Девушки кто то может дать совет. Есть небольшие сбережения ( около миллиона) и мат капитал на первого ребёнка, свое жилье есть ( живем в районном центре, но жизнь здесь пока устраивает), подумываю вложить эти деньги в недвижимость, что бы сохранить. Есть предложение о покупке 19метровой квартиры- студии, а по факту комнаты в общежитии ( но ванна и туалет в комнате и вывод труб под мойку) в областном центре ( тверь), в неплохом районе города, стоимость как раз равна моим сбережениям+мат капитал. Пока бы я сдавала бы эту комнату, или пустила бы туда жить младшего брата ( он сейчас живёт в общаге при универе), если у него будет желание. Вот сижу и думаю, стоит ли таким образом распределиться имеющимися финансами или пусть пока лежат.
Яя
Вложить деньги в недвижимость однозначно стоит, потому что цены растут на глазах, а сбережения обесцениваются. Но для общаги как-то дорого. У нас в областном центре гораздо дешевле они.
0
05.09.2023
Ответить
Тверь
Мария, у нас такие комнаты в общагах в районе 2 миллионов, так что цена вполне, эту комнату продают срочно я так поняла т.к. уезжают куда то
0
05.09.2023
Ответить
Энгельс
Людмила, не связывалась бы с общагой, за сколько ее можно будет сдавать, какая коммуналка, ну и продажа проблематична. Лучше 1 КВ в старом фонде, но которую можно сразу сдавать, и гасить ипотеку этими деньгами
0
06.09.2023
Ответить
Тверь
Ольга, однушка в старом фонде, бабушкин вариант, убитая от 2,5 миллионов
0
07.09.2023
Ответить
Тамбов
Людмила, у нас значит такие же цены. Ищите более менее вариант , но в хорошем районе, где быстро можно сдать. По своему опыту , лучше хороший район и хуже квартира, чем плохой район, но свежее дом. Даже бабушкин вариант можно сдать квартирантам, и не жалко , если до конца ухандокуют. Потом ремонт сделаете, когда он вам бкдет нужен. А квартиранты даже офигенную квартиру могут испортить и все равно надо будет вкладываться в ремонт.
0
07.09.2023
Ответить
Москва
Мария, цены давно уже не растут, куда им расти - платёжеспособный спрос падает. Я Москву мониторю, но роста не вижу.
0
08.09.2023
Ответить
Яя
ЯМайскиЙKot Жду весну!, я в Брянске. Здесь растут цены на недвижимость с ужасающей скоростью. И процент по ипотеке в Сбере уже 14,7.
0
08.09.2023
Ответить
Москва
Мария, за последний год цены выросли? Ну, ипотека сдохла, потому что ставка 12%
0
09.09.2023
Ответить
Хабаровск
А ипотеку не одобрят вам на полноценную квартиру? От сьема гасили бы ее. Ту же студию, но не общагу) миллиона за 3. Недвижка очень хорошее вложение
0
05.09.2023
Ответить
Тверь
Екатерина, боюсь влезать в ипотеку т.к. зарплата у меня нестабильная
0
06.09.2023
Ответить
Хабаровск
Людмила, тогда и ваш вариант тоже неплох. Я собиралась тоже на сбережения такую покупать. Но одобрили ипотеку и купила больше по площади.
0
06.09.2023
Ответить
Москва
Людмила, а вы не все деньги вносите на первоначальный взнос, а оставьте на 10 платежей на случай чп и не трогайте их. Если что - оплатите ими.
0
07.09.2023
Ответить
Тверь
Кнопка, тогда ежемесячный платёж по ипотеке будет больше, если сумма первоначальная меньше
0
07.09.2023
Ответить
Тверь
Дара, 1- мат капитал в дачу нельзя вложить, 2-дом не хочу. Хотела либо однушку, либо студию в областном центре, что бы когда ребёнок ( через лет 15) мог в ней жить пока учится, а до этого времени сдавать
0
06.09.2023
Ответить
Тверь
Людмила, в Твери студию за 1,5 не купить увы. Сейчас цены на квартиры выросли в 2 а то и больше раза. Подкопите лучше ещё. Лучше конечно в новостройке купить чем переделывать бабушкинский ремонт. Выйдет дороже.
