Стоимость градостроительного плана и разрешения на строительство
Строительство: от фундамента до крышиДевчонки привет!Несколько лет назад мы с мужем купили участок под строительство жилого дома.Он конечно не большой всего 4 сотки ,но сама мысль о том ,что на нем будет стоять наш дом- греет душу))))Сейчас решила начать оформлять документы на строительство.Пошла в Мфц-сказали нужно заказать градостроительный план,написала заявление.Через месяц будет готов.Вот только как-то про цену спросить совсем забыла))Может кто знает во сколько примерно он нам выльется???Ну и разрешение на строительство тоже))заранее спасибо))
Жаркое Лето
Все делается БЕСПЛАТНО
ГПЗУ я получила с первого раза, разрешение на строительство со второго (к разрешению нужно рисовать СПОЗУ, не знала как приступить к этому делу, но мне помогли за доброе слово)
19.09.2016
Ответить
Елена
а СПОЗУ обязательное условие для разрешения на строительство? Вы его сами делали? или заказывали ?
20.09.2016
Ответить
Жаркое Лето
Обязательное
Мне помогли её нарисовать (точнее, её нарисовали, я данные сказала, их внесли в схему) - короче, за меня все сделали)
Я сама в программе не разобралась
Вот моя
20.09.2016
Ответить
Sveta
СПОЗУ - обязательное условие. Буду сама рисовать. А так у нашего будущего соседа по участкам дочка делает за 3 тыс. У нас ещё это СПОЗУ нужно нести к начальнику аэродрома и подписывать согласие. Это ещё 2 недели - месяц.
В общем, когда я это все оформлю, напьюсь на радостях)) Мы, наивные, ещё хотели МК в этом году получить, ага разбежались(((
20.09.2016
Ответить
Sveta
Я ходила не в ПФ, а в соцзащиту, узнавала насчёт регионального МК. Но там одинаковый пакет документов. Есть 2 варианта:
1. Приносишь сертификат, паспорт, доки на землю, разрешение на строительство, нотариальное согласие (что выделишь детские доли), вроде все, может чего забыла. Выплачивают 50%. Остальное, когда принесёшь Акт приема-передачи. Это из Администрации должен прийти человек и составить Акт, что действительно что-то построено.
2. Строишь своими силами коробку, оформляешь Св-во о собственности на дом, несёшь в ПФ с остальными доками. Выплачивают всю сумму.
Чувствую, пока я пытаюсь получить ГПЗУ, мы коробку достроим и получим сразу все.
20.09.2016
Ответить
Елена
Добрый день. тоже сейчас занимаюсь сбором документов чтобы заказать ГПЗУ. Подскажите вы ТУ все собрали?
нам озвучили:
Электричество, Водоснабжение, газ и связь.
Первые 3 уже заказала - делают нам ТУ, а вот связь не понятно - это же не обязательное условие по идее?
18.09.2016
Ответить
Sveta
Это вообще вам загнули. Не нужны никакие ТУ. Газ, связь и водоснабжение мало где есть.
18.09.2016
Ответить
Елена
у нас черта города, ижс. Центральное водоснабжение через год тянуть будут, потом газ. свет уже есть по границе
чтобы ГПЗУ дали в нашем случае требуют ТУ:( без них даже платная контора отказывается:(
я про связь не понимаю - нафик-нафик нам она:):):)
18.09.2016
Ответить
Sveta
У нас тоже черта города. Газ обещают через 2 года, на воду вроде на 20 год поставили в программу. Но все равно говорят, что в бюджете денег нет. Какие нафиг ТУ, если трубы ещё даже не протянули?
18.09.2016
Ответить
Елена
вот такая вот ерунда:( кто до 20,06 оформил заявки на ГПЗУ тому повезло. а сейчас это официально прописано и в консультанте и в бланках в МФЦ дают.
Только не знаю это только Москва и область как обычно отличилась или везде?
18.09.2016
Ответить
Елена
посмотри в квитанции кто у вас газовое хоз-во. у нас Ногинскмежрайгаз. Им я прям через личный кабинет подала заявку на ТУ, сканами все доки и прочее. уже перезвонили, сказали что дослать. и через день прислали электронное уведомление что ТУ на формировании. Срок установили месяц. Посмотрим.
с водой сложнее. у нас в городе не принимают на ТУ, пришлось мужу ехать в МОскву в офис ТСК Мосэнерго - они у нас водой владеют. но тоже как писала уже приняли.
