Материнский капитал в ипотеку, да или нет?
Ипотека, кредиты, долгиДевочки, помогите определиться с решением вкладывать мк в ипотеку или нет...
исходные данные:
- мк полностью закроет ипотеку(я в декрете и избавление от платежей очень даже в тему)
- ипотечную квартиру, очень маловероятно, что будем продавать.
Знаю, что есть и минусы, но...
Каков ваш опыт? На моем месте погасили бы или нет.
------
Всем спасибо за ответы.
Взвесив все за и против, решила не нужно это. Если б на столько непосильно было б платить ипотеку, то и раздумывать не пришлось. А так облегчив себе жизнь на 3 года( столько осталось платить) заиметь большие проблемы в будующем.
АнаскО (в шубе и с венком)
Я бы вкладывала МК только в дополнительное жилье, не в свое основное.. взять недорого студию, выделить детям там доли, сдавать её пока они маленькие, а как вырастут пусть продают её и берут себе на старт деньги - это вариант. Но одну единственную... делить на тучу долей.. нее...много рисков..
04.09.2019
Ответить
Елена Д
В Москве в ипотеку его использовать сомнительное предприятие. В вашем же случае, если продавать не планируете, а мк погасит весь остаток, я бы рискнула. У меня сестра так погасила мк половину стоимости дома. Кстати, говорила, что с опекой в регионах вероятность договориться выше, там пытаются найти варианты, разрешают продажу, особенно если покупается большее жилье.
04.09.2019
Ответить
Ольга
Больше нет, чем да. Конечно, есть соблазн , сумма хорошая-но то, что продать потом с одновременной покупкой и через органы опеки , и что там будет доля детей (а в 18-19 мы все дерзкие и крутые ))- минусы существенные
04.09.2019
Ответить
Алекс
Вы должны четко понимать, что использование МК в ипотеке превращает вашу квартиру в абсолютный неликвид. Кроме сдачи в аренду, вы по сути с ней ничего не сможете сделать как с финансовым активом до совершеннолетия детей. Даже расшириться будет очень-очень геморройно. Законодательство в этом плане у нас еще очень сырое и неадекватное.
Если вы понимаете все эти риски и они вас не останавливают, то да, это хороший вариант, чтобы деньги не лежали мертвым грузом.
04.09.2019
Ответить
Маринa
Все кто из знакомых покупали квартиру с использованием капитала легко ее продали и купили большей площадью,с этим нет проблем..
04.09.2019
Ответить
ЯМайскиЙKot Жду весну!
Да, именно так. И мы, недоумки, бегом побежали гасить остаточек ипотеки маткапиталом. Сначала погасили, потом подумали.
04.09.2019
Ответить
ЯМайскиЙKot Жду весну!
Меня упорно удивляет, отчего мы не подумали до. Так захотелось халявы, видимо))) Я надеюсь, что дети свалят в самостоятельную жизнь, а не будут по жизни с нами.
05.09.2019
Ответить
Светлана
Честно, я тоже маткап планирую в хату вложить. У моих комнаты в коммуналке - наследство, в их собственности , сейчас появилась возможность купить последнюю комнату и овладеть квартирой целиком;) мат капитал - четверть стоимости последней комнаты;) думаю вложу;) будут себя плохо вести - пусть валят в панельку на выхино;)
05.09.2019
Ответить
Анна
в вашем случае минусов нет. Вкладывайте в ипотеку. больше его все равно девать некуда
03.09.2019
Ответить
Анна
детсад стоит 5000 в месяц (насколько я помню) и из них половину возвращают, при наличии второго ребенка. Занятия...ну не знаю, какие занятия можно оплачивать.. у моей младшей занятия бесплатные. каждый день по 5 часов))).
а институт - призрачная перспектива. у сына институт стоит 360 тыс в год. если бы мы рассчитывали только на материнский капитал, он бы на бюджет лучше пошел
03.09.2019
Ответить
Nata
Сколько потратится на ДС за 4 года легко можно посчитать.
Бесплатные кружки есть так же далеко не у всех.
03.09.2019
Ответить
Анна
2500×9 мес и на 4 года - это 90 тыс. Причем безпроцентно.. а за ипотечный кредит они платят проценты немалые. На кружки можно ходить, а можно не ходить, если работу потеряешь. А кредит за квартиру надо выплачивать при любом раскладе, хоть голодай. Я считаю - погасить ипотеку или "прожрать" - выбор однозначно - первое
03.09.2019
Ответить
Nata
Если бы использование МК на недвижку не несло столько проблем, то выбор действительно был бы однозначным. А так....
К тому же... почему 9 месяцев? ДС работает круглогодично.
