Кухня в сдаваемую квартиру
БолталкаСдаём квартиру в МО людям уже 5 лет. Муж к ним очень лоялен, это семья, тут же родили ребёнка, регистрация у них у всех, в корону неск месяцев платили всего 5т, часто задерживают оплату.
Квартира и так была подубитая, но они доубили ее😁 очень грязно у них (я не была там много лет, этим муж занимается).
Люди просят кухню, у прежней отвалились дверцы🤪 в ещё, ОКАЗЫВАЕТСЯ, давно у плиты работают только 2 комфорки 🤪
просят плиту и кухню.
Что покупать людям, которые, скорее всего, все это и убьют? 😁
Они нашли какую-то кухню б/у за 20т, но это же ещё и привезти и повесить! Сами они никак....
я посмотрела можно и за 14-16 кухню новую купить в хоффе, но тоже плюс доставка сборка и ещё нужна мойка и мб, новый смеситель 🤪
а б/у смотрела на авито можно и за 8-10т купить. Или там все стремное?
Квартира не сдаётся за бешеные деньги, всего 23т+счетчики.
Как вы поступаете в таких случаях?
Например, нашли они кухню, пусть доставку сами оплачивают? Или это да наш счёт, а они пусть вешают ящики своими силами? Или все такие расходы, это расходы арендодателя?
Лучший ответ
Малинка
Ну подождите, даже при условии супер ремонта, все вещи изнашивают, все ломается. Сдача квартиры это бизнес, как и сдача автомобилей. Ведь если вы будете заниматься каршерингом, вы же будете менять подшипники, дворники, заливать масло или будете людям рассказывать что сами убили зимнюю резину пусть новую покупают? Нет эти все расходы ложатся на руки бизнесмена так сказать. Вы создаёте условия, ставите за это цену. Люди платят, если что-то ломается по причине изнашивания, а смесители изнашиваются грубо говоря ( дешёвые) раз в год, вы идете покупаете и ставите... Если в доме дешёвая вытяжка, будут желтеть зажириваться обои... Вам тоже придется их поменять. Ну тоесть обслуживания на том кто сдает. В случае если сам квартирант что-то разбил то конечно он и обязан восстановить. А вообще когда занимаешься сдачей квартир, всегда закладывается сумма на восстановление, сдается за 10к. Вот 2 в месяц полюбому откладывается. Ну в целом как и в любом бизнесе, плох тот бизнесмен который все деньги на гульки тратит и в бизнес не инвестирует)
31.10.2022
Ответить
Наталья
Малинка, согласна. Но с другой сторон, вот у меня в квартире кухня, ей 7лет,как новая, и плита полностью рабочая. Почему у жильцов вечно все в негодность приходит за 2-5лет??? Это тоже не нормально…
31.10.2022
Ответить
Малинка
Наталья, потому что домой вы себе берете дорогую мебель, а не дешевую которая от пападания влаги сразу же разбухает, и через два три года превращается в какаху, дорогие вытяжки, а не дешёвые, дорогие обои, а не самые дешёвые бумажные которые нельзя помыть и т.д. если весь арендный дом сделать как надо то и многие элементы ущерба сойдут на нет. Вообщем это лучше пообщаться с бывалыми арендодателями они поделятся фишками.. там очень много нюансов. Только общаться надо именно с теми кто покупает одну квартиру за другой и занимается этим как бизнесом, а не с бабушкой которая сдала хатку и ждёт прибыли... Нет, такие квартиры убиваются наухналь.
31.10.2022
Ответить
Малинка
А ещё дома вы не замечаете сколько денег тратиться на поддержание ремонта, постоянно что-то подкрашивается, подделывается, прикручивается.. просто хозяева дома это делают на автомате.. а те кто снимают этого не делают.. если отбросить мысль что там откровенные вредители, а не люди. У нас недавно не с того ни с сегодня в доме прогремел шум в ванной, оказалось отпало 4 плитки огромных, прямо в душевой.. жуть.. и никто их не бил и не ломал... Но несколько недель жили как в хлеву))) пока не заменили
31.10.2022
Ответить
Тали
Малинка, согласна, мы свою 5 лет сдавали квартиру, в которой делали все дорого и под себя. Жили и не русская семейка и с собаченцией маленькой русская семья и девушки работающие. Все как и было осталось, кроме матраца и дивана, ну с матрацом понятно, а диван у нас был дешёвый. На ламинате не царапины, в ванне керамогранит, все цело, даже смесители немецкие подутерлись, но в хорошем состоянии, стенку тоже дорогую брали, ничего не сломалось, да жиром к плиты загрязнили, это так почти всегда в сдаваемых. У плиты надо плёнку клеить, которую потом просто снял и другую наклеил. А сами мы снимали, где всё из самого дешёвого ДСП, так сколько я не мыла, и старалась не проливать ничего все равно в кухне и в ванне все разбухло.
