 90-е и вклады не отдавали. Вот переведёте в валюту, а потом скажут, все, дедолларизация, вклады все в пользу государства. У кого валюта - то получайте в рублях по курсу 2 копейки за доллар.
Ну это если уж вообще фантазировать.
Вообще если посмотреть исторически, то после сильных скачков валюта потом лет 10 сильно не растет. Потом снова сильный скачок.
У нас этот сильный скачок был в 2014, когда из 30 в 65. Да, повышение может быть ну там до 70, но не думаю, что в ближайшие несколько лет будет снова скачок в 2 раза.
03.12.2018
Ответить
ЯМайскийКот
Если американцы ограничат операции с нашим госдолгом, доллар будет 80 и больше. Санкции они объявят в январе. Предположительно, разумеется. Стоит ли в преддверии такоготгеморроя оставаться в рублях - вопрос
04.12.2018
Ответить
Olla
Ну так после резких скачков происходит откат курса.
Если у автора уже забронирована квартира и ее стоимость в рублях стабильна, то и смысла не вижу рыпаться.
04.12.2018
Ответить
Mylene
Стоимость квартир у нас к валюте пока еще не привязана. С конвертацией туда-сюда в краткосрочной перспективе можно как выиграть, так и проиграть.
02.12.2018
Ответить
Елена
Вот и думаю, перевести все в валюту в равных долях в евро и в доллары. И выждать срок больше чем два месяца. Все таки никто не гонит ипотеку брать, жить есть где?
02.12.2018
Ответить
ЯМайскийКот
Выждать полгода, а то и год - и смотреть по ситуации. Когда доллар вырастет, недвижка тоже вырастет на ажиотаже, как сейчас,но потом конкретно откатится.
02.12.2018
Ответить
Mylene
Можно оказаться с ипотекой под 15% годовых. Трамп может вообще передумать. Может быть всё, что угодно. Это всё гадания. Муж работает там, где целый отдел этих аналитиков. Никто ничего не знает по большому счету:)
02.12.2018
Ответить
Mylene
Но может остаться, как есть. Если бы автор про 5 лет спрашивала, а не про 2 месяца, ответ был бы очевиден.
02.12.2018
Ответить
Арина
Согласна, последний раз рубль был вдвое дороже доллара ещё во времена Российской Империи ))) ну так у нас и промышленность была самой передовой в мире, а сейчас чем козырнем-то?)
04.12.2018
Ответить
Светлана
Точно;))) у моего в подчинении целая орава знатоков рисков и прочей мути. И что? И биткоины мы по 300 рублей продавали и доллары по 75 покупали ( до сих пор лежат;))) , все мимо;)
04.12.2018
Ответить
Mylene
Ну по 75 вы лоханулись конечно;)) Это же в 2014, когда все ломанулись?
Вообще интересная профессия, почти как гадалка:)
04.12.2018
Ответить
Светлана
Это вроде в 15 уже было, но тогда крутые аналитики моего супруга предрекали доллар по 200;₽ прошло три года наши судорожные вложения в баксы не принесли никаких девидентов;)
05.12.2018
Ответить
ЯМайскийКот
Будто бы мы - нет. Ни разу ничего не выиграли на курсе. А могли бы, могли бы. Ща буду копить в долларах на электросамокат к лету)))) сейчас его бессмысленно покупать
04.12.2018
Ответить
Елена
У меня сестра выйграла в 2014. Продала квартиру в одном городе, перевела в доллары. Хватало еле еле на однушку. А на скачке быстро поменяли и я ей в нашем городе уже трешку в центре покупала. Так что есть удачливые люди. Но такое наверное бывает раз в жизни😀
05.12.2018
Ответить
ЯМайскийКот
Стоимость квартир сейчас огого, как выросла и сейчас рынок продавца, а не покупателя. Автор подождёт отката в долларах и купит на спаде, а он будет. Зачем покупать сейчас, когда все подорожало на лям-полтора относительно лета?
02.12.2018
Ответить
Мятная мышка
А когда лучше покупать с вашей точки зрения? Присматриваю квартиру, но вышеозначенная статистика подорожания на 1-1.5 ляма меня сильно удручает
06.12.2018
Ответить
ЯМайскийКот
Подождите полгода точно. Даже если сейчас улетит доллар, рынок отыграет это откатом только через некоторое время. Сначала будет ажиотаж, который сейчас, к примеру. Все ждут беды и поэтому решают денежные вопросы побыстрее. В 14 году рынок упал через год. Если у вас альтернатива, то вам нужен активный рынок, чтобы кто-то купил вашу квартиру. Если у вас деньги, то нет смысла сейчас, в ажиотаж, брать паршивый вариант. Я недавно полазила по циану. В том сегменте, где мы купили летом - трэш. Варианты паршивые и дорого. А мы купили рядом с метро (5минут) в Реутове за 4,5 млн. Таких цен и близко нет. От 5,5 похожие варианты. И документы в нижнем сегменте рынка бывают паршивые.
