Войти

стоит ли гасить ипотеку досрочно?

Оля
Маша, 12 лет 10 месяцевСаша, 5 лет 7 месяцевМиша, 1 год 6 месяцев Санкт-Петербург

При такой ставке по ипотеке смысла гасить раньше нет


Я бы на вклад положила
0
29.12.2025
Оля, какой смысл во вкладе под 2%, когда ипотека под 3.31?
0
29.12.2025
Оля
Маша, 12 лет 10 месяцевСаша, 5 лет 7 месяцевМиша, 1 год 6 месяцев Санкт-Петербург
Nefertiti, если есть деньги, то почему бы и нет… это в любим случае выше инфляции , ну или покупать что-то крупное ( не машину), но раз есть ипотека , вряд ли на еще одну квартиру деньги есть . У нас сейчас ипотека под 1,8 % переплата за 30 лет 150 т, я отдавать досрочно не планирую. Потому что нового всё равно ничего не взять сейчас. А деньги на вклад под проценты, правда у нас проценты выше, чем у автора. Есть ещё вариант ИИС, но я не знаю, какие за границей условия по ИИС.
0
29.12.2025
Оля, у нас официальная инфляция не отображает реальной картины)) думаю, там тоже.
Пока у нас вклады выше - понятно, что удобно копить на вкладах. А вот если вы не копите, ипотека на 30 лет, а тут какая-то ситуация и вы без работы, чем платить будете платеж? Не понимаю, как можно спокойно жить, когда ипотека на единственное жилье не закрыта.
0
29.12.2025
Оля
Маша, 12 лет 10 месяцевСаша, 5 лет 7 месяцевМиша, 1 год 6 месяцев Санкт-Петербург
Nefertiti, кто сказал, что единственное? И во вторых, при инфляции со временем платить всё легче. Т е 50 т р сейчас и 50 т р через 10 лет это большая разница.
0
29.12.2025
Оля, я согласна, что легче. Не хочется о плохом, но никто не знает, что будет завтра. Достаточно статистику аварий посмотреть. Пока ты работаешь и можешь избавляться от долгов - от них нужно избавляться.
0
29.12.2025
Irina
Доченька старшая, 14 летДоченька младшая, 3 года 10 месяцев Артем
Nefertiti, поддерживаю вас. В России ничего нельзя держать в залоге. И ни один фин расчёт меня не убедит в обратном. Забавно читать, как рекомендуют класть деньги на вклад из-за того, что там процент выше, чем по ипотеке. Ну о какой сумме может идти речь, если жильё куплено в ипотеку - 1-2-3 млн? По большому счету проценты от этой суммы - копейки в сравнении с тем, что жилье еще будет 20 лет в залоге. Возможно, в стране с более стабильной экономической и политической ситуацией я бы рассуждала иначе.
0
30.12.2025
Жужа
Муська, 10 лет 6 месяцевКарапуз, 3 года 6 месяцев Москва

Помните, в России раньше запрещено было гасить досрочно. Еще говорили что в следующий раз откажут, типа банку это не выгодно. Но это все разговоры.

Я думаю, вам надо внимательно почитать свой договор. Не понятно, как можно уменьшить платеж, но не срок. А если все выплатите? Или так нельзя?
Недовольство может быть связано с тем, что реально программно это не заложено, и надо выполнять много операций и вообще так не принято. + иностранец. Вот и гундят.
Еще мы привыкли, что банки да нас, клиентов, борются, среди них большая конкуренция. Мне показалось, что в Европе это уже не так. Поэтому и удивляет что тебе не в 32 зуба улыбаются
0
29.12.2025
Аннэт
Сладун , 10 месяцев 24 дняПланирую Тула

Надо смотреть документы и что там с процентами и суммами. Потому что в России например, банки сначала берут процент, поэтому любой кредит и ипотеку выгодней досрочно закрывать вначале, а не под конец. Это прям заметно в рассчетах. Ну и срок тогда уменьшается.

А тут если еще и срок не уменьшается, то надо смотреть детальнее.
Я ипотеку закрыла досрочно через 2 года от взятия. Это было выгоднее. Автокредит сейчас закрываю досрочно, по 2 платежа вношу, срок сокращается заметно и суммы в конце другие уже.
А вот кредит за ремонт кв осталось платить год, хотела погасить досрочно уже, посчитали с мужем, а там уже невыгодно, так как проценты банк забрал уже. Там платеж небольшой, нас не напрягает. Оставили так.
Нужен вам какой то грамотный человек в этом деле, чтобы хорошо подсказал!
0
29.12.2025
Hamsta
Babyhamsta, 2 года 6 месяцев Берлин

Если вас не ждёт рефинансирование (ставка фиксированная на все 21 лет), то не стоит досрочно гасить. Имеет смысл вкладывать в фонд с минимальными рисками (msci world например), так как там прибыль около 7% в год: в два раза выше тех процентов, что сэкономили бы, гася ипотеку.