03.11.2022
Ответить
Александра Томь
Офигевшие квартиранты у вас) если кухню хотят, то пусть покупают сами , все засрали, потому что не своё не жалко
вы и так к ним очень лояльны , такие скидки делали ещё , капец , они ножки свесили🥲
31.10.2022
Ответить
Наталья
Александра Томь, согласна. Им надо - пусть покупают. Если бы были ещё аккуратными, то можно было бы и в счёт аренды. А раз так относятся, то пошли в попу, пусть хоть с собой забирают при отьезде, если осианется что то живым. Мы 10 лет со своей кухни пылинки сдуваем, она как новая.
На авито можно и за 8000 шикарную кухню купить, когда люди переезжают, а в новую не подходит. Только такие варианты быстро разбирают, остаются только дорогие варианты, поэтому регулярно отслеживать надо. Можно урвать мечту. Но опять же не ВАМ. Пусть сами себе ищут что хотят и за сколько хотят. Пусть спасибо скажут, что вы разрешили выкинуть старую...
31.10.2022
Ответить
Akhmadalieva
Missis K, у вас за 5 лет в квартире ни чего не ломается ?) Плюс не факт что во время их заезда там стояло все новое а не столетней давности времени совдепа
31.10.2022
Ответить
Наталья
Akhmadalieva, не новое конечно😁 но опять же, мы жили в квартире мужа, он купил ее в 2012 с не новой кухней! Мы прожили там 6 лет и 4 года сдаём, и кухня вся та же 😁 выглядит хорошо, ничего не отвалилось).
и мы 4 года живем с не новой кухней, которая была до нас ещё сколько-то лет, меня не устраивает столешница😁 но никак не соберусь поменять, но двери-то не отвалились, вернее, петли стали хандрить, мы их поменяли, сейчас муж периодически подкручивает там что-то.
31.10.2022
Ответить
Akhmadalieva
Наталья, техника имеет свойство ломаться , не зря гарантию дают только год на неё а не 5 лет
31.10.2022
Ответить
Наталья
Akhmadalieva, у меня за 7 лет в квартире все,как новое, и обои в том числе…у квартирантов почему постоянно все ломается?и ремонт не миллионы,если что.
31.10.2022
Ответить
Akhmadalieva
Наталья, может потому что до них там жили еще люди лет 10 , плюс они не мало живут 5 лет , а не со свежим ремонтом им квартиру сдали?
31.10.2022
Ответить
Наталья
Akhmadalieva, ну вот чтоб прям двери отвалились???это надо ооочень постараться…
31.10.2022
Ответить
Akhmadalieva
Наталья, ДВЕРЦЫ маленькие у кухни на ящиках отвалились , а не двери в комнату. Что здесь не обычного, если кухне лет 10/15 все что хочешь отвалится , вы я думаю себе в кв не дешёвую мебель и обои клеите и не бу тем более . Так что сравнение ни к чему
31.10.2022
Ответить
Missis K
Akhmadalieva, мы много лет снимали квартиры, всегда всё своё. Что - то нужно - покупали сами. Честно ,мне бы и в голову не пришло просить арендодателя поменять кухню, максимум - спросила бы разрешения выкинуть старую,чтоб поставить купленное мной.
