Девочки, может быть кто-то тоже сейчас пытается сдать или сдал недавно квартиру. Быстро получилось, цену приходилось снижать? У меня новый ЖК, Москва, больше 2-х недель висит объявление, и только 1 просмотр был. Цену сначала поставила, как предыдущие квартиранты платили, постепенно снижала, сейчас на 10 тыс меньше. Раньше квартира сдавалась очень быстро. Сейчас количество конкурентов возросло, и к новые дома рядом сдались, но и цену я уже ниже рынка поставила, по цене студии, у меня однушка. Не пойму, в чем проблема. ((
Москва
Я не знаю какая стоимость вашей квартиры, но сейчас их выставляют так что за однушку в 28 кв требуют 70 тыс 🫣 еще и за мкадом.
Я конечно платежеспособный человек, но жаба давит снимать за такие деньги. Хотя очень хочу переехать в новый ЖК поближе к работе (в новой Москве я работаю). Но я знаю что эта квартира с ремонтом от застройщика стоит от силы тыс 50 максимум.
0
11.06.2026
Ответить
Пенза
Катерина , за 70 сдавала предыдущим жильцам, сейчас 60 поставила цену
0
11.06.2026
Ответить
Москва
Татьяна Дятлова, если метраж норм, то найдется.
За 60 тыс можно у нас на Академической снять. А это уже почти центр и район поцивильнее.
0
11.06.2026
Ответить
Москва
Катерина , за 62 сдаю однушку 42 квм возле метро 15 минут на авто до ТТК с шикарным дорогим ремонтом, кондеем, подогревом полов, охранной системой, посудомойкой, стиралкой, всевозможной техникой, бойлером. Живут арендаторы 3 года, за квартиру держатся зубами. За 3 года подняла всего на 10 тыс. Но меня устраивают арендаторы. Знаю, что если съедут, квартира эта улетит за 70 сразу.
0
11.06.2026
Ответить
Москва
Марина, скажу как квартиросъемщик со стажем: держатся, потому что переезд это хуже пожара. Плюс 3 цены сразу отдай за другую. За хороший Вариант и я держалась даже если повышали.
В Москве в принципе не было проблем сдать. Особенно если люди из региона, они привыкли к тому, что в Москве все дорого и считаю нормой снять халупу за мкадом за 70.
По описанию у вас очень хорошая квартира и цена адекватная поэтому.
Просто я сама хочу переехать в новую Москву, а там ремонт от застройщика и метраж 28-35 квадратов (в среднем), цена 65-70🫣 я просто знаю, что эти квартиры столько не стОят.
0
11.06.2026
Ответить
Москва
Катерина , держатся за хорошие и не дорогие варианты. Помню сдала чуть выше рынка. Арендатор съехал через 6 месяцев, сказал нашел еще лучше (в доме бизнес класса) и за те же деньги. И я тогда сдала минус 10 тыс
0
11.06.2026
Ответить
Пенза
Катерина , у меня коллега так в новой Москве квартиру сдает по цене Москвы, хотя цена покупки была вдвое ниже
0
11.06.2026
Ответить
Москва
Татьяна Дятлова, я вообще хз за что. Но ведь снимает кто то… смотрю квартиры довольно быстро уходят.
0
11.06.2026
Ответить
Катерина , ну это Вам кажется, что столько не стоят. Я как раз сейчас упаковываю однушку в Новой Москве, ремонт от застройщика. Так вот только стоимость упаковки будет отбиваться год. Про ипотечный платеж, стоимость самой квартиры и прибыль я вообще молчу. Как человек тоже когда-то снимавший квартиру в Москве, хочу сказать, что снимать было выгоднее. Нет этих расходов на обустройство и голова не болит. Есть возможность купить еще квартиру, но не буду (либо в фондовый вложусь, либо в апарт со сдачей посуточно в управление) . Просто замучалась сдавать. И терпеть арендаторов со своими замашками.
0
13.06.2026
Ответить
Москва
Неромашка, не кажется))) потому что у меня в районе хорошая красивая укомплектованная квартира стоит столько же. Но извините, тут зелень, парки, все в пешей доступности и до Кремля 10 минут на авто 🤣 до ТТК пешком дойти. Транспортная доступность шикарная.
