Девчонки привет!Несколько лет назад мы с мужем купили участок под строительство жилого дома.Он конечно не большой всего 4 сотки ,но сама мысль о том ,что на нем будет стоять наш дом- греет душу))))Сейчас решила начать оформлять документы на строительство.Пошла в Мфц-сказали нужно заказать градостроительный план,написала заявление.Через месяц будет готов.Вот только как-то про цену спросить совсем забыла))Может кто знает во сколько примерно он нам выльется???Ну и разрешение на строительство тоже))заранее спасибо))
Ростов-на-Дону
Стоимость градостроительного плана и разрешения на строительство
Электрогорск
Добрый день. тоже сейчас занимаюсь сбором документов чтобы заказать ГПЗУ. Подскажите вы ТУ все собрали?
нам озвучили:
Электричество, Водоснабжение, газ и связь.
Первые 3 уже заказала - делают нам ТУ, а вот связь не понятно - это же не обязательное условие по идее?
0
18.09.2016
Ответить
Жуковский
Это вообще вам загнули. Не нужны никакие ТУ. Газ, связь и водоснабжение мало где есть.
0
18.09.2016
Ответить
Электрогорск
у нас черта города, ижс. Центральное водоснабжение через год тянуть будут, потом газ. свет уже есть по границе
чтобы ГПЗУ дали в нашем случае требуют ТУ:( без них даже платная контора отказывается:(
я про связь не понимаю - нафик-нафик нам она:):):)
0
18.09.2016
Ответить
Жуковский
У нас тоже черта города. Газ обещают через 2 года, на воду вроде на 20 год поставили в программу. Но все равно говорят, что в бюджете денег нет. Какие нафиг ТУ, если трубы ещё даже не протянули?
0
18.09.2016
Ответить
Электрогорск
вот такая вот ерунда:( кто до 20,06 оформил заявки на ГПЗУ тому повезло. а сейчас это официально прописано и в консультанте и в бланках в МФЦ дают.
Только не знаю это только Москва и область как обычно отличилась или везде?
0
18.09.2016
Ответить
Электрогорск
посмотри в квитанции кто у вас газовое хоз-во. у нас Ногинскмежрайгаз. Им я прям через личный кабинет подала заявку на ТУ, сканами все доки и прочее. уже перезвонили, сказали что дослать. и через день прислали электронное уведомление что ТУ на формировании. Срок установили месяц. Посмотрим.
с водой сложнее. у нас в городе не принимают на ТУ, пришлось мужу ехать в МОскву в офис ТСК Мосэнерго - они у нас водой владеют. но тоже как писала уже приняли.
теперь меня вот Ростелеком смутил. я о нем не знала. а сегодня в МФЦ взяла список для ГПЗУ а он собака там есть
0
18.09.2016
Ответить
Жуковский
Пипец, а почему именно Ростелеком-то? Сейчас операторов как грязи, может захочешь к другому подключиться. У нас Раменскоемежрайгаз. Сейчас посмотрю на сайте МФЦ список документов на ГПЗУ.
0
18.09.2016
Ответить
Жуковский
На сайте в списке документов и правда есть сведения о ТУ. Но не написано, какие именно. Завтра буду в Архитектуру звонить. Как же это все достало уже(
0
18.09.2016
Ответить
Жуковский
В Архитектуре сами не знают, сказали звонить в Администрацию. Отнесу только на свет.
0
19.09.2016
Ответить
Жуковский
Нет не делается, ответила выше. Буду снова подавать. Но в принципе у них все мои документы есть в электронном виде. Если нужно будет, добавлю ТУ. Обещали сделать быстрее, чем через месяц после подачи.
0
20.09.2016
Ответить
Нижний Новгород
МНЕ СЕЙЧАС СКАЗАЛИ, что ТУ КАКОЕ-НИБУДЬ ОДНО:или газ, или свет, или вода...но мы Нижний Новгород
0
19.09.2016
Ответить
Жуковский
Позвонила, сказали не знают точно. Они там, блин, никогда ничего не знают. Отнесу только на электричество. Только опять ждать сказали, ещё немножко неделя-две, мне это месяц назад говорили((
0
19.09.2016
Ответить
Жуковский
Нет, на электричество у нас уже давно ТУ есть. Должны вот-вот подключить. Я жду, пока утвердят изменения в ПЗЗ. Дважды подавала на ГПЗУ. В первый раз пришёл отказ из-за топосъемки. Сделали сами. Второй раз из-за того, что в план застройки вносят изменения. Конкретно наш участок попал сразу в 2 зоны: жилую и жилую совместно с коммерческой. В Архитектуре сделали новый план (делали пару месяцев), чтобы все участки попали в жилую зону. Потом 6 июня публичные слушания прошли. Потом отправили в областную Архитектуру на утверждение. Вот ждут уже месяца 3 ответ из области. Придёт ответ, будет заседание Совета депутатов, на котором все это должны утвердить. И только тогда нам, наконец, выдадут долгожданный ГПЗУ.