31.10.2022
Ответить
Akhmadalieva
Missis K, каждому свое . Я для этого квартиры с мебелью и снимала , потому что покупать что то и потом забирать с собой не планировала , видимо люди тоже не хотят потом таскать еще и кухню , которая чаще всего подбирается по размерам индивидуально им потом нужно будет съемную искать с такими же габаритами кухни
31.10.2022
Ответить
Missis K
Akhmadalieva, кухни мы покупали под себя, когда съезжали - продавали. Особого геморроя не заметила)) Мебель таскали за собой,потому что мне брезгливо было с чужой. То есть, снимали чаще всего голые стены, хотя такие редко сдаются
31.10.2022
Ответить
Akhmadalieva
Missis K, видимо за такие и идет ) автор пишет что все было не новое и до этих которые живут там 5 лет , еще жили жильцы на этой же мебели
31.10.2022
Ответить
ЯМайскийКот
Akhmadalieva, у меня в квартире за 5 лет ничего не сломалось, кухня цела, ей уже 15
02.11.2022
Ответить
Akhmadalieva
ЯМайскиЙKot Жду весну!, я за вас рада , вы тоже брали бу в свою квартиру или дешманскую за 5/7 тыс? Зачем сравнивать свою кв для которой вы приобретаете, я думаю, все лучшее и съемную ?
03.11.2022
Ответить
ЯМайскийКот
Akhmadalieva, у меня икеевская кухня, в тех квартирах, которые мы сдаём, тоже
03.11.2022
Ответить
ЯМайскийКот
Akhmadalieva, у автора рухлядь, которую добили эти же жильцы. Свиньям я б ничего нового покупать не стала. Каждый, кто сдавал квартиру, сталкивался со свиньями. Но я не благотворительная организация, я сдаю чистые и отремонтированные квартиры по рынку, не делаю скидок в аренде и всяких попрошаек подешевле - выселяю. Просто бизнес.
03.11.2022
Ответить
Akhmadalieva
ЯМайскиЙKot Жду весну!, ну это вы, речь ведь не о вас и ваших квартирах. Сами же написали , что у автора рухлядь) вот и весь ответ, сдают убогие разбитые квартиры не вкладывая в них, а потом жалуются что, доломали то , что уже на волоске висело.
03.11.2022
Ответить
ЯМайскийКот
Akhmadalieva, автор не то, чтобы жалуется, она новое покупать не хочет - я ее понимаю.
03.11.2022
Ответить
Akhmadalieva
ЯМайскиЙKot Жду весну!, нет о новой речи в тексте нет , она и жильцы говорят про бу. Больше здесь странно её удивление и претензии, что изношенная вещь сломалась . А так же она спрашивает кто должен оплачивать доставку купленной кухни и установку в квартиру которая принадлежит ей, которую сдает тоже она и получает за это деньги) явно не жильцы
03.11.2022
Ответить
Наталья
Akhmadalieva, Боже какие монстры эти арендодатели ещё и деньги с этого имеют😁
03.11.2022
Ответить
Akhmadalieva
Наталья, да нет не все, мне всегда попадались адекватные, которые все чинили и меняли за свой счет, если чего то не было докупали , либо за счет вычета из аренды и во время съезда , без проблем возвращали депозит , одна даже мою кошку кормила по своему желанию , когда я уезжала ) поэтому такие , как автор, для меня монстры согласна
03.11.2022
Ответить
Наталья
Akhmadalieva, 😁😁😁 я и есть автор😁
ну вот видите вы все делаете чтобы и вам и арендодателям комфортно жилось, я тоже такая была, много чего снимала, и обои клеила, смеситель меняли сами, берегла мебель и переживала «не дай Бог что сделать»… а кому-то пофиг, живут как свиньи, и мы идём на разные уступки им… в другой квартире живут норм люди, ничего не отваливается, и даже в состоянии сами вызвать сантехника или аварийку (когда у них потекла батарея)… и мы готовы идти им на встречу, пока ни о чем ге просили, только о регистрации жилицы и будущего ребёнка, и на это мы идём.
