Земля в водоохранной зоне

Девочки привет. Собрались участок покупать, он находится в котелжном поселке, в водоохраняемой зоне. Недалеко от берега водохранилища. Менеджер скинула выписку , меня смутил пункт в разделе ограничения. Я запрос в архитектуру на пзу сделала, и заодно у вас хотела просить совета. Вы ж тут разбираетесь, может кто сталкивался с таким. Еще смущает, что менеджер прислала супер предложение на участки с таким ненавязчивым подтекстом, что через неделю земля чуть ои не в два раза дороже будет. Не люблю когда меня торопят, прям отбивает желание сразу

Посеве уйте, стоит ли связываться с эти участком? Вы бы взяли?