Мы обладатели участка ИЖС, а вот что дальше?
Обсудим проектДобрый вечер дорогие мои, теперь я с вами, мечты начинают сбываться.
Мы выбрали участок, все проверили, скоро сделка и все, мы владельцы 12 соток, а вот что дальше?
В планах построить, дом, баню, все обиходить и жить на пмж в этом доме.
У кого покупаем участок, сказал, если мы договорились, то все, можете уже начинать делать что вам вздумается.
Так а что делать дальше-то я не представляю, первый участок, первый проект, с чего начинать?
Помогите.
План участка, геодезия, схема участка, выбор проекта дома, куда первым делом устремить свой взор?
Опытные ББ-ки, помогайте.
Всем заранее благодарна за наводки куда глядеть.
карина
Где солнце всходит, где заходит, какие ветра и откуда-это все.имеет значение в расположении дома. Чтобы, входную дверь не вырбывало порывами ветра, чтобы крыльцо не заносило снегом, тоже самое с балконом, если такой планируется. Строить дельные работы требуют много воды, поэтому вопрос с водоснабжения нужно решать в первую очередь.
30.11.2014
Ответить
Олеся
Карин, спасибо за развернуьый ответ, с солнцем определились, а с ветрами нет, они ж постоянно меняются. Про скважину-поняла.
30.11.2014
Ответить
карина
Меняются, то меняются,но вы если будете регулярно бывать на участке, то поймете, что если с одной стороны ветер дует, то его и не ощущаешь практически, а с другой, прямо сдувает. Где-то лес, где-то поле, ну вы меня понимаете. Так же и с ручьями весной, во время дождей,у всех, казалось бы ровные участки, но у кого-то потоп, а у кого-то все время сухо,вода пробегает мимо. А у нас колодец)
30.11.2014
Ответить
Татьяна
Мы делали — геологич исследование почвы 2 точки, электричество, скважину с оборудованием, параллельно разрабатывали проект дома (знакомый архитектор) и оформляли разрешение на строительство (без него нельзя прописаться в будущем) и начали 0 цикл строить. С весны продолжим стены, крышу, хочу забор
18.11.2014
Ответить
Людмила
Пока документы из регпалаты не получите, ничего не начинайте делать, даже кусты рубить, у соседей узнайте о наличии грунтовых вод, еще лучше у местных фирм, которые скважины бурят, они точно знают какой грунт, где водоносный слой, как глубоко грунтовые воды. Были случаи, когда хозяева передумывали, когда "новые" владельцы начинали с устного согласия прежнего хозяина строительные работы, а сделка не осуществлялась и люди попадали на деньги.
17.11.2014
Ответить
Олеся
спасибо за совет.про грунтовые воды, скважины, глубину- это все узнали.а насчет того, что попятную включат, в нашем варианте это невозможно, есть свои причины и мы на 100% уверены.
19.11.2014
Ответить
Анастасия (мебель и текстиль для дома)
Правильно, выбрать план. Геодезию. Если надо выровнить участок. Сделать план, где будет дом, где будет в нет санузел и все коммуникации. Выбрать Септик и скважину, прорисовать трубы и отопление, где в фундаменте надо оставить дырки, если ленточный будет
16.11.2014
Ответить
Олеся
А лучше сначала геодезию, да, сделать, а потом уже план? А то как понять, где скважина, где чертик, куда дренаж, какой уклон, я туда мыслю?
16.11.2014
Ответить
Анастасия (мебель и текстиль для дома)
Ага, лучше так конечно. Вот у нас не было денег на геодезию. Так , наобум все делали, повезло, что все подошло :)))
16.11.2014
Ответить
Олеся
Еще раз спасибо, выбираю проект, мы там жить планируем пмж, поэтому делать хотим все досканально, и геодезию и все прочее, чтоб все функционировало без сбоев
16.11.2014
Ответить
Олеся
Участок уже ровняем.И проект дома тоже сначала надо, чтоб знать размеры, где будет санузел, куда трубы в доме подводить и на основании этого уже решать где дом ставить, куда коммуникации тянуть, ну весь план участка делать, да?
16.11.2014
Ответить
Анастасия (мебель и текстиль для дома)
Конечно, проект с размерами. Сразу чтобы определиться куда трубы выводить, будет ли печка или камин, чтобы фундамент сразу правильно заливать
16.11.2014
Ответить
Мария
В первую очередь вам надо выбрать план дома (или обратиться к архитекторам-конструкторам за индивидуальным заказом) и расположить его на участке. Сделать геодезию в 3-4 точках (углах будущего дома). Фундамент будет проектироваться исходя из вашей геодезии и несущей нагрузки на грунт.
16.11.2014
Ответить
Олеся
Все, самое приятное сейчас, это выбирать дом мечты, это мне нравится с этого и начну, я так и думала, но решила все-таки спросить, что да как, спасибо за совет
16.11.2014
Ответить