04.09.2019
Ответить
Mylene
Самых разных проблем. Из детей не всегда вырастают те, кого мы пытаемся вырастить. Неизвестно, в какой момент и при каких обстоятельствах дети вспомнят, что у них же тут доля, и как решат этим обстоятельством воспользоваться. Делить квартиру, на которую ты впахивал полжизни, с собственным детьми, будучи на пенсии - не сама лучшая перспектива.
04.09.2019
Ответить
Анна
Ну я, как-бы итак не собиралась их с одним чемоданом за дверь выставить, как только 18 стукнет. В любом случае что-то делить либо обеспечить их каким-то жильем.
Других причин, кроме неуверенности в детях нет?
04.09.2019
Ответить
Mylene
Хуже, когда с чемоданом за дверь тебя из-за трёх метров. Или непонятную бабу в твой дом на свои законные метры.
04.09.2019
Ответить
Анна
Но это реально на свои законные метры. Если вы ему долю не выделите, вы его под мостом оставите с бабой, если уж так сложится, что совсем ему некуда пойти станет?
04.09.2019
Ответить
Анна
ну молодец вы. а я хочу детям старт дать, чтоб не с нуля. имею право. А Дональду Трампу папа состояние оставил, и он стал президентом. Вы можете похвастаться тем, что стали президентом? .. в жизни многое зависит от стартовой позиции.
04.09.2019
Ответить
Mylene
Старт в жизни в виде одной хрен знает какой доли в квартире - это какой-то хреновый старт))
04.09.2019
Ответить
Анна
вы читать не умеете. это мои оппоненты трясутся, что дети последнюю долю в квартире у них отожмут. я то как раз рассчитываю, что детям не придется этого делать
04.09.2019
Ответить
Светлана
А Барака Обаму отец бросил и свалил к другой и его бабушка воспитывала. А он тоже президентом стал и даже нобелевским лауреатом. Президентство не зависит от недвижимости оставленной папой ;)))
04.09.2019
Ответить
Анна
Но жилось Трампу явно приятнее. А уж нобелевская премия Обаме за мир... я вообще молчу.. вряд ли он лично хотел убивать такую кучу людей и развязывать все эти войны. Но когда теья растила бабушка, а наверх протолкнул чужой капитал, приходится любое г.. жрать
04.09.2019
Ответить
Светлана
И тем не менее, пожирая чужое, как Вы выразились, гавно и не имея под собой родительских квартир и капиталов, Обама вошёл в историю, так же как собственно и Трамп. Так что к успеху в жизни родительские хаты никакого отношения не имеют;) к приятностям жизни да, жить на всём готовом проще, чем добиваться всего с нуля, но к личному успеху это никакого отношения не имеет, полно примеров, как золотая молодёжь, скуривается и спивается потому что «им нечего больше хотеть».
04.09.2019
Ответить
Анна
короче, спорить ни с кем не буду. я своих детей люблю, я планирую им дать все, что смогу, чтобы им жилось лучше ,чем мне. Хотя, и меня родители тоже без порток на улицу не выставляли, и чем могли помочь, помогали.
Я считаю, что видеть в детях каких-то террористов, которые только и ждут, как последний угол у родителей отжать, могут только те, кто сам на такое способен или имеет какие-то собственные детские обиды в отношении своих родителей.
В нашей семье так не принято
04.09.2019
Ответить
Светлана
Для Вас брачный контракт-признак недоверия и того, что Вы заранее видите в любимом мужчине врага, претендующего на Ваше???
Имхо это просто здравый смысл и страховка на случай «а вдруг чего» и я тоже не утверждаю, что выставлю ребёнка на улицу без штанов на следующий день после 18, но ситуации разные бывают - бывает любовьзлаполюбишьикозла и вторые половинки твоих детей - это не то, с чем ты мечтаешь жить и для кого хочешь делить квартиру. Почитайте СП, там полно адских примеров во что превращают избалованные детишки и их половинки жизнь своих престарелых родителей.
04.09.2019
Ответить
Анна
не буду спорить. каждый живет, как хочет. я сделаю все ,чтобы моим детям не пришлось г есть
04.09.2019
Ответить
Светлана
Для этого не обязательно выделять им долю в своей квартире;) и вообще лучше дать удочку, а не рыбу;)
04.09.2019
Ответить
Анна
Считаете, если я дала долю, то я не даю детям образование? Это взаимоисключающие вещи?
04.09.2019
Ответить
Mylene
Нет, это у вас отсутствие желания выделять доли детям приравнивается к дать говна поесть.
04.09.2019
Ответить
Анна
А у вас - вложить мат капитал в свою же квартиру приравнивается к - вдруг дети на старости лет выгонят. И еще пропагандируете тезис - "мне ничего родители не дали- и мои дети обойдутся, пусть сами справляются".