0
13.06.2026
Ответить
Катерина , здесь красная ветка и куча университетов. Много хотят иностранцев - студентов снимать (китайцы, иранцы и т. д.). Я как раз китайцу из МГУ задорого студию сдавала - 57 тыс. руб. за 20 метров. И они именно в этом районе ищут.
0
13.06.2026
Ответить
Москва
Татьяна Дятлова, Амурский парк? Там сейчас куча домов, плюс Левел Амурская неподалеку и чуть дальше еще какой-то Пиковский ЖК, а через дорогу реновационные дома. В общем, много конкурентов.
Кроме того, сейчас не сезон, плюс ушел эффект новизны.
Ну и, формулировка "по цене студии" достаточна абстрактна, глянула Циан - полно однушек по 70, а студии есть и по 70 и по 55.
До метро там хоть и недалеко, но дорога стрёмная.
Сейчас или еще снижать, или ждать до августа. Как вариант - можете попробовать сервис удаленной сдачи, типа ПИК-аренда или Яндекс-аренда. Сама через них не сдавала, но знаю, что через них сдают те, кто не живет Москве.
0
11.06.2026
Ответить
Пенза
M&E, да Амурский парк. 60 уже цену поставила, сдавала за 70 больше года
0
11.06.2026
Ответить
Москва
Татьяна Дятлова, а размещаете где?
Посмотрела циан, если та однушка за 60 ваша, то в объявлении неудачные фото.
И, знаете, не чувствуется уюта, что-ли.
Такие квартиры сдаются в сезон и при дефиците предложения, когда сметают все. А когда есть выбор - то только демпинговать и ждать не особо притязательную пару.
Потому что одиночка за ту же цену скорее снимет хорошую студию, типа такой:
Попробуйте добавить элементы декора, заменить фото, плюс, можно сделать фото дворов, входной группы, инфраструктуры - те же кафе, магазины, какие есть.
0
11.06.2026
Ответить
Пенза
M&E, спасибо за рекомендации. Фото уже меняла, никак не могу лучше сделать(( Я так и дачу продавала, по фото люди не обратили внимание, а проезжали мимо участка,и очень понравилась.
0
11.06.2026
Ответить
Москва
Татьяна Дятлова, (( я на Коровинском шоссе за 40 сдаю))) 35м.Но у меня супербеспроблемный арендатор, держусь за нее))
0
11.06.2026
Ответить
Москва
Не сезон. Сдавали месяц весной. Осенью квартира улетает за 1-2-3 дня.
В августе сезон начнется. Конец августа-сентябрь-октябрь.
0
11.06.2026
Ответить
Пенза
Наталья, скажите, пожалуйста, а весной так долго сдавали, тоже цену снизили или нет?
0
11.06.2026
Ответить
Москва
Татьяна Дятлова, да, с 48 до 42. Хотелось бы 45) сдавали и с детьми и с животными... Но просились только мигранты, мы их не хотим. Сдали мужчине.
Но у нас первый этаж, квартира так себе, до метро 15-20 мин пешком.
0
11.06.2026
Ответить
Москва
Наталья, а скажите, пожалуйста, сколько у вас комнат и где находится квартира территориально примерно?
0
11.06.2026
Ответить
Пенза
Лена, 1 ком, до метро Черкизовская, мцк Локомотив 7 минут пешком
0
11.06.2026
Ответить
Нижний Новгород
Вы где выставили объявление ? Если авито , посмотрите с чужого профиля точно видно его .У меня так знакомая выставила, оплатила причем и звонков нет ,а просмотры объявления вроде есть .Оказалось что люди видят объявление без фото .А чтобы видели с фото нужно было еще оплатить .
0
11.06.2026
Ответить
Пенза
Елена, уже и продвижение пробовали оплачивать, толку нет.
0
11.06.2026
Ответить
Москва
Сейчас не сезон, и разместите на Авито. За 2 недели должна уйти. Если нет, снижайте стоимость не резко.
0
11.06.2026
Ответить
Пенза
Ирина, больше 2-х недель на Авито и циане висит. Стоимость постепенно снижала, в итоге на 10 тыс уже меньше. До 50-ти что ли продолжать снижаться(
0
12.06.2026
Ответить
Москва
Татьяна Дятлова, у вас на Авито стоит 60+ коммуналка, может это людей смущает.
Вам пишут, спрашивают ?
