Вопрос покупки квартиры и финансов

Имеем однушку у метро, с ремонтом. Хотим менять на двушку.И разделились мнения с мужем, как поступить. Дайте совет, а?

Стоимость - похожие квартиры в объявлениях от 6,9 до 7,2 млн. Учитывая торг, рассчитывать можно на 6,5 - 6,7, я так понимаю. Средств есть 350 000 еще, откладывать можем 40 тысяч в месяц сейчас Но: то, что реально нравится, в объявлениях стоит 7,3 - 7,5 млн. Это двушка с балконом и лифтом в определенных районах.

Дополнительные детали: не были в отпуске в этом году. Только рабочие поездки. Новый круг планирования беременности начинаем в январе, раньше нельзя, еще дольше ждать не хочется. Новостройки поэтому отпали.

Что делать дальше:

1) Выставить квартиру сейчас и надеяться продать ее за 6,8. Как продастся - ждать варианты, жить у свекрови, копить. Отпуск сразу нет.

2) Выставить квартиру попозже, в октябре-ноябре, продать, а купить в период НГ праздников, так как всегда некий спад в этот период, а ездить смотреть наоборот удобно. Может быть, получится купить подешевле. К Новому году у нас будет еще 160 000, то есть сумма всего в 500 с чем-то тысяч. Отпуску - нет.

3) Подождать с продажей до весны, этак февраля-марта, когда все активизируется, а с покупкой до лета, сыграть на разнице и том, что сможем оплатить сразу. Получится накопить еще примерно 250 000, то есть будет 750 000. Тогда можно в принципе себе позволить и отдохнуть сейчас. Муж за этот вариант. А я надеюсь, что буду уже в положении, а тут эти все переезды… хотя может и ничего…

Я не очень хочу жить у свекрови долго, так как это с планированием не очень совместимо. Комнаты смежные, звукоизоляции никакой, условия не очень, квартира явно нуждается в ремонте, но делать его не хотят. Ну и лишние переезды… И да, поэтому не новостройки, которых долго ждать…

Как бы вы поступили?