Всем привет! Помогите советом! Есть деньги на первоначальный взнос на ипотеку, но объстоятельства складываются Так, что будем подавать доки только в январе 2019. И вот вопрос в чем их на это время хранить? Напрягает вся эта ситуация в нашей экономике. Итак опрос:
Лондон
Стоимость квартир у нас к валюте пока еще не привязана. С конвертацией туда-сюда в краткосрочной перспективе можно как выиграть, так и проиграть.
0
02.12.2018
Ответить
Санкт-Петербург
Вот и думаю, перевести все в валюту в равных долях в евро и в доллары. И выждать срок больше чем два месяца. Все таки никто не гонит ипотеку брать, жить есть где?
0
02.12.2018
Ответить
Москва
Выждать полгода, а то и год - и смотреть по ситуации. Когда доллар вырастет, недвижка тоже вырастет на ажиотаже, как сейчас,но потом конкретно откатится.
0
02.12.2018
Ответить
Лондон
Можно оказаться с ипотекой под 15% годовых. Трамп может вообще передумать. Может быть всё, что угодно. Это всё гадания. Муж работает там, где целый отдел этих аналитиков. Никто ничего не знает по большому счету:)
0
02.12.2018
Ответить
Лондон
Но может остаться, как есть. Если бы автор про 5 лет спрашивала, а не про 2 месяца, ответ был бы очевиден.
0
02.12.2018
Ответить
Санкт-Петербург
Спасибо девушки за ответы. Я сориентировалась хоть немного!
0
02.12.2018
Ответить
Москва
Согласна, последний раз рубль был вдвое дороже доллара ещё во времена Российской Империи ))) ну так у нас и промышленность была самой передовой в мире, а сейчас чем козырнем-то?)
0
04.12.2018
Ответить
Маастрихт
Точно;))) у моего в подчинении целая орава знатоков рисков и прочей мути. И что? И биткоины мы по 300 рублей продавали и доллары по 75 покупали ( до сих пор лежат;))) , все мимо;)
0
04.12.2018
Ответить
Лондон
Ну по 75 вы лоханулись конечно;)) Это же в 2014, когда все ломанулись?
Вообще интересная профессия, почти как гадалка:)
0
04.12.2018
Ответить
Маастрихт
Это вроде в 15 уже было, но тогда крутые аналитики моего супруга предрекали доллар по 200;₽ прошло три года наши судорожные вложения в баксы не принесли никаких девидентов;)
0
05.12.2018
Ответить
Москва
Будто бы мы - нет. Ни разу ничего не выиграли на курсе. А могли бы, могли бы. Ща буду копить в долларах на электросамокат к лету)))) сейчас его бессмысленно покупать
0
04.12.2018
Ответить
Санкт-Петербург
У меня сестра выйграла в 2014. Продала квартиру в одном городе, перевела в доллары. Хватало еле еле на однушку. А на скачке быстро поменяли и я ей в нашем городе уже трешку в центре покупала. Так что есть удачливые люди. Но такое наверное бывает раз в жизни😀
0
05.12.2018
Ответить
Москва
Стоимость квартир сейчас огого, как выросла и сейчас рынок продавца, а не покупателя. Автор подождёт отката в долларах и купит на спаде, а он будет. Зачем покупать сейчас, когда все подорожало на лям-полтора относительно лета?
0
02.12.2018
Ответить
Лондон
Я не знаю ее жизненной ситуации. Надо оно им прямо сейчас или нет.
0
02.12.2018
Ответить
Москва
А когда лучше покупать с вашей точки зрения? Присматриваю квартиру, но вышеозначенная статистика подорожания на 1-1.5 ляма меня сильно удручает
0
06.12.2018
Ответить
Москва
Подождите полгода точно. Даже если сейчас улетит доллар, рынок отыграет это откатом только через некоторое время. Сначала будет ажиотаж, который сейчас, к примеру. Все ждут беды и поэтому решают денежные вопросы побыстрее. В 14 году рынок упал через год. Если у вас альтернатива, то вам нужен активный рынок, чтобы кто-то купил вашу квартиру. Если у вас деньги, то нет смысла сейчас, в ажиотаж, брать паршивый вариант. Я недавно полазила по циану. В том сегменте, где мы купили летом - трэш. Варианты паршивые и дорого. А мы купили рядом с метро (5минут) в Реутове за 4,5 млн. Таких цен и близко нет. От 5,5 похожие варианты. И документы в нижнем сегменте рынка бывают паршивые.
0
06.12.2018
Ответить
Москва
Мне очень интересно Ваше мнение, хотела создать отдельную тему, но спрошу тут. Тоже мониторю циан, ушитые квартиры поднялись в цене чуть ли не на 2 миллиона((!
У меня 13 декабр закрывается в ренессанс кредит вклад ( сумма 1,65 миллионов), там же на отдельном вкладе лежат 300 тысяч.
Сейчас есть сумма около 170 тысяч свободная вообще, ну и плюс будет возможность около 100 тысяч ежемесячно откладывать. Также есть однушка (примерно 6,2-6,5 миллионов), цель купить двушку, а лучше трёшку.
Вот думаю как лучше поступать. Рублевый большой вклад по-любому наверное лучше разбить, так как он не покроется страховкой в случае чего, хотя сейчас вроде ставки поднимают по вкладам. У меня он под 7,25 вроде лежал. Сейчас можно по 7,5 продлить.
