Войти

Как выгоднее вложить деньги и стоит ли

Летта
Валерия, 5 лет 4 месяца Калининград

Купить землю и сдавать в аренду, а маткапитал не трогать.

0
06.09.2023
Анна
Сын, 26 лет 1 месяцДочь, 17 лет 2 месяца Москва

Летта, кому можно сдать в Аренду землю?

0
06.09.2023
Летта
Валерия, 5 лет 4 месяца Калининград

Анна, земля промназначения, например, сдаётся от 50 тыс в месяц.

Так же можно сдавать под засаживает (сельскому хозяйству).

0
06.09.2023
Анна
Сын, 26 лет 1 месяцДочь, 17 лет 2 месяца Москва

Летта, надо же. Никогда не слышала про такие инвестиции

0
07.09.2023
Летта
Валерия, 5 лет 4 месяца Калининград

Анна, мало кто слышал) а это очень выгодно. Земля очень ценный ресурс, её не построить заново и с каждым годом свободной земли всё меньше и меньше)

У меня дедушка ещё в 90е сдавал 100соток чистой земли под засев на сено лошадкам и на их выпас) Стабильно были деньги и земля работала.

0
07.09.2023
Анна
Сын, 26 лет 1 месяцДочь, 17 лет 2 месяца Москва

Летта, тут просто вопрос еще где эта земля. Допустим, в Калужской обрасти много производства и регион более развитый для инвестиций. а Тверская область - болота и упадок. будет ли там спрос

0
07.09.2023
Летта
Валерия, 5 лет 4 месяца Калининград

Анна, ну это надо анализировать) не обязательно же у себя в городе или даже области покупать)

0
07.09.2023
Анна
Сын, 26 лет 1 месяцДочь, 17 лет 2 месяца Москва

Летта, соглашусь.

0
07.09.2023
Летта
Валерия, 5 лет 4 месяца Калининград

Анна, а ещё классная инвестиция - это купить вагон товарный / контейнер и тоже сдавать)

0
07.09.2023
Анна
Сын, 26 лет 1 месяцДочь, 17 лет 2 месяца Москва

Летта, не будет ли как с грузовичком? когда крупные игроки рынка в один момент пришли, устроили демпинг и маленьких частников выжали

0
07.09.2023
Летта
Валерия, 5 лет 4 месяца Калининград

Анна, не, это другое) я про прям настоящий вагон товарный для поезда) или контейнер для перевозки грузов на кораблях) одного достаточно))

0
07.09.2023
Анна
Сын, 26 лет 1 месяцДочь, 17 лет 2 месяца Москва

Летта, а сколько он стоит?

0
07.09.2023
Летта
Валерия, 5 лет 4 месяца Калининград

Анна, морские по разному, за 100тыс можно взять. Для поездов дохрена стоят, конечно, но выгодно. От 1,5 мл.

0
07.09.2023
Летта
Валерия, 5 лет 4 месяца Калининград

Анна, ещё хорошие инвестиции - гаражи в аренду, складские помещения, парковочные места. У нас в доме, где мы снимали квартиру, чувак выкупил 5 парковочных мест на этапе застройки и сдавал их по 20-25 тыс в месяц. Просто очерченый прямоугольник в подвале, получается 😅

0
07.09.2023
Анна
Сын, 26 лет 1 месяцДочь, 17 лет 2 месяца Москва

Летта, парковочные места точно не выгодно))) мы вот только что покупали себе на этапе стройки они стоили нам около 4 мил за 2 места. Это очень выгодно в плане ,что потом они только дорожают, особенно когда дом заселится и люди пойму, что на 2000 квартир мест парковки в районе нет вообще. Но на этапе покупки и сдачи.. за 20-25 тыс за место сдавать, это 4 мил. не отобьешь и за 10 лет .

0
07.09.2023
Летта
Валерия, 5 лет 4 месяца Калининград

Анна, сколько? 4 млн? Кошмар...

Я же говорю, этим промышлять можно где угодно) приетел- купил и сдашь)

0
07.09.2023
Анна
Сын, 26 лет 1 месяцДочь, 17 лет 2 месяца Москва

Летта, в москве снесли все гаражи. у меня папин был много лет. стоял закрытый - никому не нужен. мама с него получила в итоге 150 тыс за снос компенсацию - и все.

я уже поняла ,что отношение к гаражам в Москве и регионах - разное. Тут людям нужна только подземная парковка или место на многоуровневой стоянке в 2-х шагах от дома - но такие вещи как раз и продаются на этапе стройки уже за 2-4 милл... А гараж - как гаражный бокс, где-то в гаражном кооперативе не нужен никому. Никто не пойдет туда машину ставить. Бросит у подъезда и все. актуальны машиноместа только там ,где на улице все забито машинами

0
07.09.2023
Жанна
Сынок, 14 лет 11 месяцев Москва

Поскольку избавиться от этой недвижки вы не сможете, и она отойдет вашему ребенку, то я за бабкин вариант, только не в совсем гнилом доме с трухлявыми перекрытиями.