0
20.09.2016
Ответить
Нижний Новгород
Свет, а сколько с вас взяли за топосъемку?Мне озвучили 40-50 т.р. это такие расценки или что-то мне загнули?
0
19.09.2016
Ответить
Жуковский
Это очень дорого. Я тут в сообществе уже с девочкой одной на эту тему переписывалась, с них 25 тыс. запросили в МО, она искала подешевле.
Мы делали за 1 тыс. руб., считай бесплатно. Ищите частных кадастровых инженеров.
0
19.09.2016
Ответить
Нижний Новгород
нашла за 5, это фирма!А если частник, я так понимаю, типа работает в фирме, а в свободное время-подрабатывает?!Он доки тоже сделает?
0
19.09.2016
Ответить
Жуковский
Не знаю. В принципе у каждого КИ должна быть лицензия. Думаю, сделает, нужно узнавать. Хотя 5 тыс. вполне адекватная цена.
0
19.09.2016
Ответить
Электрогорск
они же не договор подкллючения готовят, а ТУ - типа прописывают технические возможности, сколько для газа объем допустим, для воды куб.м . На какой глубине возможна прокладка и т.п. ерунду
просто лишние бумажки как обычно.
0
18.09.2016
Ответить
Москва
Документы необходимые для ГПЗУ:
Заявление
Свидетельство о праве собственности
Паспорт
ВСЕ!
0
19.09.2016
Ответить
Электрогорск
Данный список актуален был ТОЛЬКО ДО 20.05.2016. Сейчас новые условия подготовки ГПЗУ.
Работаю в администрации города. лично ходила в отдел архитектуры для уточнения. всем кто подал заявки без предоставления ТУ через 30 дней приходит отказ в выдаче ГПЗУ. Если в вашем городе выдают без ТУ именно сейчас а не до мая 2016 то значит вам повезло. но по дополнению к закону порядок теперь таков
0
20.09.2016
Ответить
Электрогорск
Мне дали листочек где указаны что для ГПЗУ нужны
исчерпывающий перечень:
Мособлэнерго - электричество
ТСК Мосэнерго - водоснабжение
Ногинскмежрайгаз - газ
Ростелеком - связь - этот я сомневаюсь. скорее всего не поеду делать. так как не намерена пользоваться услугами РОстелекома. Но еще буду уточнять - если будет в них затык то придется:(
0
20.09.2016
Ответить
Электрогорск
ГАз и эл-во подавала 13,09 - уже позвонили и там и там ТУ готовы в субботу буду получать, а по электричеству даже подключат уже участок через неделю - дали список что купить для коробки на столб.
вода пока молчит со сроками выдачи ТУ
0
20.09.2016
Ответить
Москва
Печально, что так все усложнили
Я свой получила в прошлом году
0
20.09.2016
Ответить
Ростов-на-Дону
да и мне про ту не говорили...только проект,градостроительный план и разрешение на строительство.
0
19.09.2016
Ответить
Ростов-на-Дону
это наверное если есть коммуникации на участке???У нас пока их нет.
0
20.09.2016
Ответить
Электрогорск
нет. у нас тоже пустой участок. Теперь архитектуре нужны данные о возможности подключения коммуникаций (ТУ) чтобы подготовить ГПЗУ
0
20.09.2016
Ответить
Ростов-на-Дону
интересно....а у нас все молчат.....сказали что нужно только разрешение и можно строится..Поеду в следующий раз узнаю все по подробней...
0
20.09.2016
Ответить
Электрогорск
так чтобы получить разрешение на строительство нужен ГПЗУ - градостроительный план. А что б его получить - нужны ТУ
0
20.09.2016
Ответить
Ростов-на-Дону
Когда я ходила в МФЦ писать заявление на градостроительный план,мне ничего не сказали.Заявление написала ,забрали проект и все.Сказали месяц ждать,а потом заявление на разрешение на строительство приехать с мужем написать.Но узнаю подробнее))
0
20.09.2016
Ответить
Ростов-на-Дону
у меня забрали...странно...может потому что там была схема размещения дома на участке(ген.план)
0
20.09.2016
Ответить
Жуковский
ГПЗУ бесплатно, разрешение вроде тоже бесплатно. У нас по ГПЗУ пришёл отказ, денег на топосъемку в бюджете нет. Сделали топосъемку сами, хотя это незаконное требование.
0
18.09.2016
Ответить
Ростов-на-Дону
Большое спасибо)А то я про цену не спросила и они сами не сказали.
0
18.09.2016
Ответить
Жуковский
Было бы платно, сразу сказали бы оплатить и приложить квитанцию.
0
18.09.2016
Ответить
Жуковский
Нам фирму посоветовали в Архитектуре. Мы с соседями кооперировались и делали оптом (они выезжали, когда набиралось желающих от 5 участков), тогда цена невысокая. А так полно частных фирм, которые делают топосъемку, цены разные.