0
06.12.2018
Ответить
Москва
Доллары купить и под матрас положить. Или в ячейку. И ждать. Свою выставить и смотреть на отклик. Все равно у вас альтернатива. Не найдёте себе вариант - вернёте аванс. В рублях сидеть нельзя, ваша эпопея может на пару лет затянуться. Наша альтернатива тянулась годами, потом плюнули и купили однушку вместо расширения.
0
06.12.2018
Ответить
Москва
Покупать на часть? Что-то мне так стремно уходить полностью в доллары с почти двух миллионов. Не, однушку вторую я точно не хочу, хочу трёшку, мы дом еще строим.
0
06.12.2018
Ответить
Москва
Рынок ещё полгода будет утрясаться. После 14 года рынок просел через год сильно
0
02.12.2018
Ответить
Москва
не пронесёт. Доллар буде 75 в следующем году. Вопрос времени,но в декабре он опять полетит, когда америкосы объявят санкции. Как можно сейчас сидеть в рублях?!
0
01.12.2018
Ответить
Санкт-Петербург
Так деньги вот только получили с продажи недвижимости. Сама понимаю что в рублях опасно, но есть ли смысл их менять по сегодняшнему курсу?
0
02.12.2018
Ответить
Москва
Эти 65 руб. ещё поискать надо, как найдешь обменник с таким курсом, то у них деньги закончились, то ещё что, а сберовские и ВТб и иже с ними по 68-69 меняют..
0
04.12.2018
Ответить
Москва
Доллар уже был 70 в августе - просто на обещании санкций. А уж, когда их введут, он улетит совсем. Но сейчас стало не так очевидно - когда их введут и какие. В любом случае, по 65 купить имеет смысл.
0
02.12.2018
Ответить
Москва
Вы сами пишете срок неизвестный и непонятный. Если есть бабки свободные хотя бы на год ещё можно повозиться но на месяц, смех
0
02.12.2018
Ответить
Москва
Смех-не смех, а время сейчас плохое для рублей. Потерять можно много.
0
02.12.2018
Ответить
Лондон
Что там гадать, оно всегда плохое для рублей. Кроме очень небольшого промежутка времени в середине 2000х. Но сейчас и к такому предпосылок нет.
0
04.12.2018
Ответить
Санкт-Петербург
Потому что в долгосрочной перспективе валюта всегда растет.
Но в контексте 2 месяцев, согласна, смысла нет.
0
03.12.2018
Ответить
Санкт-Петербург
Да, это то и понятно. Просто за два месяца может произойти все что угодно. В 90в один день люди все потеряли...
0
03.12.2018
Ответить
Санкт-Петербург
Ну по такой логике вообще может быть все со всем. Вы же недвижимость в рублях покупаете, она моментально в 3 раза дороже не станет - спроса не будет.
Ну так в 90-е и вклады не отдавали. Вот переведёте в валюту, а потом скажут, все, дедолларизация, вклады все в пользу государства. У кого валюта - то получайте в рублях по курсу 2 копейки за доллар.
Ну это если уж вообще фантазировать.
Вообще если посмотреть исторически, то после сильных скачков валюта потом лет 10 сильно не растет. Потом снова сильный скачок.
У нас этот сильный скачок был в 2014, когда из 30 в 65. Да, повышение может быть ну там до 70, но не думаю, что в ближайшие несколько лет будет снова скачок в 2 раза.
0
03.12.2018
Ответить
Москва
Если американцы ограничат операции с нашим госдолгом, доллар будет 80 и больше. Санкции они объявят в январе. Предположительно, разумеется. Стоит ли в преддверии такоготгеморроя оставаться в рублях - вопрос
0
04.12.2018
Ответить
Санкт-Петербург
Ну так после резких скачков происходит откат курса.
Если у автора уже забронирована квартира и ее стоимость в рублях стабильна, то и смысла не вижу рыпаться.
0
04.12.2018
Ответить
Санкт-Петербург
Максимум день если Москва. В регионах мы на 10дней бронировали.
0
05.12.2018
Ответить
Москва
Постою послушаю. Такая же ситуация. Муж предлагает доллары купить. А я сомневаюсь в целесообразности на три месяца переводить в другую валюту.
0
01.12.2018
Ответить
Москва
В декабре америкосы объявят таки санкции. Если госдолг не тронут - доллар буде 75, его ограничат госдолг - доллар буде 80 и более. И вы спрашиваете - зачем покупать валюту? Чтобы не обесценить накопления, чтобы не купить солярис вместо БМв
0
01.12.2018
Ответить
Москва
Вот не факт что в декабре, а не через пару месяцев. В конце года обычно нефтяные компании доллары сливают для выплат KPI топам. Если бы хотя бы на полгода и не сомневалась бы, а с таким коротким сроком можно и пролететь.
0
01.12.2018
Ответить
Москва
Можно и пролететь, потеряв на курсе, да. Американцы тоже не торопятся, я смотрю.
0
01.12.2018
Ответить
Москва
Мне кажется, уже смысла нет, слишком маленький срок. Оставьте на вкладе в рублях.
0
01.12.2018
Ответить
Санкт-Петербург
Нам после одобрения пришло письмо с требованием либо доказать наличие средств на счете другого банка, либо у них. У нас деньги были на счете свекрови и в другом банке - уж не знаю, зачем муж так сделал, предположу, что из расчета заработать свекрови - пришлось перевод делать на имя мужа, в итоге даже еще и потеряли сколько-то... Лучше б сразу на свое имя клал в выбранном для ипотеки банке.
0
03.12.2018
Ответить
Санкт-Петербург
На 2 месяца? В рублях, конечно. На конвертации больше потеряете.
0
03.12.2018
Ответить