0
06.09.2023
Дарья
Савелий , 3 года 6 месяцевСофия, 10 месяцев 19 дней Брянск

Жанна, а почему избавиться не сможет?

0
06.09.2023
Жанна
Сынок, 14 лет 11 месяцев Москва

Дарья, Ну гемор, в опеку огромный пакет документов, частично весьма платных, они будут прикалываться, требовать покупки большего метража, пока согласуют - альтернатива уйдет налево и т.д.

0
06.09.2023
Дарья
Савелий , 3 года 6 месяцевСофия, 10 месяцев 19 дней Брянск

Жанна, ну да, не одним днем конечно, но все же продать можно.

0
06.09.2023
Жанна
Сынок, 14 лет 11 месяцев Москва

Дарья, Ну если охота на 2 объекта собирать по пакету документов, ходить, ждать, и каждый раз видеть, что выгодный вариант уплывает, то да.

0
06.09.2023
Дарья
Савелий , 3 года 6 месяцевСофия, 10 месяцев 19 дней Брянск

Жанна, что б вариант не уплыл можно и задаток оформить🤷‍♀️ в любом случае я вложила мат кап не в инвестиционную квартиру, но кучу сделок провела клиентам, у кого ситуация была другая

0
06.09.2023
Жанна
Сынок, 14 лет 11 месяцев Москва

Дарья, наверное. В Москве вроде задаток никого не останавливает, но я давно не погружаюсь в эту тему.

0
06.09.2023
Дарья
Савелий , 3 года 6 месяцевСофия, 10 месяцев 19 дней Брянск

Жанна, а у Москвы есть право идти в разрез с ГК РФ? Он вроде распространяется на всех одинаково

0
07.09.2023
Жанна
Сынок, 14 лет 11 месяцев Москва

Дарья, а что будет-то? Ничего, уведут квартиру люди с налом, и всё.

0
07.09.2023
Жанна
Сынок, 14 лет 11 месяцев Москва

Дарья, кстати, хотите чтобы люди теряли задаток при каждом отказе опеки? Супер.

0
07.09.2023
Дарья
Савелий , 3 года 6 месяцевСофия, 10 месяцев 19 дней Брянск

Жанна, для этого составляется Предварительный дкп, где прописывается условия и есть пунк о том, что в случае отказа банка, органов опеки, задаток принимает форму аванса и возвращается без штрафных санкций

0
07.09.2023
Жанна
Сынок, 14 лет 11 месяцев Москва

Дарья, да, неликвид сможете купить с таким набором претензий.

0
07.09.2023
Дарья
Савелий , 3 года 6 месяцевСофия, 10 месяцев 19 дней Брянск

Жанна, каждая сделка проходит с таким дкп и ни разу еще никто не был против пункта 🤷‍♀️

0
07.09.2023
Жанна
Сынок, 14 лет 11 месяцев Москва

Дарья, вот дурачки. Я бы послала в 1 раз на этапе слова опека у покупателя, 2 раз на просьбе о документах для опеки, и финальный при виде таких чудесных авансо-задатков.

Зачем мне договор, где у покупателя аванс, а у меня задаток. Правильно, только если я продаю неликвид.

0
07.09.2023
Жанна
Сынок, 14 лет 11 месяцев Москва

Дарья, у меня знакомые брали квартиру. И вот они в день просмотра не подписали, на следующий день звонят- всё, продано. Так уходят хорошие предложения.

0
07.09.2023

Комната в общежитии, даже сделанная под студию- так себе вариант (но это мое мнение) Я бы выбирала между 2 и 3. Что из этого гарантированно можно сдать быстрей и дороже? Планируете ли вы в будущем там жить сами? Если нет, то что из этого легче будет продать в будущем? Если да, то какой вариант лично вам подходит больше для жилья? Отталкивайтесь от этого

0
06.09.2023
Людмила
Дима, 5 лет 2 месяца Тверь

Кактусеныш, жить там сама не планирую, если только ребёнок, если будет учиться в твери. Как мне кажется легче сдать 3 вариант, а продать 2 вариант, но могу ошибаться

0
06.09.2023

Людмила, значит второй) Ребёнку (если будет там жить) вполне достаточно будет, плюс продать легче, плюс это новостройка (процент по ипотеке ниже).

0
06.09.2023
Анна
Сын, 26 лет 1 месяцДочь, 17 лет 2 месяца Москва

Второй вариант. Новостройки растут в цене, потом продадите дороже в случае чего. Район заселится и будет более престижным и живым, чем центр с бабушкиным вариантом. В новострое меньше шансов на соседей маргиналов и алкашей. Удобнее сдавать, легче ремонтировать и поддерживать.

