Насколько рентабельно сдавать квартиру без мебели? Есть квартира, в которой нет мебели, хочется сдать, но не хочется закупать туда мебель. Как быть?
думаю, если вы напишите, что квартиру планируете сдавать "вдолгую", на 5+ лет, то найдутся желающие.
Совсем в долгую не планируем, м.б. на год, либо два. Как пойдет ситуация. У нас планы на квартиру, но пока она пустая стоит.
тогда маловероятно приличных жильцов найти. Я бы не стала снимать квартиру, куда надо покупать мебель, а через год-два переезжать.
Вот подлянка приличная получается для сьемщиков. Рассчитывать на долгосрочную аренду и потом быть выгнанным через год/два. Да еще и со своим диваном и кухней)))
Это жизнь. Ситуации меняются, жизнь то не стоит на месте. Мы сейчас так предполагаем, а получится мб по другому, мб раньше, мб позже. Не будем же мы подстраиваться под кого-то.
Да конечно конечно. Вы со своей стороны ищите только выгоду себе, это нормально в наше время.
В вашем случае и тратиться на мебель не хочу, и заработать на сдаче хочу, и на людей начхать кто будет снимать, ничего личного. Это конечно правда жизни.
Р. С. Я много лет снимала и сдавала жилье. Мне известны обе стороны. Я стараюсь видеть и надежду снимающего квартиру, что его не попрут с площади раньше времени и не начнется опять геморрой с поиском нормальной квартиры.
Но все люди конечно разные.
Удачи вам в сдаче жилья.
Реалии жизни таковы, что думать надо только о себе, а арендаторы народ не благодарный, тоже реалии жизни.
Если об арендаторах так думать, то вам только такие и будут попадаться. Я своему хозяину перед тем как съехать, переклеивала обои, перекрасила стены в кухне, все отмыла и освежила в благодарность за то, что он 6 лет был отличным хозяином, не лез к нам с проверками, а последние несколько лет тупо на карту деньги переводили и показания счетчиков по вотсап, вообще не приезжал. В итоге он за последние полтора месяца с меня коммуналку не взял. К чему все это? К тому, что когда сам ведешь себя по-человечески, и к тебе будет такое же отношение.
Мы много лет сдаем жилье, человеческий подход ни к чему хорошему не привел. Поэтому у нас совсем отношение изменилось.
У автора хроническое. Она еще год или около того назад искала жильцов в убитую квартиру, чтобы они ей сделали ремонт, а через год она бы их попёрла без предупреждения. Тогда тоже были "неопределенные планы". И со своим хозяином съемной квартиры вечно воевала и тут писала. Бумерангом, видимо.
У нас тоже исключительно положительный опыт многолетнего съема.
Ааа, тогда понятно)) То-то я и думаю, блин, ну бывает, что встречаются люди-какашки, но в основном всегда все так относятся, как и ты к ним. Я очень боялась, что могут выселить хозяева, но за всю мою "съемную" жизнь ни разу со мной этого не было. Всегда сама съезжала, либо менялся район проживания, либо город.
И мы так же. Когда съезжали, аж за 4 месяца предупредили. И установленный нами кондиционер подарили)
У нас не получилось сильно заранее предупредить ,так как купили очень неожиданно, но за 1,5 месяца все же сказали. Я считаю это как то низко, ключи, например, в ящик бросать и сваливать втихую.
Согласна.Мы всегда,съезжая с квартиры,все за собой приводили в порядок и отношения с хозяевами оставались приличными.Я сейчас до сих пор (полтора года прошло))) в поликлинике прикреплена по адресу старой съемной квартиры,так как там обслуживание лучше)))
Мне кажется, нормальным людям это очевидно)) А те, кто ждет подвоха, сразу поступая плохо по отношению к людям, это же и получает. Все-таки бумеранг никто не отменял.
Для меня 2 года тоже долгосрочная аренда . Ну и те кто снимают так же могут разойтись , решиться на ипотеку, да просто денег нет снимать : масса причин . Поэтому подлянками это не считается . Это жизнь
вы может не в курсе ,но вы такая умная не одна)))
Договор составили ,где вам пропишут неустоечку ,и ладушки)))
Такой договор никто подписывать не станет со стороны нашей семьи, мы не дураки, у нас свой договор давно составлен, если люди не хотят наш подписывать, то нам не по пути.
Короче, вы разводила,а не арендодатель.
Глупость говорите. У человека есть право подписывать, либо не подписывать договор, но мы очень строго следим за нашими условиями. И да, мы выгоняем людей, если они нарушают пункты договора, а сверхъестественного в нашем договоре ничего нет.
согласна.Но ,вы таким договором ищите дурачков,которые не видят что подписывают. Это называется мошеничество.
Каким договором? Договор на 11 месяцев, одна сторона приняла решение не продлевать договор после его истечения, ее право. Да, у нас есть свои условия, мы не даем людям временную регистрацию, мы против курящих, мы против животных, мы против детей. В чем дурачков мы ищем? Люди что с закрытыми глазами подписывают договор?
