Кухня в сдаваемую квартиру

Ну подождите, даже при условии супер ремонта, все вещи изнашивают, все ломается. Сдача квартиры это бизнес, как и сдача автомобилей. Ведь если вы будете заниматься каршерингом, вы же будете менять подшипники, дворники, заливать масло или будете людям рассказывать что сами убили зимнюю резину пусть новую покупают? Нет эти все расходы ложатся на руки бизнесмена так сказать. Вы создаёте условия, ставите за это цену. Люди платят, если что-то ломается по причине изнашивания, а смесители изнашиваются грубо говоря ( дешёвые) раз в год, вы идете покупаете и ставите... Если в доме дешёвая вытяжка, будут желтеть зажириваться обои... Вам тоже придется их поменять. Ну тоесть обслуживания на том кто сдает. В случае если сам квартирант что-то разбил то конечно он и обязан восстановить. А вообще когда занимаешься сдачей квартир, всегда закладывается сумма на восстановление, сдается за 10к. Вот 2 в месяц полюбому откладывается. Ну в целом как и в любом бизнесе, плох тот бизнесмен который все деньги на гульки тратит и в бизнес не инвестирует)

Вы сами пишете, что квартира была не огонь ещё 5 лет назад. Понятно, что новее мебель и техника за это время не стали. Сколько лет плите, у которой сломались конфорки? Сколько лет кухне, у которой отвалились дверцы? Может, дело не в жильцах? Вам ведь все равно придется менять и кухню, и плиту. Даже если жильцы купят сами, они и заберут потом с собой плиту и шкафы, а вам придется покупать новое

Офигевшие квартиранты у вас) если кухню хотят, то пусть покупают сами , все засрали, потому что не своё не жалко

вы и так к ним очень лояльны , такие скидки делали ещё , капец , они ножки свесили🥲

Подруга сейчас переезжает в съёмную и сам покупали на авито кухню.

Я для себя решила,что в сдаваемую квартиру больше ничего нового покупать не буду. Потому что мне за 2 года кухонный гарнитур в такое превратили... Судя по всему залили водой,дверцы под раковиной решили "сбросить кожу" (пленка отошла). Гарнитур был новый,не "Кухня Мария",но обычный. У родителей такой стоит уже 12 лет. Сантехнику тоже испоганили,раковину,ванну и унитаз заливала "Белизной" в белой бутылке каждую ночь в течение 3 дней. Плитку над плитой отмывала неделю,заливая Антижиром. Отравилась,блин( Если не мыть сантехнику,не ухаживать за мебелью,то все будет выходить из строя за 2-3 года.

Я не стала менять гарнитур. Если жильцов не устраивает,пусть сами меняют. Тем более можно же дверцы/фасад купить (видела в Аксоне) и заменить. Много квартир сдают совсем либо частично без мебели. Я своим говорю,что покупайте что хотите,потом заберете с собой. Мне чужого не надо.

Для начала я бы съездила оценила масштаб. У кухни только дверцы полетели или прям все в утиль? Сами шкафчики нормальные? Если да, то можно заменить только дверцы.

По поводу плиты - если она реально была уже старая, то купила бы простенькую новую за свой счет.

У вас до этого с кухней было лучше? Если да скажите людям что если им нужна новая кухня пусть покупают, везут, вешают, а после забирают её с собой ведь у вас кухня стояла дверцы не отваливались и комфорки были рабочие. У вас видно описи кв не было перед заездом? Вы сами представляете в каком минусе окажетесь, а если будите всё у них ремонтировать по вине небрежной эксплуатации. Им сдавали всё рабочее, они должны отдать и поддерживать в таком же стоянии. К тому же вы и так им поблажки делали

По моему мнению, вы сдаете квартиру с мебелью. То что жильцы именно сломали - вычитается из залога или чинится за их счёт. То что пришло в негодность от простого использования - чинит хозяин квартиры. Если эти жильцы хозяина не устраивают, так как неаккуратные, то ищите других жильцов. А пока что то что сломалось само собой должно быть подчинено за счёт хозяина. Иначе они тогда когда будут съезжать с вас имеют право за эту мебель возмещение потребовать или забрать ее с собой. Так тоже можно.

Снимаю квартиру сыну, в голову не приходит просить у хозяев (а, что, так можно было?) новую мебель за их счет.

Я сомневаюсь, что когда вы им квартиру начали сдавать , кухню новую поставили прям из магазина. Все со временем ломается и квартиранты здесь ни при чем, 5 лет прошло, Камон 😅 любая плита полетит. эта кухня останется вам потом , так что нужно заменить. Люди платят вам аренду не за стены, а за все что внутри квартиры прилагается тоже . Это все расходы арендодателя . Конечно какую кухню ставить вы сами должны выбрать, а не они. Те кто пишет что люди офигели, видимо ни когда не жили на съёмных квартирах

На Авито бывают очень хорошие варианты. У нас знакомые во временное жилье купили почти новую кухню+ плита за 10 тысяч рублей. Просто обеспеченные люди меняли интерьер и чисто за символическую цену отдавали.

И родственники детскую двухэтажную кровать, которую покупали за 50 тыс. и пользовались всего три года продали за 3 тысячи рублей, можно сказать за самовывоз. Возиться лень было. Но у них ее за час забрали.

Такие варианты ловить надо, чисто на везение.

Я бы сказала , что все улучшения в квартире по инициативе жильца за счёт жильца , что у меня и прописано в договоре . Ну и добавила бы , что если в квартире будет другая кухня, то оплата возрастёт на 2-3т в месяц - готовы платить ? (Ответ, конечно, нет))Ну и напомнила, конечно, что они жили бесплатно несколько месяцев. А сдача квартиры -это доход

Выбрать простую модель, + заложить деньги на доставку и сборку. Пусть за эту сумму покупают в счет аренды. Все остальное - вынос старого гарнитура или если захотят что-то более крутое - пусть сами доплачивают (кухня при этом остается Вам, если они съедут - обговорить это обязательно). И сами встречают установщиков, сидят с ними и решают все спорные вопросы.

