Добрый день! Подскажите,как правильно сделать? Есть остаток по ипотеке 220 тыс. Ежемесячный платеж остался 2600 .Каждый месяц вносится сумма 7500.
Так вот ,что выгоднее взять простой потреб. кредит на 3 года, и вносить по 7500..( как раз такой платеж будет) ,переплата составит около 50 тыс за 3 года и загасить ипотеку или продолжать платить ипотеку,погашая досрочно понемногу,получится её выплатить за три года? Больше 7500 ежемесячно вносить нет возможности.
Где я меньше переплачу процентов.?
Ярославль
Когда вы берёте кредит, сначала вы платите проценты в основном, потом основной долг. Сейчас большую часть процентов по ипотеке вы выплатили, посмотрите график. Возьмёте кредит - всё заново. Платите по 7500, только не забывайте писать заявление на досрочное погашение с уменьшением срока.
Кредит в перекрытие ипотеки берут те, кому принципиально, чтоб квартира перешла в их собственность
Иваново
Вы совершенно ничего не понимаете в системе начисления процентов.
Иваново
Какое совпадение, я тоже там работаю. Причем всю профессиональную жизнь. Желаю вам повысить профессиональную грамотность.
Ну так вы объясните почему неправильно, нам простым обывателя тоже интересно знать. Я бы тоже не брала потреб из тех же соображений. А то сказать я крутой спец и это не правильно каждый может. Обоснуйте свою точку зрения.
Я не банкир, но! Ипотека всегда меньше процент, чем потребительский.
Иваново
Не всегда. Потреб мне лично сейчас под 9,9% активно предлагают, а ипотеку я и по 14,9% помню.
А вы брали сейчас потреб? Мы машину покупали и хотели без каско и прочего обойтись. Халва вообще под 0 давала. Но потом условия почитали и поняли))). Там страхование жизни все съедает, а в договоре прописывают при отказе повышение ставки.
Иваново
Сейчас не брала. Вообще стараюсь кредитов избегать, я на них работаю😂. Но у меня идеальная кредитная история, и есть поэтому постоянно выгодные персональные предложения от нескольких банков, включая тот, где я работаю. Взять потреб по ставке равной ипотечной или менее периодически бывает реально. А еще вы не учитываете тот момент, что ипотека бралась в одно время, потреб предполагается брать в другое время. Ставки и на то, и на другое пляшут в нашей стране кадриль в обе стороны.
Я и не спорю. Считать надо. Но у меня все ипотеки меньше были
Иваново
Я свою точку зрения здесь не писала, как и то, что я "крутой спец". Эта тема в данном сообществе обсуждалась миллион раз. И миллион раз уже объяснялось, что проценты начисляются ежемесячно на остаток задолженности. Чем меньше сумма основного долга остаётся по мере выплаты кредита, тем, соответственно, и доля процентов в платеже меньше, потому что они на меньшую сумму начисляются. А вовсе не потому что сначала банки берут с клиентов %, а потом выплачивается основной долг, как написал комментатор выше. Это не моя точка зрения, это объективная реальность.
Лондон
Жаль, что в банках работают "специалисты" с проблемами в математике на уровне пятого класса.
Ставки по потребам обычно куда как выше ставок по ипотеке. Ну если конечно вы ипотеку не в 12-13 годах брали. Так что выгоднее не будет.
Но с остатком последней ипотеки мы именно так и сделали)) очень давил этот залог, и пофиг на выгоду))
однозначно гасить ипотеку постепенно.