0
18.09.2016
Ответить
Нижний Новгород
классно!у нас еще и соседей-то толком нет!В нашей архитектуре вряд ли вообще что-то посоветуют, везде хожу, такое ощущение как будто у них из дома/сумки/кармана/зарплаты что-то прошу мне отдать...устала(
0
18.09.2016
Ответить
Жуковский
У нас 117 участков многодетным выдали, примерно половина или строит, или собирается строить. Вот и ходим им мозг выносим. Правда тоже с переменным успехом. ГПЗУ получили не все. Мы ещё не получили, ждём, пока утвердят изменения в план застройки. Каждый раз говорят ещё пара недель, а прошло уже несколько месяцев, пытаюсь получить с марта.
0
18.09.2016
Ответить
Электрогорск
да, через раз отказывают именно по этому принципу. У нас вообще только многодетным выдают бесплатно. на остальное не заложено в бюджете
0
18.09.2016
Ответить
Жуковский
Ну вот мы многодетные, топосъемку сами делали. ГПЗУ пока не получили.
0
18.09.2016
Ответить
Электрогорск
я все равно когда все ТУ получу попытаюсь заказать сначала бесплатно. вдруг этого года бюджет не выбран многодетными семьями:)
0
18.09.2016
Ответить
Жуковский
Мне кажется, с вас просто вымогают деньги. ГПЗУ везде бесплатно выдают. ТУ это просто нонсенс. Может быть вам в суд обратиться? Или для начала в прокуратуру.
0
18.09.2016
Ответить
Электрогорск
ТУ бесплатно делают службы, причем достаточно недолго. Электричество 2 недели, газ и вода около 3-х недель
Это не нонсенс это новые правила получения ГПЗУ с 20,05,2016 г. к сожалению теперь без них никому выдавать не будут
0
18.09.2016
Ответить
Жуковский
Офигеть( И как это я приду в водоканал за ТУ, если трубы ещё нет и неизвестно, будет ли она. Меня там пошлют и все.
0
18.09.2016
Ответить
Электрогорск
Не пошлют. у миеня в пятницу муж сдавал доки туда.
они кстати тоже сначала удивились, куда то позвонили (так как в их на сайте заявке на ТУ один из пунктов именно сам ГПЗУ (Хааааааааааа) , потом вздохнули и сказали что это действительно правда и для просто ТУ достаточно паспорт, заявление, ситуационный план и доки на собственность. Усе. сдали, ждем-с:):):)
0
18.09.2016
Ответить
Москва
Все делается БЕСПЛАТНО
ГПЗУ я получила с первого раза, разрешение на строительство со второго (к разрешению нужно рисовать СПОЗУ, не знала как приступить к этому делу, но мне помогли за доброе слово)
0
19.09.2016
Ответить
Электрогорск
а СПОЗУ обязательное условие для разрешения на строительство? Вы его сами делали? или заказывали ?
0
20.09.2016
Ответить
Москва
Обязательное
Мне помогли её нарисовать (точнее, её нарисовали, я данные сказала, их внесли в схему) - короче, за меня все сделали)
Я сама в программе не разобралась
Вот моя
0
20.09.2016
Ответить
Электрогорск
спасибо! нам сейчас главное все на ГПЗУ собрать... потом этим озадачимся
0
20.09.2016
Ответить
Жуковский
СПОЗУ - обязательное условие. Буду сама рисовать. А так у нашего будущего соседа по участкам дочка делает за 3 тыс. У нас ещё это СПОЗУ нужно нести к начальнику аэродрома и подписывать согласие. Это ещё 2 недели - месяц.
В общем, когда я это все оформлю, напьюсь на радостях)) Мы, наивные, ещё хотели МК в этом году получить, ага разбежались(((
0
20.09.2016
Ответить
Электрогорск
мы тоже планируем МК. Узнавали что ПФ требует и как выдает - частями?
0
20.09.2016
Ответить
Жуковский
Я ходила не в ПФ, а в соцзащиту, узнавала насчёт регионального МК. Но там одинаковый пакет документов. Есть 2 варианта:
1. Приносишь сертификат, паспорт, доки на землю, разрешение на строительство, нотариальное согласие (что выделишь детские доли), вроде все, может чего забыла. Выплачивают 50%. Остальное, когда принесёшь Акт приема-передачи. Это из Администрации должен прийти человек и составить Акт, что действительно что-то построено.
2. Строишь своими силами коробку, оформляешь Св-во о собственности на дом, несёшь в ПФ с остальными доками. Выплачивают всю сумму.
Чувствую, пока я пытаюсь получить ГПЗУ, мы коробку достроим и получим сразу все.
1
20.09.2016
Ответить
Нижний Новгород
насколько я знаю градостроительный-бесплатно, а вот разрешение-в зависимости как будете делать, нам озвучивали 5 тысяч рублей, через агентов, у которых землю покупали
0
18.09.2016
Ответить
Ростов-на-Дону
Спасибо за ответ))Надеюсь действительно так)
0
18.09.2016
Ответить