Б/у кухни, как правило, засранные.

нужно смотреть циан, насколько ниже рынка или в рынке сдается. Сейчас цены упали по понятным причинам. Если ниже рынка - то шлются нахер.

А они вам для начала возместить стоимость испорченного имущества не хотят?)) Если когда они заехали все работало и было исправно - то пусть сами ремонтируют или меняют🤷‍♀️

Не знаю, конечно, нынешних цен. Но мы в прошлый год за 30 тыс.новую кухню купили. По мне так 20 тыс за бу - это много. По поводу кто должен это делать и за чей счёт - это как договоритесь. Но как понимаю, никакого договора вы не подписывали. Сдавали- вы им квартиру с кухней, а дверцы оторвались уже в процессе эксплуатации. Вопрос справедливого распределения бремени этих расходов сильно зависит от того, отвалились ли дверцы по их вине, или они все равно бы отвалились даже при бережной эксплуатации. Можно определить сумму, которую вы готовы в это вложить, ну к примеру не более 10 тыс. и дать им не эту сумму скидку по аренде плате. Остальное уж пусть как сами хотят.

Тут двоякая ситуация .

Визуально не видя.

Сестра снимала квартиру - полетел водонагреватель .Хозяйка сказала , что до неё он был как новый. Полетел холодильник - как новый. Сестра предлагала купить новое с учётом , что месяц не платят за кв, чеки все покажут - хозяйка сказала что так не устраивает и купит б/у. Нашли новую квартиру. В итоге водонагреватель внутри проржавел до камней, мастер по холодильникам выставил счёт как за новый. Хотя утверждали , что вещи новые.
А вообще , если жильцы вам не нравятся- лучше разойтись с ними .

Скажите что сдаёте без мебели, если будет мебель, то цена будет выше.

Ремонт можно сделать скромный, пополам, чтоб в доме было чисто.

я бы ничего делать не стала. им надо, пусть закажут и установят. максимум ,я бы плиту могла починить еще.. вроде как с плитой же сдавала. А кухню, сказала бы - я не против, но за свой счет делайте

Я бы купила б/у на авито, тк квартиру сдаёте дёшево. Меняла кухню 2 недели назад-самая простая из Леруа обошлась все вместе в 130тыс(а начиналось все вроде с +-50, но +стеновая панель+новая раковина, смеситель,духовка,варочная панель+доставка+сборка…). Доставка и сборка за ваш счёт, тк представьте, что они завтра съезжают.Вы же все равно перед следующей сдачей все будете делать сами…

У нас одни съехали,испортили столешницу. Вычли из залога. Заметили что смеситель потек,но его уже за свой счёт купили. Если что то сломалось при жильцах, то они и должны отвечать за это. Но мы сдавали после кап ремонта и с новой мебелью. Уже тоже получили ((( Хотят кухню, не вопрос,но хотя бы по полам. Или бу,но все сами...

Обычно в таких ситуациях жильцы сами покупают/ремонтируют, если им надо. Вы можете только согласиться / компенсировать какую-то часть стоимости.

Жильцы зажравшиеся. Хотят кухню - пусть ставят, сами.

Мы снимаем. И холодильник не работал,купили за свой счёт. Потом сломался котёл,тоже сами починили.

могут купить за свой счет и потом забрать или также продать.

Если сдали со своей кухней, а они ее добили, это их проблема.

Снимаем квартиру несколько лет. Мебель, правда, наша. Но, когда полетел их смеситель, треснул унитаз(трещина была, не сразу заметили, когда въезжали), когда отошли обои, все восстанавливали за свой счет. В Вашем случае можно учесть то, что произошёл естественный износ мебели. Но какую кухню покупать, Вы решаете сами. Купите самую бюджетную. А плиту, возможно, можно починить. Лично я бы на их месте сама вызвала мастера.

В сдаваемую квартиру все покупали по объявлению. Даже микроволновку и холодильник. Новый был только диван, т.к. по бу хороших не нашли на тот момент. Квартиранты разные бывают, мне жалко было покупать новое и качественное, а новое недорогое уже не очень с самого начала, а в ходе эксплуатации быстро потеряет первоначальный вид.

Кто сломал тот и покупает или ремонтирует. Кроме разве что плиты. Не согласны. На выход.

Пусть сами купить и доставят в счёт оплаты съёма.

Купите себе новую кухню, им свою 😄 мы так с диваном поступали. Но все зависит от аккуратности людей, не от стоимости мебели.

Я бы нафиг послала. Хотите кухню - покупайте за свой счёт. Мне думается, что вы сдаёте им ниже рынка.

Пускай покупают сами для себя и при выезде забирают. Предложите им такой вариант. По крайней мере плиту точно

Сколько снимала, всё всегда делала за свой счёт, никогда ничего не чинили и не меняли хозяева.

На авито сами купите, так надежнее. Заодно проверите по качеству какая, чтобы могла выдержать не аккуратных

Если вы разрешаете заменить, то пусть сами за свой счет покупают , доставляют и вешают. Если захотят съехать, то пусть свою кухню забирают. 🤷‍♀️

Б/у купили всё и нормально будет. Смысла нет новое покупать, все равно убьют. На авито надо смотреть, совсем убитое не берите, нормальных вариантов хватает

Вы даёте разрешение, а они всё сами покупают и делают

Можно в счет аренды, например, им самим купить

Дайте им ссылки на ваши находки, а дальше уж их дело)

Ничего себе. Им надо пускай сами и берут!