Ипотека...больная тема. ..

Моя история с ипотекой началась 12 лет назад. Мне было всего 25 лет. Я была не замужем и зарплата у меня была маленькая. Как только моя зарплата позволила мне вообще думать об этом вопросе, я стала сразу уговаривать своих родителей на ипотеку. Моей з/п катастрофически не на что не хватало.

Мы всей семьей - я, мама и папа собирали документы и первую квартиру вот так и покупали. Была жесть, конечно. У родителей возрат... не все банки их рассматривали. Мама пила корвалол)))

В итоге я взяла потребкредит на первоначальный взнос и мы купили нашу первую квартиру. Самую дешевую однушку, на втором этаже пятиэтажного дома. Угловую, без балкона.))) Самый дешевый вариант, на который наскребли всей семьей.

Да, очень трудно. Соглашусь) Я всегда говорю - главное ипотеку взять, выплачивать гораздо проще)))

Заплата была на тот момент у меня 24000. Квартира стоила 1350000. Но напомню, у нас учитывался совокупный доход

Елена, Вам нужно:

1. Позвонить в любой банк, выдающий ипотеку и спросить какие документы для одобрения ипотеки нужно предоставить человеку, который ИП.

Сам банк не особо важен, потому что методика андерайдинга везде одинаковая. Сейчас главное рассчитать примерную сумму

2. Собрать нужные документы

3. Отправить в банк сканы с просьбой просчитать максимальную сумму кредита, которую банк Вам может дать. С разнвми вариантами:

- с первоначальным взносом

- без первоначального

- на 20 лет

- на 8 лет...

т.е. разные варианты

4. После получения суммы Вы определитесь с вашими шансами

5. Если результаты нормальные будут, то начинайте подбирать ВАШ банк, по условиям, %% ставке и прочее.

6. Как только выберете, подаете туда официально документы на одобрение кредита.

7. После одобрения суммы начинаете искать квартиру

И всё!)))))

Еще раз отмечу, что рекомендую посмотреть условия в РосЕвробанке))))

Мы вот недавно взяли ипотеку. Долго не давали нигде, лет 5 по банкам ходили. Муж ип, а я в декрете. Хотели даже потреб взять, но ип не кредитет ни один банк. Я в отчаянии была. В итоге дал жиак под 13.2% и 30тыс. за обслуживание заплатили им. Первоначального взноса было 20%. Вобщем делаем ремонт в своей трешке)))

У нас не то что подобное положение,даже хуже. Я не работаю,жду ребеночка. Муж работает,но неофициально. Живем в сьемной,платим за все сами,никто не помогает. Сыграли свадьбу, подарили нам гости в общем счете 150 т.р,решили эти деньги отложить на первоначалку. Ипотека,как вы понимаете,нам не светит. Было два варианта. Воспользоваться рассрочкой на 8 лет от застройщика,минуя ипотеку,при оформлении нужен только паспорт и первоначалка 10 % ( она у нас есть), либо подделывать справку 2 ндфл и брать ипотеку.Выбрали первый вариант. Сейчас половина его зп уходит на покрытие рассрочки. А что делать) Зато своя двушка

Ипотеки банки считают так. Берут ваш с мужем совокупный подтвержденный справками и выписками со счетов доход (конвертики никого не интересуют), вычитают из него ежемесячный платеж и, если у вас остается от дохода меньше 50%, очень велика вероятность в отказе вам от ипотеки.

Грубо говоря, условный подтвержденный доход на двоих 100 000 рублей в месяц. Платеж 30 000 в месяц. Остается 70 000 - все ОК, ипотеку одобряют.

Другой пример: доход 50 000 на двоих, платеж 30 000, остается меньше 50% - отказ в ипотеке.

Когда мы оформляли ипотеку в 2015г., менеджер Сбербанка говорила нам, что вообще должно после погашения ипотеки оставаться 60% семейного дохода, но и при 50% в остатке одобряют.

Но при ниже 40% дохода после ежемесячного платежа в остатке, и при плохой кредитной истории, не одобрят.