а в третей квартире звоню сейчас жилец говорит: да тут на кухне плитку кладу😳 абалдеть, а я его не просила😁 оговорили с ним оклейку обоев и замену стёкол и установку стеклопакетаина кухню, за наш счёт. А он ещё откуда-то свои ящики поновее притащил , старые выбросил, это уж сам. Вот мы монстры ~то😁
03.11.2022
Ответить
Akhmadalieva
ЯМайскиЙKot Жду весну!, Или вы как Наталья что выше , которая тоже пишет что у неё ни чего не ломается 😅 еще бы она же за 130 тыс кухню купила а не с Авито
03.11.2022
Ответить
Наталья
Akhmadalieva, там реально люди свиньи)) вопрос в том Брать новую или старую, чтоб не жалко было выбросить🤪
03.11.2022
Ответить
Helle
Вы сами пишете, что квартира была не огонь ещё 5 лет назад. Понятно, что новее мебель и техника за это время не стали. Сколько лет плите, у которой сломались конфорки? Сколько лет кухне, у которой отвалились дверцы? Может, дело не в жильцах? Вам ведь все равно придется менять и кухню, и плиту. Даже если жильцы купят сами, они и заберут потом с собой плиту и шкафы, а вам придется покупать новое
02.11.2022
Ответить
Наталья
Helle, тут дело даже в том: почему раньше про плиту не сказали???
а про кухню: асе равно придётся покупать, а новую туда жалко))) таким людям…
03.11.2022
Ответить
Наталья
Helle, тут дело даже в том: почему раньше про плиту не сказали???
а про кухню: асе равно придётся покупать, а новую туда жалко))) таким людям…
03.11.2022
Ответить
Наталья
Helle, писала: муж жалостливый 😁 вот серьезно, ему их жалко, сколько я не возмущалась. Потому что сами по себе они неплохие люди, не подлые.
а вот в другой квартире как ни странно всегда нормальные живут😁 а цена одинаковая)
04.11.2022
Ответить
NG
Для начала я бы съездила оценила масштаб. У кухни только дверцы полетели или прям все в утиль? Сами шкафчики нормальные? Если да, то можно заменить только дверцы.
По поводу плиты - если она реально была уже старая, то купила бы простенькую новую за свой счет.
01.11.2022
Ответить
Вероника
У вас до этого с кухней было лучше? Если да скажите людям что если им нужна новая кухня пусть покупают, везут, вешают, а после забирают её с собой ведь у вас кухня стояла дверцы не отваливались и комфорки были рабочие. У вас видно описи кв не было перед заездом? Вы сами представляете в каком минусе окажетесь, а если будите всё у них ремонтировать по вине небрежной эксплуатации. Им сдавали всё рабочее, они должны отдать и поддерживать в таком же стоянии. К тому же вы и так им поблажки делали
31.10.2022
Ответить
Ольга
Я бы сказала , что все улучшения в квартире по инициативе жильца за счёт жильца , что у меня и прописано в договоре . Ну и добавила бы , что если в квартире будет другая кухня, то оплата возрастёт на 2-3т в месяц - готовы платить ? (Ответ, конечно, нет))Ну и напомнила, конечно, что они жили бесплатно несколько месяцев. А сдача квартиры -это доход
02.11.2022
Ответить
lennic
Снимаю квартиру сыну, в голову не приходит просить у хозяев (а, что, так можно было?) новую мебель за их счет.
01.11.2022
Ответить
Наталья
Я для себя решила,что в сдаваемую квартиру больше ничего нового покупать не буду. Потому что мне за 2 года кухонный гарнитур в такое превратили... Судя по всему залили водой,дверцы под раковиной решили "сбросить кожу" (пленка отошла). Гарнитур был новый,не "Кухня Мария",но обычный. У родителей такой стоит уже 12 лет. Сантехнику тоже испоганили,раковину,ванну и унитаз заливала "Белизной" в белой бутылке каждую ночь в течение 3 дней. Плитку над плитой отмывала неделю,заливая Антижиром. Отравилась,блин( Если не мыть сантехнику,не ухаживать за мебелью,то все будет выходить из строя за 2-3 года.
Я не стала менять гарнитур. Если жильцов не устраивает,пусть сами меняют. Тем более можно же дверцы/фасад купить (видела в Аксоне) и заменить. Много квартир сдают совсем либо частично без мебели. Я своим говорю,что покупайте что хотите,потом заберете с собой. Мне чужого не надо.
31.10.2022
Ответить
Прасковья из Подмосковья
Скажите что сдаёте без мебели, если будет мебель, то цена будет выше.
Ремонт можно сделать скромный, пополам, чтоб в доме было чисто.
31.10.2022
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.