06.12.2018
Ответить
Мятная мышка
Мне очень интересно Ваше мнение, хотела создать отдельную тему, но спрошу тут. Тоже мониторю циан, ушитые квартиры поднялись в цене чуть ли не на 2 миллиона((!
У меня 13 декабр закрывается в ренессанс кредит вклад ( сумма 1,65 миллионов), там же на отдельном вкладе лежат 300 тысяч.
Сейчас есть сумма около 170 тысяч свободная вообще, ну и плюс будет возможность около 100 тысяч ежемесячно откладывать. Также есть однушка (примерно 6,2-6,5 миллионов), цель купить двушку, а лучше трёшку.
Вот думаю как лучше поступать. Рублевый большой вклад по-любому наверное лучше разбить, так как он не покроется страховкой в случае чего, хотя сейчас вроде ставки поднимают по вкладам. У меня он под 7,25 вроде лежал. Сейчас можно по 7,5 продлить.
06.12.2018
Ответить
ЯМайскийКот
Доллары купить и под матрас положить. Или в ячейку. И ждать. Свою выставить и смотреть на отклик. Все равно у вас альтернатива. Не найдёте себе вариант - вернёте аванс. В рублях сидеть нельзя, ваша эпопея может на пару лет затянуться. Наша альтернатива тянулась годами, потом плюнули и купили однушку вместо расширения.
06.12.2018
Ответить
Мятная мышка
Покупать на часть? Что-то мне так стремно уходить полностью в доллары с почти двух миллионов. Не, однушку вторую я точно не хочу, хочу трёшку, мы дом еще строим.
06.12.2018
Ответить
ЯМайскийКот
Рынок ещё полгода будет утрясаться. После 14 года рынок просел через год сильно
02.12.2018
Ответить
ЯМайскийКот
не пронесёт. Доллар буде 75 в следующем году. Вопрос времени,но в декабре он опять полетит, когда америкосы объявят санкции. Как можно сейчас сидеть в рублях?!
01.12.2018
Ответить
Елена
Так деньги вот только получили с продажи недвижимости. Сама понимаю что в рублях опасно, но есть ли смысл их менять по сегодняшнему курсу?
02.12.2018
Ответить
ЯМайскийКот
Доллар уже был 70 в августе - просто на обещании санкций. А уж, когда их введут, он улетит совсем. Но сейчас стало не так очевидно - когда их введут и какие. В любом случае, по 65 купить имеет смысл.
02.12.2018
Ответить
Юлия
Вы сами пишете срок неизвестный и непонятный. Если есть бабки свободные хотя бы на год ещё можно повозиться но на месяц, смех
02.12.2018
Ответить
ЯМайскийКот
Смех-не смех, а время сейчас плохое для рублей. Потерять можно много.
02.12.2018
Ответить
Mylene
Что там гадать, оно всегда плохое для рублей. Кроме очень небольшого промежутка времени в середине 2000х. Но сейчас и к такому предпосылок нет.
04.12.2018
Ответить
Елена Д
Мне кажется, уже смысла нет, слишком маленький срок. Оставьте на вкладе в рублях.
01.12.2018
Ответить
KseNiiA
Постою послушаю. Такая же ситуация. Муж предлагает доллары купить. А я сомневаюсь в целесообразности на три месяца переводить в другую валюту.
01.12.2018
Ответить
ЯМайскийКот
В декабре америкосы объявят таки санкции. Если госдолг не тронут - доллар буде 75, его ограничат госдолг - доллар буде 80 и более. И вы спрашиваете - зачем покупать валюту? Чтобы не обесценить накопления, чтобы не купить солярис вместо БМв
01.12.2018
Ответить
KseNiiA
Вот не факт что в декабре, а не через пару месяцев. В конце года обычно нефтяные компании доллары сливают для выплат KPI топам. Если бы хотя бы на полгода и не сомневалась бы, а с таким коротким сроком можно и пролететь.
01.12.2018
Ответить
ЯМайскийКот
Можно и пролететь, потеряв на курсе, да. Американцы тоже не торопятся, я смотрю.
01.12.2018
Ответить