Моя маленькая победа)
Юридические вопросыДолгим путем я шла к моменту получения разрешения на строительство ,чтобы обналичить материнский капитал... Ох и тернист был мой путь))
Последний документ "Схема организации земельного участка" Был сделан на пределе моих творческих способностей, потомучто организация , делающая это, цитирую:" По всем техническим гостам" запросила у меня почти 9000 ( девять !! тысяч) за бумажку на которой на готовом градостроительном плане нарисована красным схема застройки. и "забыли" сказать мне,что индивидуальный застройщик может эту схему сделать сам!.
Так вот. Сделали мы её с моим отцом сами. И она "прошла"и вот! На руках заветная картонная бумажка с надписью " Разрешение")))
Ещё я боялась, что когда я сдам документы, ко мне могут нагрянуть на участок с проверкой. А коробка -то дома у меня уже стоит... А это другой путь оформления- на "завершение строительства". Сразу оговорюсь-хоть уже поставленный дом в идеале соответствует тому, что начертано в документах, его в моем случае быть не должно! Потомучто строился без разрешения)
Ну вобщем вроде всё, все тревоги позади... Теперь основоные доки на руках, на следующей неделе пойду подавать на обналичивание мат капа на строительство.
У меня будет небольшой, но СВОЙ ,уютный,теплый, крепкий дом....
маша
Здравствуйте! Прочитала и потому поздравляю! Не могли бы вы мне помочь! можете показать ваш план и где пишутся все нормы, как соотнести их с САНПИНом? Заранее спасибо!
18.12.2014
Ответить
Ната
здравствуйте, подскажите пожалуйста, в каких документах указываются коммуникации? и кто проверяет их наличие? сейчас начала разбираться -голова кругом)
10.10.2014
Ответить
Наташа
я ещё не знаю... у меня пока только разрешение на строительство, потом буду оформлять дом, как жилой-наверное тогда будет и нужно...
11.10.2014
Ответить
Наташа
Вы скажите, что конкретно оформляете, может смогу больше помочь)В ПФ они просто говорят какие доки нужны на обналичивание мат капа, а КАК эти доки получить они понятия не имеют.
11.10.2014
Ответить
Ната
пока еще ничего, пока просто планирую) мне еще год по получения мат.капитала, но хочется уже точно знать что мы с ним можем сделать)))это точно — ничего не знают)) и только в местную администрацию отправляют..а что такое МФЦ?
11.10.2014
Ответить
ксюша
Наташа, добрый вечер, если у меня половина дома уже построена, то нельзя воспользоваться мат. Капиталом? В доме нужно прописываться? У нас он как дачный вариант. Где это можно все узнать. Спасибо)
07.10.2014
Ответить
Юлия
Если Вас не затруднит напишите все этапы, как получили разрешение. Хотим весной начать строительство и попробовать получить мат. капитал. Но вот муж уперся и говорит, что самим очень долго будет получить разрешение. Но ничего у меня осень и зима впереди, надеюсь осилю самостоятельно.
23.09.2014
Ответить
Наташа
Не затруднит) Сама теперь знаю, что темный лес....1) Свидетельство о государственной регистации права на землю.( розовенькое такое, нового образца. Собственник- либо на мужа и жену,либо на одного из них- те семья, претендующая на мат кап.)2) Земля должна иметь адрес. Если нет,то Писать заявление на присвоение адреса в МФЦ( у нас так эта организация называется) Это самое долгое- у меня 3 месяца адрес присваивали) Для этого нужно свидетельство п 1), топографический план земельного участка и кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта.После присвоения адреса поменять свидетельство на собственность, чтобы там был указан адрес. 3) Постановление об утверждении градостроительного плана.Тоже писать заявление в МФЦ. Нужен топографический план ,кадастровый паспорт и свидетельство п.14) Схема планировочной организации земельного участка". Вот
эту "Схему планировочной организации земельного участка" вы можете
сделать САМИ! Не обращаясь к специалистам. Специалисты хотят за эту
бумажку много денег. А по новому закону самозастройщик может это делать
сам! Копируете с п.3) схему градплана, там будем заштрихована зона застройки и на ней рисуете дом( его местоположение). ГЛАВНОЕ уместить дом в зону застройки с градплана.Всё... Разрешение выдают по 3 документам п 1) с адресом, п 3) и п 4)Если что не совсем понятно-спрашивайте)
24.09.2014
Ответить
Амелина-карАмелина
Умоляю, подскажите!!!! Какие хоть реально документы нужны? Я уже сбилась с ног, везде все по разному говорят! Где это хоть посмотреть?