люди, которые хотят снять на несколько лет , могут вылететь из квартиры через 11 месяцев.
Смешно читать)) к вам уже наверное одинокие холостяки с пропиской в этом же городе уже встали в очередь))))
Мы сдаем квартиру в рф.Сами очень часто пользовались услугами съемного жилье .И поверьте, что семья с детьми -это лучшей клиент))) Опять же, ключевой момент - моя квартира ,наверное, самая дорогая в городе.Ее для вписок не снимут (не потянут)
Вы очень проблемные арендодатели.Следовательно ,вам ждут такие же проблемные съемщики.
Вам смешно, но это жизнь. Договор заключается, жизнь идет и условия меняются, арендаторы тоже бывают съезжают раньше срока, мы сами съезжали, когда нам было удобно в другом городе и хозяин квартиры нас меньше всего интересовал, тут обратная ситуация. Договор есть, условия есть, у стороны изменились обстоятельства, все в рамках закона. И о Боже, даже платятся налоги с этого.
Мне не смешно.Вы мне свекра напоминаете, он сдает однушку и пальцы гнет перед клиентами,как благодетель.Кстати, его квартира пустует, коммуналка капает.А он если и находит,то каких-то чудаков,которые ему то дверь входную подпалят в своих разборках,то не заплатят,то микроволновку прихватят при выезде....
Я читанула здесь ваш пост о том, какими вы были сами аредателями.Вы физически притягиваете к себе подобных.Я же стараюсь все прописать и договариваться с людьми по человечески.Именно поэтому, последний хозяин съемного жилья отсрочил продажу квартиру в которой мы жили на пару месяцев. Мы же в свою очередь были адекватными квартиросъемщиками.(это я намекаю на поверку счетчиков))))
В договоре нет пункта о том, что нанематель должен решать проблемы арендодателя. Мы свои проблемы всегда сами решаем.
У нас за более чем 25 лет только один проблемный арендатор был, полетел как договор закончился.
Тогда точно мебель нужна.Если люди едут со своей мебелью,то явно рассчитывают прожить там не год-два.
Выгоднее один раз купить мебель и сдавать дороже. В мебель вложитесь один раз, а сдавать будете может быть долго. Можно купить самую дешёвую мебель, взять поддержанную, технику уж точно подержанную если вашей не осталось. Мы специально делали ремонт , чтобы сдавать как можно дороже.
Насчёт долго никто не ответит, отец хочет все продать, сколько это времени займёт, мы не знаем.
Мы тоже сдаём в хорошем виде, так лучше контингент съемщиков.
Да неплательщики даже через месяц уже отметаются, ещё и залог хорошо брать.
Я в договоре прописала, что если меньше года живут, залог не возвращается.
Аххах вот это круть...а жильцы как реагируют? Или вы это им не говорите перед заездом? Мы в Твери сдаём там на это вряд ли кто согласится. 5 тыс то в залог и то сложно брать.
Я сообщаю сразу, ещё по телефону. Это незаконный пункт, но типа защита от дурака, желающего съехать через месяц или не имеющего денег.
У нас такой пункт тоже был прописан , но я отдаю залог. По причине того , что раздражённые жильцы могут заявить в налоговую - есть же договор и деньги почти все на карту перечисляют . Так что пусть выезжают спокойно , не хочу гемороиться потом больше.
Я этот пункт для отпугивания заранее неблагонадежных включила в договор. Если кто съедет через пару месяцев жизни - отдам половину.
Мы сдавали квартиру без мебели основной. Была естественно кухня и прихожая и в ванной мебель. Но мы сдавали на долгий срок 3 года. Семья привезла свои шкафы и диваны.
По опыту скажу так, без мебели в комнатах можно сдать отлично. А вот без кухонного гарнитура и ванной оборудованной это проблематично очень.
С ванной все хорошо, кухонного гарнитура нет, как и технике.
Кухню никто с собой не возит в съемные квартиры.
Нет, не подойдет, мы бы уже купили, но все это выкинутые деньги.
Реально сдать на длительный срок.
Мы так снимали- просто стены. Сами делали простой ремонт , мебель и техника была наша ( не люблю чужие вещи. Да, таскать неудобно, но ни разу об этом не пожалела) и жили. Три квартиры сменили - хозяева были рады, т к не заморачивались ничем вообще ). Больших барышей они не поимели, но были довольны т к жилье мы привели в порядок, платили все вовремя.Жили примерно по три года.
Хотите сдать подороже? тогда обставляйте.