теперь меня вот Ростелеком смутил. я о нем не знала. а сегодня в МФЦ взяла список для ГПЗУ а он собака там есть
18.09.2016
Ответить
Sveta
Пипец, а почему именно Ростелеком-то? Сейчас операторов как грязи, может захочешь к другому подключиться. У нас Раменскоемежрайгаз. Сейчас посмотрю на сайте МФЦ список документов на ГПЗУ.
18.09.2016
Ответить
Sveta
На сайте в списке документов и правда есть сведения о ТУ. Но не написано, какие именно. Завтра буду в Архитектуру звонить. Как же это все достало уже(
18.09.2016
Ответить
Sveta
В Архитектуре сами не знают, сказали звонить в Администрацию. Отнесу только на свет.
19.09.2016
Ответить
Sveta
Нет не делается, ответила выше. Буду снова подавать. Но в принципе у них все мои документы есть в электронном виде. Если нужно будет, добавлю ТУ. Обещали сделать быстрее, чем через месяц после подачи.
20.09.2016
Ответить
анна
МНЕ СЕЙЧАС СКАЗАЛИ, что ТУ КАКОЕ-НИБУДЬ ОДНО:или газ, или свет, или вода...но мы Нижний Новгород
19.09.2016
Ответить
Sveta
Позвонила, сказали не знают точно. Они там, блин, никогда ничего не знают. Отнесу только на электричество. Только опять ждать сказали, ещё немножко неделя-две, мне это месяц назад говорили((
19.09.2016
Ответить
Sveta
Нет, на электричество у нас уже давно ТУ есть. Должны вот-вот подключить. Я жду, пока утвердят изменения в ПЗЗ. Дважды подавала на ГПЗУ. В первый раз пришёл отказ из-за топосъемки. Сделали сами. Второй раз из-за того, что в план застройки вносят изменения. Конкретно наш участок попал сразу в 2 зоны: жилую и жилую совместно с коммерческой. В Архитектуре сделали новый план (делали пару месяцев), чтобы все участки попали в жилую зону. Потом 6 июня публичные слушания прошли. Потом отправили в областную Архитектуру на утверждение. Вот ждут уже месяца 3 ответ из области. Придёт ответ, будет заседание Совета депутатов, на котором все это должны утвердить. И только тогда нам, наконец, выдадут долгожданный ГПЗУ.
20.09.2016
Ответить
анна
Свет, а сколько с вас взяли за топосъемку?Мне озвучили 40-50 т.р. это такие расценки или что-то мне загнули?
19.09.2016
Ответить
Sveta
Это очень дорого. Я тут в сообществе уже с девочкой одной на эту тему переписывалась, с них 25 тыс. запросили в МО, она искала подешевле.
Мы делали за 1 тыс. руб., считай бесплатно. Ищите частных кадастровых инженеров.
19.09.2016
Ответить
анна
нашла за 5, это фирма!А если частник, я так понимаю, типа работает в фирме, а в свободное время-подрабатывает?!Он доки тоже сделает?
19.09.2016
Ответить
Sveta
Не знаю. В принципе у каждого КИ должна быть лицензия. Думаю, сделает, нужно узнавать. Хотя 5 тыс. вполне адекватная цена.
19.09.2016
Ответить
Елена
они же не договор подкллючения готовят, а ТУ - типа прописывают технические возможности, сколько для газа объем допустим, для воды куб.м . На какой глубине возможна прокладка и т.п. ерунду
просто лишние бумажки как обычно.
18.09.2016
Ответить
Жаркое Лето
Документы необходимые для ГПЗУ:
Заявление
Свидетельство о праве собственности
Паспорт
ВСЕ!
19.09.2016
Ответить
Елена
Данный список актуален был ТОЛЬКО ДО 20.05.2016. Сейчас новые условия подготовки ГПЗУ.
Работаю в администрации города. лично ходила в отдел архитектуры для уточнения. всем кто подал заявки без предоставления ТУ через 30 дней приходит отказ в выдаче ГПЗУ. Если в вашем городе выдают без ТУ именно сейчас а не до мая 2016 то значит вам повезло. но по дополнению к закону порядок теперь таков
20.09.2016
Ответить
Елена
Мне дали листочек где указаны что для ГПЗУ нужны
исчерпывающий перечень:
Мособлэнерго - электричество
ТСК Мосэнерго - водоснабжение
Ногинскмежрайгаз - газ
Ростелеком - связь - этот я сомневаюсь. скорее всего не поеду делать. так как не намерена пользоваться услугами РОстелекома. Но еще буду уточнять - если будет в них затык то придется:(
20.09.2016
Ответить
Елена
ГАз и эл-во подавала 13,09 - уже позвонили и там и там ТУ готовы в субботу буду получать, а по электричеству даже подключат уже участок через неделю - дали список что купить для коробки на столб.
