
На выставке смотрели именно этот дом . Манагеры утверждают , что топятся электричеством и зимой платят 7/8 тысяч . Летом меньше . Интересно , можно ли им верить

На выставке смотрели именно этот дом . Манагеры утверждают , что топятся электричеством и зимой платят 7/8 тысяч . Летом меньше . Интересно , можно ли им верить
Это не наш =) это по соседству так сказать.
Он уже построен и продается вместе с землёй, кстати))
Это по-моему Гуд-вуд. 4.5 млн. за всё! ОН ОФИГЕННЫЙ!!!
камень + 2эт брус.
Наташ, но каркасник за 5 млн- не сходите с ума ))))
Девчонки, посмотрела ваш поселок ) красиво у вас. Я вот не очень поняла , там участок 15 сото около 1100000-120000 стоит . А за коммуникации таки отдельно судя по вашей беседе ?
да там отдельная тема.
Класс))) все как всегда ! Спасибо за честную информацию , получается за такие деньги можно участок и поближе взять чуть меньшей площади )мне сразу показалась удивительной фраза про включенную стоимость коммуникаций по границе участка . В общем спасибо за ответ )
Да пожалуйста))) Самой бы кто рассказал когда брала- сейчас бы в одно место этого человека расцеловала))) Но увы...
главное нервов напастись чтоб построиться, и денег )))а дальше норм))
Да я снт даже не рассматриваю , у меня бзик на безопасности , так что только КП с охраной ) а вы за сколько участок брали ? Видимо цены уже выросли ?
Тогда готовьтесь к поборам, так в любом КП.. увы(((
Мы вот тоже купили участок в экопарке, оформляем доки.Только вроде бы у них написано, что газ подвести 300тр(((( Поделитесь, как это сделать за 75тр?
Ирин. А 300 тыс вы где прочитали? неужели в договоре уже пишут??
ну это их лапша очередная на уши...
да вот все никак не получается позвонить вам, то одно то другое, вспоминаю вечером уже. у меня муж сейчас тоже вот изучает все вопросы, насколько законны поборы
Скажите пожалуйста а в этом посёлке живет кто нибудь на пмж или только все используют как дачи? Дом очень понравился и место - сосны, красота!!!!!
По поводу электрического отопления, то это зависит от того, сколько у вас кв/час стоит и котел электрический разумно включать в ночное время, но даже с такой схемой это не дешевый вид отопления. Для отопления дома в 200 метров потребуется 40 кв/час электроэнергии. При средней цене кв. — 4 рубля это будет 160 руб. в час и помножьте это на хотя бы 15 часов в день. Того у вас в день выходит уже больше 1000 руб. Это для зимы, когда -25. Т.е. в неделю в морозы вы будете тратить 15 тыс.руб в неделю. При таких ценах надо думать об альтернативе.
Насчет дома, то в Европе такие дома строят давно. Впервые их придумала фирма HoffHouse. Если хотите эта фирма вам построит похожий дом в 200 метров за 200-250 тыс.евро. Фишка в том, что все элементы каркаса — это клееное дерево, склееное в стеновые панели на заводе. По сути это конструктор Лего, который собирается из готовых крупных элементов. В Европе это считается крутой дом. Большое остекление это не проблема, т.к. толщина стеклопакетов в таком доме под 6 см и в состав 3-ого остекления входит энергосберегающее стекло. Конечно, холоднее остекление, чем допустим кирпичная стена, но не намного. Для наших широт такие дома не очень подходят, потому, что эти дома строятся на ж/б плите и практически начинаются от земли, что при толщине снега в 0,5 метра приводит со временем к подгниванию низа стены. Для наших широт надо строить каменный цоколь или первый этаж и деревянный верх. В этом плане нам ближе Швейцарское шале.
При строительстве дома не экономят на фундаменте и на проекте. Это единственное, что нельзя будет исправить. Насчет электричества, то да. 120 метров маловато, все же хотя бы от 150 рассматривайте.
