Подскажите, пожалуйста по продаже квартиры. Никогда ещё не продавали недвижимость. Квартира в другом городе, поэтому только через агента.
Есть старенькая трешка. С косметическим ремонтом, но делать новым жильцам все равно ремонт нужно будет.
На днях был агент делал фото для предварительной оценки.
Я приценилась на Авито, циан и т.д. разбег цен большой. Примерно такая квартира может стоить и 4.4 и 5.2. Агент сказала точно не 5! Плюс 150.000 берет агент.
Допустим скажет он нам цену, которая нас не устроит. Я же все равно свою поставлю? Как ценообразование происходит?
Понятно что неадекватную цену я не поставлю. Если будет выше рыночной на 200-300 могут же найтись покупали кто например ищет именно наш район...?🤔
Есть смысл ждать февраля/марта, может цены подрастут? Квартиру мы уже купили , деньги с продажи нужны на погашение ссуды (договор на год), поэтому спешки нет, можем и подольше продавать, лишь бы лучшая цена была...
Ставите цену вы по стоим ощущениям, агенту поясняете, что ниже х руб. не готовы продавать, иначе он может начать выпрашивать скидки "есть клиент, готов купить, но просит скинуть 10%, давай?" Если у него комиссия фиксирована, то ему выгодно продать быстрее за любую цену. Обычно с риэлторами договариваются на % от стоимости прожажи (в Мск это 3-5%, зависит от ликвидности квартиры).