Переезд в Москву.

В пределах МКАД нет особо проблем с садами, школами и поликлиниками. Но в новостройке за 15-16 млн можно только 1к купить или малюсенькую двушку. Опять же, важна удалённость от метро, город большой - расстояния и пробки.

Что значит старый фонд? Это хрущевки или дома 2000х годов? Или новые 2020-2022 годов. Если смотреть новую Москву, там ж полная с садами и школами, про парковки я вообще молчу. Да и везде так, где взяли и впихнули новый микрорайон. Поликлиники в принципе есть везде и даже ногами можно дойти.

Но бюджет у вас только на окраины, оценивайте свои силы, как будете добираться из той же Новой Москвы до работы. Я арендовала дачу летом рядом с новой Москвой для детей, и сдохла просто мотаться туда и сюда. И не представляю, чтобы я так жила.

Либо сталинки ближе к центру, зато центр, чуть дешевле, ну и надо понимать, что это кап ремонт, значит надо все равно что то снимать и ремонтировать квартиру.

Вот наткнулась на свежий кейс.

Кейс нашей команды

Клиент обратился с запросом: покупка 3-комнатной квартиры для молодой семьи с ребёнком

Запрос: Юго-запад Москвы, красная ветка.
С коллегами мы подобрали один из ЖК на юго-западе Москвы

Параметры ЖК:

500 м до метро «Прокшино»

10 минут пешком Прокшино

‍

‍

20 минут пешком Филатов Луг,

10 минут транспортом Ольховая

15 минут транспортом Теплый стан, Новая Москва, Филатовское шоссе

Редкие форматы и функциональные планировки

Московская прописка

Школы и детские сады

Досуговая зона: Горнолыжный курорт, тропа здоровья, веревочный парк, смотровая площадка, шезлонги, гамаки, тренажеры, спортивные площадки, зона для пикников, площадка для собак.

Развитая инфраструктура: Парк «Хованская дубрава», благоустроенная набережная, бизнес-квартал Прокшино

О ЖК:
Сдача 2 очередь - 2 кв. 2023
Без отделки, с лоджией
Подземный паркинг входит в стоимость

Расчет по ипотеке:
3Е-КОМНАТНАЯ 57,2м2
за 15 760 394 руб.
ПВ 2 907 793 руб.
Ежемесячный платеж 45 840 руб.

Квартира со скидкой 10%

Здравствуйте, а Вы были когда-нибудь в Москве чтобы пожить месяц, 2? Есть ли хорошие родственники , друзья, кто врать и приукрашивать не будет про Москву ? Не просто приехать на праздники , погулять по Красной площади .. Здесь могут быть 400 ответов , но что они Вам дадут ? Еще больше запутаетесь

В Москве все районы очень разные

Вам бы сначала пожить в Москве, посмотреть что и как, а потом думать о переезде, тем более с детьми

Все далеко не радужно, проблем много

и с медициной, и с транспортом и пр

Это в кино только любят показывать, как приехали в Москву, и живут в шоколаде, в реальности все не так

Сейчас очень много приезжих, и живется им несладко

Смотрю на них и жалко, обычное развлечение - гулянье по ТЦ по выходным

готовьтесь к пробкам и стрессам!

на рынке часто разговариваю с людьми из регионов, В Москве им невесело живется

Нереально найти трешку в новом доме на ваш бюджет. В самой Москве везде хорошо с садами, школами, поликлиниками, но в старых районах. Если видите огромный новый квартал на месте промзоны - пиши пропало, инфраструктуры не будет никакой ещё лет 5, решается наличием машины.

Северо-запад, запад, юго-запад традиционно более дорогие районы. Самые бюджетные - Восток и юго-восток, дальше юг и север

на севере проблема иногда с наличием метро рядом, там его немного, особенного между севером и северо-западом, но есть электрички.

Я родилась и все детство прожила в Центральном Чертаново, тут у нас шутки про него популярны, что криминальный район - ничего подобного, там зелено и все хорошо с инфраструктурой. Посмотрите застройку экспериментальную Северного Чертаново, там есть 2-х этажные квартиры по довольно низким ценам для Москвы, район прям очень хорош, несмотря на то, что старый фонд.

Слишком мало данных, какой бюджет, школы и детсады есть во многих районах и медицина разная везде

Мне кажется так очень сложно советовать. Что для вас бюджетно, например?

Я в Москве не из центральных районов люблю северо-запад. Особенно строгино. Но более живой так сказать, митино, например. Хорошая экология, но ветка длиновата, если часто будете в центре. А вот юго-восток я терпеть не могу.

Москва это город, где разброс цен на жильё от 10 мл. до бесконечности.

Самый лучший советчик это Ваш бюджет и Ваша новая работа в Москве.

Удачи!-)

Мы живём на Соколе, рядом с МЦК Стрешнево. Все замечательно) Раньше жили на ВДНХ, тоже не жаловались. Друзья переехав в Москву сняли жилье в Строгино и поняли, что это их место (купили там квартиру).

