Налоги
Нужен советНужна помощь юриста. Вообщем вопрос в следующем
Мои родители купили дом в 2017 году
В 2023 папа умирает. В 2024 году я вступаю в наследство на его долю1/2.И дарю эту 1/2 маме.В 2025 мама продает дом. Вопрос : налоги ей прийдется платить с 1/2 какую я подарила( на момент продажи дома она у нее была в собственности год) , или с целого дома?
Юрист в МФЦ сказал сначала с целого дома. Но, почему? Они были в браке и дом куплен в 17 году. Т.е ее 1/2 у нее на момент продажи была в собственности 8 лет
Лучший ответ
клюковка
Не надо платить. При продаже в такой ситуации срок считается от начала даты владения продавцом изначальной доли.
30.10.2025
Ответить
Анастасия
клюковка, в браке куплен, она собственник. С подаренной не надо доли платить?
30.10.2025
Ответить
Диана Ли
клюковка, так 1/2 подарила дочь, вступив в наследство и не прошло 3 года- с этого налог при продаже. А с другой 1/2 которой мама изначально владела - нет налога
30.10.2025
Ответить
Алина
Диана Ли, теперь то дом весь мамин, а изначально доля у нее появилась в 2017м, по первой доле и считают срок владения. 5 лет прошло ничего платить не придётся.
30.10.2025
Ответить
клюковка
Диана Ли, я все это поняла, но если мать владела 1/2 ране, то считается, что она владела имуществом и не платит при продаже ничего. Ни со всего, ни с 1/2. Право владения исчисляется с даты начала владения первой долей.
30.10.2025
Ответить
ЯМайскийКот
Не надо вашей маме платить налоги, если она была собственником своей доли до всех этих событий.
31.10.2025
Ответить
Алина
Господи, чего вам тут только не написали🤦 права только Клюковка, ничего платить не придётся ни вам, ни маме.
30.10.2025
Ответить
Гранатовый сок
Исчисляется будет по сроку владения первой долей.
А вот с 1 ноября 2025 года вступают в силу изменения как раз по исчислению срока владения.
30.10.2025
Ответить
Ольга
В вашем случае не надо платить вроде бы. Но тут нужно не у юриста спрашивать, а у налогового инспектора, там постоянно какие то изменения в законодательстве, лучше обратиться в отдел по работе с физ лицами. Это же они в случае чего будут слать вам требования о неуплате налога.
30.10.2025
Ответить
Nata
Как именно был оформлен дом: 1/2 на каждого из родителей или все было на отца оформлено?
30.10.2025
Ответить
Nata
Анастасия, тогда она вообще не должна платить налог, т.к.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей совместной собственности на недвижимость является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников недвижимости и размеров их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную недвижимость.
Т. е срок владения данной квартиры Вашей мамой исчисляется с 2017-го года
30.10.2025
Ответить
Одуванчик
Вам нужно идти на консультацию к человеку по налогам.
1. Узнать не должны ли были вы платить налог с наследства.
2. Не должна ли мама платить налог за подарок ( раньше, прямые родственники родители- дети не должны были,сейчас ре знаю)
3. У них была совместная собственность по 1/2 15 лет назад собственность считалась с момента владения общей собственностью. Как сейчас - не знаю.
30.10.2025
Ответить
Диана Ли
Да с 1/2 которую маме подарили, ей платить налог, меньше 3 лет в собственности . Странно вы конечно поступили, но на окончательный результат в виде налога это не повлияло бы, т к решили быстро продавать
30.10.2025
Ответить
Анастасия
Диана Ли, так сложились обстоятельства, нашелся покупатель, поэтому продали
30.10.2025
Ответить
МамочкаТроих
Даже если вдруг маме не нужно будет со второй половины платить, то придётся платить вам. Ибо государство делает так, что с кого-то да нужно взять. Сама была в долевых и дарственных отношениях и тоже получилось так, что если я буду оспаривать налог, то на маму он упадёт. Я поэтому просто оставила уже на себе
30.10.2025
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.