23.09.2014
Ответить
Наташа
Пожалуйста) Сама теперь знаю, что темный лес....1)
Свидетельство о государственной регистации права на землю.( розовенькое
такое, нового образца. Собственник- либо на мужа и жену,либо на одного
из них- те семья, претендующая на мат кап.)2) Земля должна иметь
адрес. Если нет,то Писать заявление на присвоение адреса в МФЦ( у нас
так эта организация называется) Это самое долгое- у меня 3 месяца адрес
присваивали) Для этого нужно свидетельство п 1), топографический план
земельного участка и кадастровый паспорт или выписка из кадастрового
паспорта.После присвоения адреса поменять свидетельство на собственность, чтобы там был указан адрес. 3) Постановление об утверждении градостроительного плана.Тоже писать заявление в МФЦ. Нужен топографический план ,кадастровый паспорт и свидетельство п.14) Схема планировочной организации земельного участка". Вот
эту "Схему планировочной организации земельного участка" вы можете
сделать САМИ! Не обращаясь к специалистам. Специалисты хотят за эту
бумажку много денег. А по новому закону самозастройщик может это делать
сам! Копируете с п.3) схему градплана, там будем заштрихована зона
застройки и на ней рисуете дом( его местоположение). ГЛАВНОЕ уместить
дом в зону застройки с градплана.Всё... Разрешение выдают по 3 документам п 1) с адресом, п 3) и п 4)Если что не совсем понятно-спрашивайте) Или расскажите что у вас в основе? Земля с какими документами?
24.09.2014
Ответить
Любаня
Поздравляю))), у нас сейчас град план у главы на подписи. А на следующей неделе буду писать на разрешение уже заявление. Надеюсь все получится. Тоже хочу мат капитал пустить. Но у нас небольшая проблема. До забора не 3 а 2,4 метра (в документах 3 написали). Боюсь при приемке потом могут предъявить.
20.09.2014
Ответить
Наташа
Так вам именно в град плане наметят на межевальном плане допустимую зону застройки , у меня она клеткой заштрихована и там будут указаны расстояния от границ участка. У меня по 3 м. Мы уложились. Так вот.... Град план это один из 2 документов. Второй- на этом градплане вам нужно будет нарисовать сам дом, как он будет расположен в этой допустимой зоне застройки.... И называется этот второй документ "Схема планировочной организации земельного участка". Там помимо дома, если есть гараж-его тоже рисовать) У меня его нет пока.Вот эту "Схему планировочной организации земельного участка" вы можете сделать САМИ! Не обращаясь к специалистам. Специалисты хотят за эту бумажку много денег. А по новому закону самозастройщик может это делать сам!но... не хочу вас огорчать заранее, если ваш дом будет выходить ЗА зону допустимой застройки...честгным путем разрешение не дадут( Но вы дождитесь градплан. Что они вам там заштрихуют.Вобщем если что спрашивайте) Как делать схему организации земельного участка)А! Вспомнила! на разрешение нужно :паспорт ( ну это ясно))свидетельство на собственность на землю.Градплан( который вы ждете)Схема организации земельного участка( на основе градплана)кадастровый паспорт или кадастровая выписка( закажите сразу как будете забирать градплан-его тоже готовят недели 2)Надеюсь я вам оказалась полезна))
22.09.2014
Ответить
Любаня
Да, спасибо, я все эти документы разом сдала, и схема уже у них. У нас гараж стоит уже на участке, мы его хотели обстроить (вокруг гаража дом) а там до забора не хватает, точнее до границы, забора нету. По соседству участок отца.
22.09.2014
Ответить
Нюша
молодец, я как увидела сколько моих нервом нужно будет на всё это оформление... плюнула на весь материнский капитал, так потихоньку строимся
20.09.2014
Ответить
Наташа
Да я сама "так потихоньку сама" фундамент и коробку поставила. 400 тыщ совсем не лишние)) с мат капа... Хотя по-началу тоже страшно было.Но, как говорится, глаза боятся...
20.09.2014
Ответить
Нюша
мы тоже много строительных работ самостоятельно делаем, я вот сейчас уже дом обрабатываю биозащитой
20.09.2014
Ответить
Гульназ
Поздравляю! 
Мы сейчас готовимся к этой долгой процедуре: "получение разрешения на строительство"... Так сказать в предвкушении...
Мы сейчас готовимся к этой долгой процедуре: "получение разрешения на строительство"... Так сказать в предвкушении...
19.09.2014
Ответить
Светлана
А не подскажите вот по такому вопросу. У нас дочери 3 года будет только весной. Разрешение на строительство получили в прошлом году, сейчас поставили коробку, заканчиваем крышу, нам МК можно взять на завершение строительства? Я слышала, что есть такое как " компенсация за строительсво"...ну что-то в этом роде... не подскажите, как лучше сделать? и приходят ли какие-то комиссии/проверки на участок?
21.09.2014
Ответить
ирина
компенсацию мы получали . разница в том,что на строительство вам дают половину маткапитала,а вторую половину через полгода. а компенсация — вам сразу всю сумму перечисляют на сберкнижку.
26.09.2014
Ответить