0
29.12.2025
felice
конфетуля, 12 лет 11 месяцев Нижний Новгород
Hamsta, вот у меня такие мысли. А что вы имеете ввиду под"Если вас не ждёт рефинансирование"? В договоре эта ставка и все платежи прописаны.
0
29.12.2025
Hamsta
Babyhamsta, 2 года 6 месяцев Берлин
felice, в Германии ставка фиксируется в договоре на определенный срок (10, 15, 20 лет) и после этого срока заключается новый договор по актуальной ставке. В таком случае конечно нужно досрочно гасить, чтобы к концу этого срока оставалось меньше кредита. Так как ставка может к тому времени значительно вырасти.
0
30.12.2025
felice
конфетуля, 12 лет 11 месяцев Нижний Новгород
Hamsta, не знала, что так бывает. Ок
0
30.12.2025
Somebody
Буба, 1 год 4 месяца Курск

В России я бы погасила досрочно, тк квартира по факту принадлежит банку. Зависит еще от срока, особенно если долгий, никогда не знаешь, что может в жизни произойти, можно ведь и инвалидом стать и все на свете, какая потом ипотека

0
29.12.2025
felice
конфетуля, 12 лет 11 месяцев Нижний Новгород
Somebody, здесь тоже. Перестанешь платить и квартиру выставляют на аукцион.
0
29.12.2025
Somebody
Буба, 1 год 4 месяца Курск
felice, я считаю в целом так: если есть возможность сейчас какой-то финансовый вопрос закрыть или покупку важную сделать, надо пользоваться возможностью
0
29.12.2025
Елена
Агата, 9 лет 10 месяцев Прага

Конечно вам из банка будут так отвечать, тем более в Италии)) банку надо, чтобы вы вносили платежи и не дергались. Что там у вас в договоре? Санкции есть за досрочное погашение? Если платеж небольшой и сильно не отягощает бюджет, я бы не вносила дополнительных денег, до окончания фиксации процентной ставки точно. Излишки денежных средств пустила бы на другие проекты.

0
29.12.2025
felice
конфетуля, 12 лет 11 месяцев Нижний Новгород
Елена , санкций нет, но вносить можно только в счет уменьшения платежа. Они может еще за дураков нас держат. Говорят, вы приходите лет через 5-8 , поговорим о уменьшении срока. Конечно, когда проценты выплачены будут. Я знаю, что можно еще через арбитра отсудить право на досрочное погашение в счет срока. Но не знаю, насколько стоит заморачиваться, учитывая бюрократию. Может действительно, лучше оформить подписку процент
0
29.12.2025

Гасила бы досрочно, своя квартира это своя, а не ипотечная.

0
29.12.2025
felice
конфетуля, 12 лет 11 месяцев Нижний Новгород
Nefertiti, с 1 стороны верно. А с другой стороны, случись что, есть какая-то сумма перекрыть дыру
0
29.12.2025
felice, не хочу говорить о плохих ситуациях, но они настолько распространены, что не всегда «перекрыть» на время поможет.
0
29.12.2025
Кнопка
Бусинка, 17 лет 2 месяцаМалышка, 14 лет 2 месяца Москва

Вопрос основной: в какой валюте доход?

0
29.12.2025
felice
конфетуля, 12 лет 11 месяцев Нижний Новгород
Кнопка, в валюте ипотеки
0
30.12.2025
Кнопка
Бусинка, 17 лет 2 месяцаМалышка, 14 лет 2 месяца Москва
felice, тогда нет, лучше положите под % на вклад, накопите - инвестируйте дальше
0
30.12.2025
Juliana
Мишаня, 13 лет 6 месяцев Старый Оскол

Не гасите досрочно каждый месяц, подсоберите и гасите досрочно, например, 1 раз в 3 месяца или в полгода.

0
29.12.2025
Ryabina
Екатеринбург

Мы гасим досрочно. Уменьшаем сумму. Но мы закрываем быстрее с целью того, чтобы еще кв купить. Если у вас такой цели нет, то можно спокойно платить по сроку)

0
29.12.2025
Ия
Дочка 1, 12 лет 9 месяцевДочка 2, 8 лет 2 месяца Джереми

Не ставка,а мечта .

0
29.12.2025
felice
конфетуля, 12 лет 11 месяцев Нижний Новгород
Ия, казалось бы. Здесь что б купить квартиру было около 15 тыс евро всем сопутствующим: риэлтору ( квартиру мы сами нашли, были вынуждены ему заплатить, потому как он продавал 6.5 т), нотариус, за то, что регистрирует договор - около 4. Инженеру, который не углядел трубу, демонтаж которой вышел в 2,5 и 1,5 этому специалисту. Банку 1.5 за рассмотрение и выдачу ипотеки, и 2 брокеру. На все ушло 7 месяцев, и куча косяков....
0
29.12.2025
Банкротство Гасить кредиты досрочно

Похожие записи