А у вас будет пространство куда смотреть через такие большие окна? Красивый сад или он будет смотреть в окна к соседям? На некоторых садовых участках хочется застроить все по периметру и иметь красивый внутренний дворик внутри, чтобы ничего не видеть и не слышать.
Да это понятно , меня сейчас больше интересует больше практическая сторона вопроса : прочность , теплоэффективность, устойчивость к грибку
Наши предки этот вопрос давно решили. Кирпичный подклет, деревянный жилой этаж. И жили так все, кто мог себе это позволить, от царя до купца. Города часто горели, поэтому добро держали в каменной части, а жили в деревянной. Грибов заводится от сырости и плохой вентиляции.
А вы может знаете , шале с инженерией метров 150-170 реально до 5 млн построить ? Я прям благодаря вам сегодня загорелась этой идеей.и интересно , как долго стройка продлится, если делать монолитный фундамент? Еще бы хорошо бы знать фирму, которой можно доверить строительство )
Эскизный проект можем разработать. Правда за дешевизной не гоняемся. Первый этаж лучше делать из клинкерного кирпича, чтобы уйти от штукатурки, шпаклевки и покраски. Штукатурка со временем в нижней части стены начнет отваливаться. Второй этаж — можно построить по принципу фахверка с заполнением стеклянными и обычными панелями или еще лучше из кленного бруса толщиной 240 мм, окна надо ставить или аллюминий или пластик, никакого дерева. На кровлю лучше положить металлочерепицу со скрытыми крепежами Испанская дюна. Можно так же подумать о бетонной черепице. Она очень похожа на натуральную. Дом будет построен на жб плите, который заливается вместе с ростверком и буронабивными сваями. Перекрытия и лестница между первым и вторым этажами железобетонные. Бетонные перекрытия хороши для устройства теплых полов с водяным теплоносителем — самого комфортного вида отопления. Отделывать тогда второй не нужно будет, т.к. клейбрус не требует отделки. Только потолки и полы. Двери и кухонный гарнитур можно заказать из дуба в Краснодарском крае. Смета такого дома площадью 170 метров составит порядка 5,5-6 млн.вслуче, если вы строите сами. Правда отделку можно отнести на следующий этап, тогда в 5 млн точно укладываетесь. Можно нанять бригаду и строить самим. Самая надежная и уважаемая фирма — это вы сами.
Марина, я тут почитала про рекомендации ваши и не поняла, что значит, что такой дом будет стоить 5,5-6 мил., в случае, если строите сами?
Имеется в виду, что вы наблюдаете за качеством ведения стройки и покупаете материалы сами. Строить будет бригада из 4-5 человек. На з/п у них уйдет за 6 мес. минимально 1млн100 тыс.руб. Если строит строительная компания, то добавляется прибыль строительной компании. Обычно она составляет не меньше 20% себестоимости дома. Если ваш дом стоит 5 млн. с учетом оплаты рабочих, то фирма возьмет 6 млн. Если соглашаются на меньшее, то это существенно ниже рынка и вызывает массу вопросов. Скупой платит не единожды.
Понятно. А закупку материалов на дом кто должен расчитать, кто проэктом занимается? Просто я долека от всего, но пытаюсь потихоньку разобраться.
Спасибо ! Вы хотя бы реальный жилец! 10 не так много . Мы в принципе зимой жить не хотим, просто поддерживать плюсовую температуру. А у вас есть опыт общения с соседями , у которых разные дома? Какой по вашему самый удачный: каменный , из бруса , из кругляка?