У меня с квартирой и ипотекой трэш был .перехали с другой страны в Россию.я сестра и мама. Накоплений никаких не было . Бабушек дедушек тоже не было. Пожили пару лет на съемных решили свою покупать. Я и мама работали .сестра училась . Пошли в банк и нам дали такие сумму что хватало только на комнату..походили посмотрели и как как то грустно стало..в итоге недалеко от дома увидели стройку ..решили узнать сколько стоит ..было не очень дорого..надо было брать ипотеку. Зар плата у нас с мамой была белая ...но не очень большая..т к мы работали бухгалтерами и с разрешения руководителя похимичили с зар платой..в итоге свою первую ипотеку я взяла в 22 года ...на первоначальный взнос взяли ссуду...в итоге платили 2 кредита и за съемную квартиру..через год должны были сдать..решили потерпеть ...но...был 2008 год ..и стройка встала на 5!!! лет...что мы пережили за эти 5 лет не буду говрить ...очень тяжело было первые 2 года когда стройки вооьще не было ...и все это время мы жили на съеме и платили ипотеку...но дорогу осилит идущий ...я нашла 2 работу..сестра декретный получила (Да она успела выйти замуж 😀) и мой будущий тогда еще муж дал немного денег и спустя 7 лет ипотеку закрыли взяв потреб кредит чтобы мама могла оформить квартиру на себя..т к ипотеку я брала на себя...а я уехала у мужу в другую страну ..теперь моя душа спокойна за маму .что у нее есть свой угол ...

Так что надо верить в лучшее ...

Мы работаем официально, копили сначала на свадьбу год, после свадьбы собрали подарки, копили еще год, набрали на первоначальный. Сейчас ЗП стала больше, вобщем около 85 в месяц. Ипотека 23. Платим, иногда тяжеловато, особенно когда большие покупки или непредвиденные траты типо ремонта машины на большую сумму, а так в принципе реально выплатить.

Кстати, у коллеги з\п 18000 была, муж у нее неофициально водителем маршрутки работает (з/п у него хорошая), не знаю уж как, но ипотеку им дали.

Сейчас ипотеки дают лучше, понимают,что чистые зарплаты у многих маленькие,плюс сейчас очень хороший процент для ипотеки и жилте в цене падает, главное и самое сложное это первоначальный взнос и тут никуда не деться-копить, удачи вам автор!

У нас радость- переезжаем в свою квартиру и я понимаю всех как сильно хочется свой угол

Мы вот второго дождались, сейчас с материнским капиталом попробуем)

Знакомая работает не официально а у мужа 30 тысяч и взяли..кое как платят но платят.

Мы хитрили, выбора не было. Мы не расписаны с мужем, я забеременела. У него з/п в втб24 (они, кстати, многим дают), я накопила на первоначальный взнос (во многом благодаря пособию по бир). Его размер у них как раз для зарплатных клиентов 10% был. Квартира 1-комн. м/с 1300000, на 20 лет. Платим 12900 в месяц. Нам тяжело, т.к. изначально планировали стройку дома и брали еще кредит. Спасает огород свекрови и то, что много детского от племяши досталось. Муж ушел с официальной зарплаты на "серую", надеюсь, будет легче, я же хочу выйти на работу в год ребенкиных.

Кстати, сейчас есть услуги ипотечных брокеров (у нас их услуги стоят от 30 до 50 т.р). вроде как 100% помогают.

Мы брали в этом году в ВТБ 24 по программе "победа над формальностями " только паспорт,но условия первый взнос 40% от квартиры.Брали на меня,я не работаю муж не официально,но я так понимаю они ни чего не проверяли.Платим по 28000 в месяц,как есть возможность то досрочно погашаем,что б не 25 лет платить.Моя подруга тоже накопила и попросила ипотеку,но у нее вообще никогда не было кредитов и ей тоже одобрили.Мы копили потому что знали ,что со всеми справками ипотека нам не светит.

Мы взяли брату, скооперировались, выплачивал мой муж, родители и брат, все по-ровну, 24 тысячи, потом сделали большой вклад, нам снизили процент и сумму выплаты, теперь там вообще маленькая сумма и осталось чуть выплатить, за это время мы купили с мужем свою кв но уже за нал, никаких ипотек

Моей сестре не дали, аналогично Вашей ситуация. Нам дали без проблем, но у нас 100% белая зарплата.