0
12.06.2026
Ответить
Пенза
Оля, сдала всё-таки сегодня за 60+коммуналка через Циан. На Авито никто даже не писал последние дни. Конечно, очень жаль, что на 10 тыс меньше, чем до этого больше года сдавала(
0
12.06.2026
Ответить
Москва
Татьяна Дятлова, не переживайте, лучше сдать сейчас чуть ниже, чем два месяца простоя но дороже. Главное чтобы арендаторы были нормальные, это тоже такая лотерея.
0
13.06.2026
Ответить
Лыткарино
Летом обычно спрос падает. И проверьте, действительно ли объявление видно людям (бывают часто глюки). И в настройки залезьте, может быть, там ещё что-то намудрили, когда объявление заполнялось
0
11.06.2026
Ответить
Пенза
Пичужка, не пойму почему на фоне такого сильного подорожания недвижимости и ипотеки стоимость аренды падает. Ведь жилье стало менее доступно для покупки
0
12.06.2026
Ответить
Москва
Татьяна Дятлова, потому что сейчас вводится в эксплуатацию огромное количество жилья, которое очень многие набрали 2-3 года назад на стадии строительства еще по вменяемым ценам и именно под аренду. А такому притоку арендаторов взяться неоткуда. Соответственно, предложение начало превышать спрос.
0
13.06.2026
Ответить
Москва
M&E, точно. А еще продолжает выводиться в аренду недвижимость, купленная на перепродажу и сейчас не могущаяся продаться из-за ипотечных ставок на вторичку. Соответственно, тоже увелтчивается предложение.
0
13.06.2026
Ответить
Иркутск
Всегда буду считать, что единственная причина несдачи квартиры - цена. Я на проспекте Буденного сдавала 2-ку в хрущевке под реновацию с косметикой.
В 2024 за 47т смели в тот же день.
Однушку за 60-70т в Амурском парке (я сама из Измайлово, знаю этот район) это немало сейчас, там конкуренция к тому же.
0
13.06.2026
Ответить
Москва
Сейчас не сезон.И в принципе тяжело сдать квартиру.Жильцы держатся за старые цены, а новые едут осенью.Тем более сейчас ужесточили эмигрантскую политику.И еще ваш район не самый благополучный это сужает выбор и новые дома рядом.Либо ждать сентября, либо оставить как есть уже не снижая цену и ждать.
0
11.06.2026
Ответить
Пенза
Дарья Моргунова, предыдущие жильцы на цену не жаловались. Им в ноябре с первого показа сдала, но они расстались и разъехались в две студии. Мы сами не в Москве, приехали переслать квартиру, думали за неделю управиться. Но даже снижение цены не помогает. К сожалению, наверное, так и придется домой уехать и пробовать опять к сентябрю сдавать(
0
11.06.2026
Ответить
Прохладный
Мы сдавали через риэлтора. Сдали за 3 дня от момента как он подключился. Но сейчас не сезон
0
11.06.2026
Ответить
Пенза
Художница со стажем, я первый раз когда сдавала эту квартиру, тоже риелтор а подключала, но она не смогла сдать, даже не смотрели. А потом сами быстро заселили
0
11.06.2026
Ответить
Москва
Можно поставить цену с дисконтом месяца на 2, с условием дальнейшего повышения. Это условие зафиксировать в договоре. Так не будет простоя до сезона. А потом, даже если текущие жильцы съедут, в сезон быстро найдете новых.
0
12.06.2026
Ответить
Москва
Лето. Летом всегда спрос падает. К сентябрю подрастёт. Но Москва Москве тоже рознь: старая/новая/удаленность от метро и тп
0
11.06.2026
Ответить
Пенза
BRUSNIKINA, 7 минут пешком
от метро Черкизовская, новый ЖК. Раньше с 1-3 показов сдавала... Неужели летом вообще не реально сдать?
0
11.06.2026
Ответить
Москва
Выставьте квартиру в нескольких сервисах. Авито, циан, Яндекс недвижимость итд. Я сдавала год назад в это же время, недели две смотрели и в основном через агентства. Сдала через агентство
0
11.06.2026
Ответить
Москва
У нас студия в Новой Москве, выставили через агентство со 100% комиссией после НГ праздников, пару звонков всего было (уверена, что из-за комиссии). Чуть снизили цену (на 3тыс), сразу сняли. Получается примерно за 3 недели.
0
11.06.2026
Ответить