Спасибо , мы тоже не олигархи , по этому и не хочется опрометчивое решение принять
Каменный конечно. У нас несколько домов. Пожили во всех, кроме клейбруса. Но он есть у соседа. А тот этой зимой по лазил с тепловизором. Он думал, что есть протечки, а оказалось, что просто не очень теплый дом сам по себе. Бревно — тоже большие теплопотери, но кайф в том, что хорошо дышиться. Первую зиму пожили в доме из кирпича с дополнительным слоем утеплителя — очень здорово, тепло. Дом практически термос, при том, что суммарная площадь остекления 70-75 кв.метров при общей площади 330. Там пока стоит дровяной котел, в след.году перейдем на магистральеый газ. А в бревенчатый перевели на сжижженый газ. Если сравнивать электричество и газгольдер, то последний экономичней. С 10 градусов до 27 дом в 170 метров разогревается за 2,5 часа, при морозе -15.
У нас соседи топятся электричеством, у них дом из кирпича примерно 100 кв. м. и такого шикарного остекления нет, они в отопительный сезон в месяц около 15 тыс. за электричество платят, так что менеджеров слушать не надо однозначно, лучше поискать тех, кто уже живет в таких домах и у них узнать все подробности
Спасибо . Но вроде как считается, что кирпичные как раз плохо держат тепло , но я не эксперт
А мне понравился фахверк. Что за устаревшие сведения о нем как о каркаснике простом? Не сравнивайте с дачами каркасными в 70 гг...это современная технология дома на ПМЖ. Можно делать большое остекления и, насколько я знаю, сейчас энергосберегающие стеклопакеты, тепло не уходит. Наоборот, за счет верного подбора утеплителя такой дом может быть очень теплым. На форумхаусе сейчас бум на такие дома, можно много узнать. Но как неоспоримые плюсы это быстрота строительства и отделки, дом быстро топить и хорошо тепло держит. Кирпичный дом лишен этих достоинств, протопить его сложнее гораздо, нельзя оставлять без отопления вообще, его нужно отдельно белить снаружи регулярно, а уж красный кирпич – это отстой из 90 годов, считаю. Строить красные замки с башенками уже прошлый век. А тут красивый современный светлый дом. Полезла на сайт Гуд Вуд – очень красивые фахверки у них. Даже вживую захотелось съездить посмотреть. Недавно наткнулась на ссылку на статью эксперта строительного рынка, утверждает, что фахверк – новая тенденция, за которой будущее.
У нас подобного плана у архитектора дом, не совсем, но похоже.
У него МОРЕ окон, огромные потолки, непонятные уровни вместо этажей, куча дверей на улицу и пара на балконы. Делал видно по принципу...так...а я хочу из своего кабинета выйти на улицу...у кухни должен быть балкон, чтобы шашлык пожарить))) черт, у гостинной тоже должен быть балкон 
Отдает за газовый котел 3 тыщи в месяц!!! В доме ЖАРА)))
вопрос качества...если интересует, скину контакты в личку)
Мы уже почти получили от него готовый проект, у нас окон поменьше, так как окна — это деньги в плане их изготовления, но по стилистике да, шале)
Давайте я вам контакт в личку дам) пообщаетесь сами...
только смысл в электричестве? если нет газа, тогда надо дизельный котел ставить на отпление
Выкупаем участки в Новой Москве ! Строим современные дома с панорамным остеклением ! Прибыль инвесторов до 40% в год ! 100% гарантия сохранности инвестиций в виде собственности объекта недвижимости! Приглашаем всех заинтересованных инвесторов посетить наш выставочный дом в Новой Москве! www.fmdom.ru
С таким остеклением дом не может быть энергосберегающим. Это же видимо каркас какой-то.
За 5 млн. можно отличный настоящий дом для ПМЖ поставить из камня или дерева а не каркасник. А по поводу электрического отопления, это не менее 100 тыс. в год, а то и все 200.
Не верьте!
Спасибо за мнение. Они если строят по этому проекту, то в реальном доме окон в 2 раза меньше . Насчет каменного я еще думаю . Вообще еще думаю и над брусом и над клугляком
Мы строим бетонные Фахверковые дома с гарантией 50 лет! www.fmdom.ru