0
06.09.2023
Ответить
Тверь
Дара, мне конечно нравятся новостройки, но насколько они будут ликвидны для сдачи. Практически все новостройки сейчас ближе к окраинах города, по крайней мере те что подъёмные по цене, мне кажется сдать с таким расположением будет проблематично, ведь в основном снимают студенты или молодые пары, которым не всегда удобно добираться с окраин на учёбу или работу. Потом в будущем ( лет через 15) я планирую что в этой квартире будет жить сын, пока будет учиться, тоже все новостройки неудобно расположены по отношению к имеющимся учебным заведениям
0
06.09.2023
Ответить
Тверь
Людмила, через 15 лет Тверь может стать частью Московской области.)))) Кто ж знает что произойдёт через 15 лет...Если хороший ремонт, то снимут квартиру. Мой знакомый сдал свою хорошую студию у чёрта на рогах. С руками оторвали. Не все просто могут ипотеку позволить. Да и с транспортом у нас проблем нет. Не маленький, доберётся куда нужно. Город небольшой. В мск по 3 часа в одну сторону студенты тратят и ничего. Я сама живу в центре и хочу отсюда съехать. Шумно слишком.
0
06.09.2023
Ответить
Тверь
Дара, может сейчас конечно все изменилось, но я пока училась (10лет назад) жила в ближнем заволжье (район коноплянниковой) и в районе площади терешковой и мне так нравились эти районы именно за хорошую транспортную доступность. Эх ностальгия))))
0
06.09.2023
Ответить
Тверь
Людмила, Терешкова - да. Транспортная доступность. Конопленникова - ну такое. В пробках если только с утра и обратно постоять. Скажу честно сейчас картина с контингентом так себе. Особенно район Чайки, Волоколамского проспекта, вокзала. "Копателей" развелось 🙈 особенно среди молодёжи. Я собственно ещё по этой причине хочу отсюда съехать. Мне такого "счастья" с транспортной доступностью не нужно. Ребенка страшно на улицу выпустить.
0
06.09.2023
Ответить
Пенза
Недвижимость хорошо, а вот переделанная общага смущает. Будет ли она ликвидна через 5-10-15 лет. У нас в городе полно студий с таким метражом понастроили. Но это все таки изначально отдельная жил площадь, а не переделка и в новом доме. А в старых общагах обычно ещё и контингент своеобразный, который не добавляет плюсов.
0
05.09.2023
Ответить
Тверь
Мария, вот и меня это смущает, таких маленьких квартир тоже много в новостройках, но цены на них не совсем адекватные ( 2 с половиной миллиона за 18 метров, почти в пригороде)
0
05.09.2023
Ответить
Пенза
Людмила, можно взять что-то немного дороже в ипотеку и гасить деньгами с арендаторов.
0
06.09.2023
Ответить
Москва
Лучше квартира в новостройке + ипотека, которую будет покрывать аренда.
0
06.09.2023
Ответить
Тамбов
Полноценную однушку или студию ( не общежитие ) , вторичку ( чтоб можно сразу жить), многие и мебель оставляют. И сразу сдавать, можно даже и ипотеку взять, квартиранты будут покрывать платежи. Мы брали однушку, очень удачно получилось, ремонт был нормальный и полностью с мебелью, мебель конечно не ахти, но мы сразу ее сдали.
0
06.09.2023
Ответить
Москва
Не знаю что советовать. Рынок может просесть, времена смутные. Пока бы ничего не покупала. С общагой не связывайтесь 100 процентов. Если очень хочется недвижимости, то как советуют ниже: новостройка+ипотека
0
06.09.2023
Ответить
Рейкьявик
Вложите в себя, в то, что Вам нравится с детства, в своё развитие. Не держитесь за стены. У меня одна знакомая, например, шьет кукольную обувь, получает неплохой доход. Век сейчас такой, что надо постоянно учиться. Недвижимость в качестве вложения средств тоже неплохо, но посчитайте для начала, сколько Вы отдадите банку в сумме, за все время ипотеки.
0
09.12.2023
Ответить