В такой системе ценностей, как вы описываете, вообще, стоит рожать и сдавать государству. Пусть сами пробиваются. Только не забывать забрать мат капитал себе. А то, зря рожала что-ли
05.09.2019
Ответить
Mylene
Я пропагандирую нечто иное, это вы сами придумываете. Я не писала, что мне ничего родители не дали, и что я своим детям ничего не дам. А вот полтора метра в своей квартире на каждого - это вообще не то, что требуется дать. Дать - оно вообще не про метры, а про правильную удочку, Светлана вам о том же написала.
05.09.2019
Ответить
Светлана
Нет, не взаимоисключающие, но гавно с долей никак не коррелирует;₽ Если Вы своему ребёнку максимум можете дать долю в панельке у мкада, а я своему большую элитную двушку на бульварном, значит ли это, что Ваш в г, а мой молодец?
05.09.2019
Ответить
Светлана
Желание распоряжаться лично и по своему усмотрению тем, на что заработал своим трудом - это не жадность, это здравый смысл .
04.09.2019
Ответить
Светлана
Ну так, ради поболтать - не всегда вложение мат.капитала это «не думать» и «зло». У меня сейчас проект один с недвижимостью вырисовывается, куда капитал отлично просто пристраивается - как тут и был;) вообще не зло ни разу;)))
04.09.2019
Ответить
Mylene
В свое единственное жилье - зло. Если у тебя десять квартир, делай, что хочешь;)
04.09.2019
Ответить
Светлана
Одно дело когда Вы сами решили и помогаете детям с жильем, другое дело, когда дети заставляют Вас прикрываясь «мифическими долями». У нас например, жилья более чем достаточно уже , но я все оформляю на нас с мужем, тк хочу САМА решать что как и когда мне делать с заработанным.
04.09.2019
Ответить
Nata
Если не принимать во внимание возможные межличностные проблемы в будущем, то одних проблем с продажей квартиры в дальнейшем более чем достаточно.
04.09.2019
Ответить
Анна
Жилье единственное. Значит, продавать его выписывая вникуда не придется. Значит спокойно смогут предоставить документы о новом жилье и решат вопрос с опекой.это не так сложно, как пару лишних лет платить кредит
04.09.2019
Ответить
Nata
Как раз регистрация тут и не важна.
А вот с покупкой нового жилья и продажей старого могут быть большие проблемы, т.к. нельзя сначала продать, а потом купить, только одномоментно и новое жилье нужно сначала утвердить в опеке. С покупкой и ипотеку тоже большие проблемы, т.к. далеко не все банки разрешают включить детей в число собственников сразу, а без этого опека не разрешит продажу. Новостройку тоже нельзя купить.
04.09.2019
Ответить
Nata
Многие покупают новостройки еще до сдачи госкомиссии, но с актом приема-передачи на руках. Жить можно, а в собственность оформить еще нет.
04.09.2019
Ответить
Анна
короче, мы говорим о конкретно описанной ситуации в посте. Автор четко написала ,что денег на новое жилье у нее не планируется. смысл нам сейчас рассуждать, что можно было яхту купить, а можно в космос слетать.. у нее есть ровно на ту квартиру, которая актуальна сегодня. Вот в ее случае, идеальный вариант - вложить материнский капитал.
Я свой вложила... и налоговый вычет тоже получила и туда же. Денег на новую квартиру с тех пор у меня не появилось и на горизонте пока не маячит. Между тем, старшему уже 19 и его опека не касается.. а младшая растет. и до совершеннолетия тоже не так уж и много осталось, так что и ее скоро механизм опеки касаться перестанет. Мораль - жить надо здесь и сейчас. а не ждать, пряча в коробочке и экономя сегодня на всем. Если государство что-то подкинуло с барского плеча, использовать по назначению сегодня. а то завтра случится революция и государство перестанет их обналичивать, и вообще на бобах остаться можно
04.09.2019
Ответить
Nata
Вы проецируете на себя.... и делаете это зря. Ну как минимум, из-за того, что возраст детей у нее совсем другой.
Автор как раз не исключает возможность продажи данной квартиры.
Даже если государство что-то дает, то брать это нужно очень аккуратно.
В любом случае, решать автору, а форум на то и форму, чтобы озвучивать разные мнения.
04.09.2019
Ответить
Mylene
И я про ситуацию автора - чем меньше собственников у квартиры, тем проще для этих самых собственников жизнь. С точки зрения тысячи потенциальных ситуаций.
04.09.2019
Ответить
Светлана Т.
Нет, не советовала бы. Это сейчас не планируете продавать, а потом может третьего родите и будет этой квартиры мало.
03.09.2019
Ответить
Александра
Какие минусы если продавать не планируете?
Купите однушку в ипотеку позже ..и ее сдавать булите и платить этим ипотеку...у меня сестра так купила..через 10лет жильцы ее "акупят")
03.09.2019
Ответить