Площадь застройки
Юридические вопросыДВ! Девочки, подскажите. Есть план дома, нарисованный самолично, как по нему высчитать площадь застройки участка. Участок 900 кв. м.
АннаД
Длина дома на ширину дома (то биш площадь по фундамент) он не должен привышать 69% от площади участка (уточнить у местной администрации)
25.01.2016
Ответить
Света
Спасибо! Я так и думала, просто на характеристиках одного проекта наткнулась, что их площадь застройки меньше, чем мои подсчеты на калькуляторе (длина на ширину) и подумала, может что-то вычитать нужно.
26.01.2016
Ответить
Диана
нет не правда.на самом деле пятно застройки не более 20 % от плащади участка. Вообще девушке надо получить разрешение на строительство и не гадать.
27.01.2016
Ответить
АннаД
процент застройки в 20% возможно в отдельно взятых случаях.
И по факту это не относится к вопросу автора.
Для того, что бы идти за разрешением, стоит понимать, что имеется в хотелках.
27.01.2016
Ответить
Диана
нет вы не правы,в том то и дело что на участке 2 сотки вам никто не разрешит построить дом на 1000 квадратов заполнив весь участок.Есть пятно застройки из которого ваш дом не должен выходить , а оно всегда не больше 20 % площади участка. Если вы хотите встроить больше . то можно и без разрешения построить , но сейчас по дачной амнистии можно только до 18 года узаконить без разрешения на строительство , если человек не успеет к этому времени построиться то сильно рискует , потому что одному богу известно что именно придет в голову нашим законодателям.
27.01.2016
Ответить
АннаД
вы сейчас лишили все таунхаусы и блокированые дома в праве на существовние.
27.01.2016
Ответить
Диана
ж))) не путайте индивидуальное жилищное строительство и тауны. Вы вообще в курсе , что не на каждом участке можно таун вляпать??? Именно потому что есть градостроительный план и там указано ,какие участки подлежат к строительству сблокированых домов , а какие нет.Видела я немало таунов ,которые снесли...
27.01.2016
Ответить
Диана
хотелки по идее должны произрастать от возможностей. Если по закону что то запрещено зачем искать приключений?Кстати для получения разрешения на строительство проект не нужен , определяют только пятно застройки , а строить в нем можно что угодно...так что проще получить и все формальности будут соблюдены, тем более что это формальная процедура и для этого надо только заявление написать и от руки нарисовать план участка с пятном застройки и схематично дом.Как говориться проще сделать , чем потом иметь проблемы, тем более что дом это не мешает начинать строить , все можно делать параллельно.
27.01.2016
Ответить
Света
В том и дело, что разрешение никак не могу получить. Приходит отказ. Я взяла за образец готовый проект http://homespro.ru/proekt-doma-s-garazhom-frashka-2-213-66-kv-m/ Он немного больше нашего проекта. Я подумала, пусть будет больше. Все данные скопировала в своё СПОЗУ и отправила. Ответ был, что размеры дома противоречат площади застройки. Отсюда и был вопрос
27.01.2016
Ответить
Диана
вот вам и ответ!вы должны дом обязательно поместить в пятно застройки . не более . не верьте что оно у вас 69% от площади участка,я лично ходила и писала заявление , все приняли и без проблем дали разрешение. Если вы изначально в заявлении указываете , что у вас будет дом больше пятна застройки , вам конечно его никто не подпишет по формальным признакам.Узнайте какая площадь застройки у вас может быть при определенной площади вашего участка и отсюда будете указывать площадь дома, не превышающую площадь пятна застройки.
29.01.2016
Ответить