Уведомления для строительства дома в снт

могу уже ответить)) может отдельный пост создам

пришел ответ-отписка "отказ в оказании услуги"
к ответу прикреплены два документы (есть третий, но он просто с электронной подписью).
1 документ - просто с перечислением потенциальных причин отказа и среди них указана необходимость сначала получить в роснедрах бумажку об отсутствии под нашим участком, который находится в середине СНТ и некоторые дома вокруг зарегистрированы, полезных ископаемых.

2 документ это памятка о том, что (цитирую) "до получения уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома Вам необходимо согласовать размещение объекта капитального строительства с территориальным управлением Федерального агентства по недропользованию (далее - Роснедр)" и далее инструкция, как это сделать. Можно это сделать через госуслуги.
И тут начинается самое интересное)) мало того, что такое согласование выполняет в срок 36 рабочих дней, так для это нужна "Копия топографического плана участка предстоящей застройки и прилегающей к ней территории", а именно

"Описание:

Копия топографического плана участка предстоящей застройки и прилегающей к ней территории (в масштабе не мельче 1:10000, а для объектов значительной протяженности - 1:50000), с указанием внешних контуров такого участка и географических координат угловых точек поворотов, а также внешних контуров расположенных на этом участке месторождений полезных ископаемых.

"

На этом пункте мы пока запнулись и пытаемся понять, что это такое, сколько это стоит и сколько затрат подразумевает этот топоплан. Межевания у нас нет, кадастровый инженер не приезжал. Но с межеванием не должно возникнуть проблем, соседи межевание делали и я сама подписывала с ними согласование границ, но эта процедура дорогостоящая.
Основной сейчас вопрос, если я все это сделаю, не вскроются ли новые бесконечные требования и не упремся ли мы в конце в то, что нам не дадут разрешение в связи с тем, что на землях СНТ это не требуется. То есть мы все сделаем впустую.
Я тогда не понимаю как наши соседи согласовали на землях нашей же категории свои дома как жилые здания и садовые дома? У кого как, но на кадастровой карте я вижу эти дома.