Как лучше расстаться с арендатором, который должен денег

Ну тут мирно и с улыбкой получится вряд ли , вы сами понимаете . Люди обнаглели , и не соблюдают договорённостей . В смысле «через 3 месяца повысим аренду», зачем ждать 3 месяца ?

И если вы не хотите чтобы они там больше жили бесплатно , а именно так и получается , то звоните /пишите/приезжаете , что из серии у них есть несколько часов -либо полная оплата , либо они немедленно выезжают . Выделите на это время , и надо приезжать не одной и обязательно с мужчиной . Полиции не пугайтесь , если будут умничать , это не в их компетенции , эти моменты отправляют решать в суд . Не нервничайте

Выгонять сразу. Мама Ваша ,во-первых,теряет нехило на разнице стоимости,плюс вот эти вот отмазки нервы трепят.Оно ей надо?Нет.так что выгоняйте с чистой совестью.Вот как только в очередной раз скажут,что денег сейчас нет,так и говорите- "Жаль,но тогда нам придется расстаться.сроку вам 2 недели". Залог есть?

я расскажу, как было у меня, начали плакаться, что з/п задерживают, я велась, приезжала (живу за 300 км от сдачи квартиры), давали 5 тыс и говорили, что больше нету (звонили его друзья, божились, что рассчитается со мной, даже свет его оплачивали мне), через 3 месяца пришлось выгнать, деньги 25 тыс я потеряла, поэтому расставайтесь. Нет денег-живите у родителей, друзей, не ваши это проблемы!

В договоре этот пункт должен указан. Если нет, то уведомляете в идеале письмом, но хотя бы сообщением или почтой с просьбой погасить задолженность и освободить квартиру.

Приезжаете и меняете замок. Потом чел звонит и договариваетесь на каких условиях он забирает шмотки

Выгонять. Эта музыка будет вечной, если хоть раз позволили.

Лучше расстаться. Они так и будут задерживать и копить долги