Хотите меньше головной боли? тогда ищите семейную пару с ребенком на длительный срок.( Я бы сделала именно так)
Прибыль все равно будет)
Мы снимали без мебели двушку с ремонтом 5 лет, мало того, я специально искала без мебели т.к. непонятная рухлядь и блестящие комоды никому не нужны. В квартире была самая дешевая кухня икея белая и ремонт, который риэлторы называют евро))) т.е на полу дешевый ламинат, окна дешевый пластик (поддувало), на кухне дешевый линолеум, на стенах по всей квартире дешевые обои под покраску. Ванна хорошая в плитке. Цена была 37000 в месяц в 2009 году. Мы договорились за 35000 и без повышения оплаты. По-моему без мебели очень востребованы квартиры среди семейных с детьми, но кухня обязательно должна быть, в голые стены мало кто заедет. Должен быть холодильник и стиралка. И я бы не сказала, что без мебели дешевле. Люди специально делают косметику и пустые комнаты, уходят такие квартиры влет т.к. можно и с детьми и с животными. Тем более семейные более платежеспособные.
Сдавайте без мебели. Посмотрите, сколько стоит в вашем районе аренда квартиры с мебелью, и немного уменьшите ценник. Мы сдали без мебели за два дня без посредников (был только кухонный гарнитур и два встроенных шкафа).
я снимаю квартиру с ремонтом, без мебели и с техникой в виде стиралки и микроволновки. По цене - дешевле тысяч на 15, чем аналогичная с обстановкой.
Без мебели и техники трудно.Тут либо на долгий срок сдавать и приличной семье со своей мебелью и техникой,но на долгий вы не можете как я поняла,либо быть готовой сдать кому попало...семьи таджиков например,приехавшие на заработки,им всё равно в принципе есть там кухня или нет,но имейте ввиду они купят бу(и хорошо если купят,могут и с помойки что то принести)и не исключено что с этой старой мебелью привезут вам в квартиру тараканов или еще хуже клопов.Мы просто жили в большом мкрне Подольска и сколько же там сдавалось пустых квартир..и их снимали часто именно большие семьи цыган,таджиков и т.д.
Без кухни и минмального набора мебели - холодильник, стиралка, плита, сдать сложно.
Я в том году сняла квартиру почти без мебели, в хорошем месте (метро 3 минуты), за хорошую цену. Почти - была кухня, два шкафа небольших старых, пара кресел, стол на двушку. Но потом все-таки по мебели мы согласовывали, и риелтор говорит, что сдавали ребята месяца 4, хотя ремонт сносный (дешевый, но его делали), место отличное, цена тоже. И риелтор говорил, что желающих заезжать с диваном под мышкой на его практике оч мало. Потом хозяева добавили мне еще шкаф, ребенку стол и стул, еще пару стульев, холодильник, стиралку, мы поровну купили диван, но я рада, что он новый (что нужно будет дополнить, заранее согласовывалось, хотя они хотели сдать как есть).
Если бы я искала сейчас, то искала бы без мебели. Но на долгий срок. Реально, если сдается семье, на мой взгляд.
P.S. Но с кухней. Таскать за собой кухню по квартирам нереально.
Мы когда снимали, искали квартиру только! без мебели, но желательно с кухней, т.к. не люблю чужую пыльную грязную мебель, которую нужно химчистить ещё месяц. А так-вся мебель своя и под тебя, квартиру отдраил за пару дней и переезжай )). Особенно удивляют когда сдают квартиру с "хламом" и ещё ценность присваивают
как человек,который несколько лет снимал, скажу что без мебели -фиг с ней.Это не проблема ,но техника нужна.Мне не проблема купить кровать, проблема с техникой.Потому что возить за собой стиралки ,холодильники крайне накладно(
Я думала об этом, ТК очень удобно : деньги не вкладываешь , не переживаешь что внезапно появившийся кот обдерет новый диван (было такое )- но все-таки гораздо выгоднее и финансово ощутимо сдавать с мебелью и техникой . Просто купить с умом . Недорогую и стильную
Мы снимали много лет и специально искали без мебели,так как у нас вся своя,включая бытовую технику.Найти такую труднее,зато уж если найдешь- держишься до последнего.Переезжать со всей мебелью-тот еще квест)))
У нас в трешку со своей мебелью приезжали, но это реально проживание на постоянке. А вот однушки-двушки без мебели - сразу сокращаете круг потенциальных съемщиком и цена аренды должна быть ниже.
Кухня нужна обязательно. Остальное не нужно. Лучше без мебели чем протухшие диваны с кроватями от прошлых владельцев
Я снимала и искала квартиру без мебели это если честно еле нашла . Спрос есть. Я когда съехала мои сдали ее за пару дней. Но плита была и все.
Кухню и стиралку с холодильником придётся купить. Некоторые ищут квартиру, чтобы кровать и шкаф свои можно было поставить
Посмотрите бу мебель на авито или кто даром отдает. Из дешёвых производителей можно Боровичи-мебель купить.
Зачастую семьи имеют свою мебель. Подайте объявление, за пару недель, а может и раньше, вы поймете, есть ли спрос на квартиру без мебели
Если ценник не загнёте как на квартиру оснащённую всеми удобствами -то нормально)