Муж взял ипотеку в 2023 году. В 2024 году сдал дом как жилой и получил на руки зеленку. На данный момент он единственный собственник. В 2025 году мы поженились (был гражданский брак 10 лет) . Может ли жена оформить налоговый вычет на ипотеку или на строительство дома (чеки имеются?)
Лучший ответ
Москва
Марина , а если сейчас оформить совместную собственность?
0
19.01.2026
Ответить
Москва
Lina30, даже если недвижимость полностью будет ваша, то как вы покажете налоговой свой расход на её приобретение?
0
19.01.2026
Ответить
Ставрополь
Lina30, изменить право собственности вы сможете, если ипотека погашена .
0
19.01.2026
Ответить
Иркутск
Вы к строительству дома отношения не имеете. Имущество добрачное.
0
19.01.2026
Ответить
Москва
Гранатовый сок, вот я и пытаюсь понять. Дом мы сдали в 24 г , там были голые стены. Стройка то продолжилась в 25 м) система отопления, коммуникации и тд. Плюсом проценты по ипотеке. Он же ее грубо говорят в браке платит
0
19.01.2026
Ответить
Иркутск
Lina30, речь о собственнике. Ипотека на нем. Если у вас нет прав собственности на объект, то откуда права на вычет? Когда ипотека будет закрыта, вы можете по суду потребовать компенсацию, что совместно платили.
Получить вычет на строительство дома можно только в двух случаях:если приобретен земельный участок и возведён жилой дом с нуля.если участок приобретён с недостроем (объект незавершенного строительства).
Максимальный налоговый вычет за постройку дома составляет 2 млн руб., то есть вернуть можно 260 тыс. руб. для налогоплательщиков с минимальной ставкой, а для тех, чей доход свыше 50 млн руб., - до 440 тыс. руб.
Если на покупку строительства была оформлена ипотека, то также существует возможность оформить имущественный вычет на возврат уплаченных процентов. Вычет НДФЛ за проценты при строительстве дома ограничен 3 млн руб., то есть вернуть можно от 390 тыс. руб. до 660 тыс. руб. в зависимости от ставки налога.
Вернуть налог на строительство частного дома можно лишь после оформления права собственности на жилой дом, и обязательным документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Расходы на отделку, произведенные после регистрации права собственности на жилой дом, могут быть включены в состав имущественного вычета, в том числе, если ранее налогоплательщику имущественный налоговый вычет в сумме расходов, связанных со строительством данного жилого дома, уже был предоставлен. При этом общая сумма расходов не может превышать 2 млн руб.
0
19.01.2026
Ответить
Москва
Гранатовый сок, если мы оформим сейчас дом в совместную собственность, все равно ничего не получится вернуть?
Нас в прошлом году в налоговой жестко дезинформировали. Это не моя придумка. Мы ездили, нам сказали, вернуть можно если будем в оф браке и через год… и по итогу выясняется сегодня, что нельзя ничего
0
19.01.2026
Ответить
Иркутск
Lina30, если вы получите права собственности через купли-продажу, то сможете получить налоговый вычет. Но это никак не связано со строительством и ремонтом.
0
20.01.2026
Ответить
Москва
Гражданский брак- это брак, законченный в ЗАГС. Отсюда и вытекает ответ.
0
19.01.2026
Ответить
Петрозаводск
Я вычет не смогла оформить, так как купила квартиру у сестры, так что тут точно ничего не светит
0
19.01.2026
Ответить
Москва
Нет, конечно. Вы не собственник, не приобретено в браке. Как обоснуете вычет то? Откажут
0
19.01.2026
Ответить
Каким образом, это же не совместно нажитое имущество🤷🏻♀️ни на вычеты, ни на долю в квартире, если вдруг развод вы не имеете права.