вода пока молчит со сроками выдачи ТУ
20.09.2016
Ответить
Valentina Ermakova
да и мне про ту не говорили...только проект,градостроительный план и разрешение на строительство.
19.09.2016
Ответить
Valentina Ermakova
это наверное если есть коммуникации на участке???У нас пока их нет.
20.09.2016
Ответить
Елена
нет. у нас тоже пустой участок. Теперь архитектуре нужны данные о возможности подключения коммуникаций (ТУ) чтобы подготовить ГПЗУ
20.09.2016
Ответить
Valentina Ermakova
интересно....а у нас все молчат.....сказали что нужно только разрешение и можно строится..Поеду в следующий раз узнаю все по подробней...
20.09.2016
Ответить
Елена
так чтобы получить разрешение на строительство нужен ГПЗУ - градостроительный план. А что б его получить - нужны ТУ
20.09.2016
Ответить
Valentina Ermakova
Когда я ходила в МФЦ писать заявление на градостроительный план,мне ничего не сказали.Заявление написала ,забрали проект и все.Сказали месяц ждать,а потом заявление на разрешение на строительство приехать с мужем написать.Но узнаю подробнее))
20.09.2016
Ответить
Valentina Ermakova
у меня забрали...странно...может потому что там была схема размещения дома на участке(ген.план)
20.09.2016
Ответить
Sveta
ГПЗУ бесплатно, разрешение вроде тоже бесплатно. У нас по ГПЗУ пришёл отказ, денег на топосъемку в бюджете нет. Сделали топосъемку сами, хотя это незаконное требование.
18.09.2016
Ответить
Valentina Ermakova
Большое спасибо)А то я про цену не спросила и они сами не сказали.
18.09.2016
Ответить
Sveta
Нам фирму посоветовали в Архитектуре. Мы с соседями кооперировались и делали оптом (они выезжали, когда набиралось желающих от 5 участков), тогда цена невысокая. А так полно частных фирм, которые делают топосъемку, цены разные.
18.09.2016
Ответить
анна
классно!у нас еще и соседей-то толком нет!В нашей архитектуре вряд ли вообще что-то посоветуют, везде хожу, такое ощущение как будто у них из дома/сумки/кармана/зарплаты что-то прошу мне отдать...устала(
18.09.2016
Ответить
Sveta
У нас 117 участков многодетным выдали, примерно половина или строит, или собирается строить. Вот и ходим им мозг выносим. Правда тоже с переменным успехом. ГПЗУ получили не все. Мы ещё не получили, ждём, пока утвердят изменения в план застройки. Каждый раз говорят ещё пара недель, а прошло уже несколько месяцев, пытаюсь получить с марта.
18.09.2016
Ответить
Елена
да, через раз отказывают именно по этому принципу. У нас вообще только многодетным выдают бесплатно. на остальное не заложено в бюджете
18.09.2016
Ответить
Елена
я все равно когда все ТУ получу попытаюсь заказать сначала бесплатно. вдруг этого года бюджет не выбран многодетными семьями:)
18.09.2016
Ответить
Sveta
Мне кажется, с вас просто вымогают деньги. ГПЗУ везде бесплатно выдают. ТУ это просто нонсенс. Может быть вам в суд обратиться? Или для начала в прокуратуру.
18.09.2016
Ответить
Елена
ТУ бесплатно делают службы, причем достаточно недолго. Электричество 2 недели, газ и вода около 3-х недель
Это не нонсенс это новые правила получения ГПЗУ с 20,05,2016 г. к сожалению теперь без них никому выдавать не будут
18.09.2016
Ответить
Sveta
Офигеть( И как это я приду в водоканал за ТУ, если трубы ещё нет и неизвестно, будет ли она. Меня там пошлют и все.
18.09.2016
Ответить
Елена
Не пошлют. у миеня в пятницу муж сдавал доки туда.
они кстати тоже сначала удивились, куда то позвонили (так как в их на сайте заявке на ТУ один из пунктов именно сам ГПЗУ (Хааааааааааа) , потом вздохнули и сказали что это действительно правда и для просто ТУ достаточно паспорт, заявление, ситуационный план и доки на собственность. Усе. сдали, ждем-с:):):)
18.09.2016
Ответить
анна
насколько я знаю градостроительный-бесплатно, а вот разрешение-в зависимости как будете делать, нам озвучивали 5 тысяч рублей, через агентов, у которых землю покупали
18.09.2016
Ответить