Каждый будет хвалить свой район (ну если это относительно недалеко от центра, то плюс минус все одинаково).

Для Москвы у вас слишком не конкретный запрос.

Что вы считаете адекватной ценой?

Где работать? ( Ездить через всю Москву малость доло) И т.д.

Имхо, сначала стоит поснимать и оценить на свой вкус.

Рекомендую посмотреть-почитать Сергея Смирнова, он про районы городов, в тч Москвы рассказывает, иногда ролики про опыт переездов бывают.

Если есть конкретные пожелания к школам, то лучше от нее отталкиваться. Если нет, то уже от бюджета. Условный запад - самый дорогой, юго-восток самый дешёвый (населенный и с довольно значимым количеством приезжих). Возможно, Новая Москва - неплохой вариант сейчас, но ничего не знаю про школы садики. Обычно в новых районах с ними хуже, чем в старых

С таким бюджетом на новостройку( а вам минимум трешка нужна, как я понимаю) хороших районов и локаций в Москве нет.

Под адекватными ценами что имеется ввиду? Самые низкие - в новой Москве, пгт Восточный, марьино- бирюлево старый фонд

А целом стратегия с детьми- лучше старый фонд но самой поздней постройки. Мы так и искали, дом 1997 г постройки и в нем ещё " давали от государства " квартиры рабочим. Но у нас район совсем не " адекватный" по ценам

Добрый день! Что вы в итоге выбрали? Какой район? С какими проблемами столкнулись? Можете дать совет переезжающим с детьми?)

Смотрите Москву за Мкадом, Митино норм район. Зеленоград целый округ, но не рядом с Москвой, но Московская прописка и инфраструктура. Мне очень нравится. Скоро МЦД там будет.

Мытищи и Москва это две разных мира , Подмосковье это регион от ситуации с садами заканчивая пенсиями

Нужно начать с того что вы хотите конкретно.

Новостройка с ремонтом или нет.

Срок сдачи

Покупка в ипотеку или нет

Какой платеж важен если в ипотеку берете

Но для новостройки в Москве бюджет маловат.

Каждому нравится свой район

Есть например новая Москва

Возможно рассматривать район рядом с работой если уже работа есть

А так по поводу новостроек будут вопросы пишите ,смогу ответить.

Новостройку не найти за такую стоимость трёшку. Может, голый бетон можно взять, но здесь нужен бюджет на ремонт дополнительно.

В любом районе есть школы, дет. Сады и поликлиники. По ценам, Вам проще на Циане посмотреть. Например, если брать юг, юго-запад, там подороже жильё, ВАО менее престижный район, у нас тут полно пятиэтажек. Север, Северо-Восток, там на разный бюджет можно найти. Ну и чем центрее, тем дороже, тут уже независимо от направления.

15-16 миллион.р, это двушка 60 м2 в доме серии П-44т в пределах МКАД.

У каждого района Москвы есть свои плюсы и свои минусы.

Могу посоветовать Новокосино со стороны Реутова. Может и поместитесь по деньгам. Это не Москва, но Москва через дорогу, метро есть и ветка короткая, инфраструктуры навалом, новостроек тоже много.

Посмотрите новую Москву, там сейчас много чего строят, может найдёте что на свой бюджет. Москва растёт в эту сторону, метро активно строят

В мо может и не быть школ и садов рядом, либо попасть сложнее. С медициной сложнее чем в Москве точно, сравнивали со знакомыми) в Москве в каждом районе есть и школы, и сады, и поликлиники, с пропиской без проблем возьмут везде. Вам наверно район и округ лучше выбирать по бюджету, так как цены на квартиры очень разные. Мы живём в Тушино - район хороший, рядом парк, канал Москвы, ну школы и сады само собой, плюс дополнительное образование, очень много всего и бесплатно. Но трешку за 14 в новостройке тут не купишь.

Тк я живу в Беляево и это мой родной район, я конечно его буду рекламировать. Но с таким бюджетом только маленькая трешка и тут старый фонд в основном. Новостороя почти нет. 2000 год самое новье. Но ценник уже совсем иной. Зато парки, сады, школы.

Посмотрите в районе метро Беломорская-Ховрино. Линия метро не перегруженная. Есть новостройки, районы обжитые. А вообще бюджет низковат. У тети на Войковской в старом фонде 33 кв.м. стоят 12 млн

Запад отличное направление. Филевский парк, Кунцевская.... сложившаяся застройка с большим количеством школ и дс, музыкалки и ФОКи. Минусом является только то, что это в основном старый фонд.

Открываете циан или авито, выбираете район по ценам подходящий для вас и от этого отталкиваетесь. Проблемы с тем что вы перечислили в основном в новых ЖК.

На ютюб есть каналы риэлторов. Посмотрите выводы сделаете

Вао, Новокосино бюджетные районы