0
06.09.2023
Весна
Москва

вариант 3. Если рассматривать 1) чаше всего не достроенная новостройка и придется какое-то время ждать и платить ипотеку. 2 ) в любом состоянии вторичка - вот она в любом состоянии сдастся. и этими деньгами можно оплачивать ипотеку.

А по поводу того , что она лет через 10-15 будет совсем ветхое - к этому моменту возможно и ипотеку выплатите и решать будете по факту. Ну и из ветхого жилья расселяют, никто на улице не оказался.

0
07.09.2023

Рассмотрите вариант вариант в новостройке, от застройщика по семейной ипотеке, у них самые низкие процентные ставки, во вторичке процент гораздо больше

0
06.09.2023
Юля
Глеб, 6 лет 6 месяцевРоман, 6 лет 6 месяцев Санкт-Петербург

2 вариант..ставка меньше .жилье новое ..сыну потом будет

Мы взяли однушку в городе под маткап и ставка 5%.. полтора года платили ипотеку .обстпвили и асейчас сдали

0
06.09.2023
Оля
Егор, 10 лет 1 месяцМирон , 4 года 10 месяцев Москва

Я считаю если есть возможность то покупать нужно только новострой,я сама живу в 9 этаже и к сожалению эти дома себя изжили,мало того что чаще всего это малогабаритки,так еще и много минусов вплане лифтов,стен которые крошатся,запахи в подъезде,неудобный подъем,трубы,отопление а что будет через 20 лет с этими домами?я не говорю что все такие,но большинство

0
06.09.2023
таня
Даниил, 13 лет 10 месяцевКирилл, 8 лет 2 месяца Москва

Оля, согласна с вами полностью,но в новостройке для меня 1, но очень существенный минус -слышимость !

0
07.09.2023
Юлия
Мир, 11 лет 7 месяцевТимофей, 2 года 9 месяцев Москва

Выбирайте более ликвидное вложение. Это третий вариант. При продаже не смотрят на ремонт, а смотрят на саму квартиру и месторасположение.

0
06.09.2023
Ната
Сладкая булочка, 13 лет 5 месяцев Подольск

Голосовала за 3 вариант, но не заметила сначала что маткап пойдет в эту кв,поэтому ничего бы я не покупала, а дальше просто копила. И маткап вобще не рассматривала бы как вложение в какую то недвижимость, это такой гемор потом с ним, вам внизу уже написали, там ее потом не продашь

0
06.09.2023
Кнопка
Бусинка, 17 лет 3 месяцаМалышка, 14 лет 3 месяца Москва

Ната, почему не продашь? Дети так быстро растут:(

0
07.09.2023

В банк положить - вон, сейчас 12% все предлагают на хороших условиях. Ничего ликвидного на 1 млн не купить.

0
08.09.2023
Людмила
Дима, 5 лет 2 месяца Тверь

ЯМайскиЙKot Жду весну!, они и лежат в банке. Но по мне инфляция быстрее сжирает эти деньги чем банк предлагает проценты

0
09.09.2023
Ксения
Доченька, 21 год 2 месяцаДочурка, 17 лет 10 месяцевСыночка, 13 лет 6 месяцевДочуленька, 5 лет 10 месяцев Москва

2 или 3 вариант. Считать. Потому что на новостройки % один, а на вторичку выше. Посчитайте, что будет выгодно. А вот 1 вариант не надо, с коммуналкой я однажды вляпалась, еле продала. Общага из той же серии.

0
07.09.2023
Дарья
Савелий , 3 года 6 месяцевСофия, 10 месяцев 19 дней Брянск

Вы офигеете от ставки и от переплаты, если возьмёте вторичку

0
06.09.2023
homa
креветка1, 15 летмалыш, 13 лет 8 месяцевмаленькая зайка, 5 лет 8 месяцев Санкт-Петербург

Я бы взяла в новом доме, так как годы бегут быстро, и "бабушкин вариант" скоро (лет через 10-20) совсем рухлядью станет и будет неликвидным.

0
06.09.2023

Копить на однушку в новострое. То есть сумма + посильная ипотека.

0
06.09.2023
Damiana
д, 10 летм, 4 года 3 месяца Минск

Как мне это не вложения,не обладаете вы ещё достаточной суммой.мысли правильные.

0
06.09.2023
Ольга
Новосибирск

Если вы хотите сдавать, то выбирайте вариант который легче и дороже сдается. Не факт что новостройка на окраине будет пользоваться спросом

0
12.09.2023
Ксения
Фокусник, 4 года 1 месяц Москва

Второй. Но смотря в каких именно районах (улицах)?

0
06.09.2023
Как распределиться финансами Покупка квартиры в ипотеку

Похожие записи