Уведомление для строительства дома в снт, часть вторая

Мне очень нравится это сообщество, много полезного для себя почерпнула.
Решила написать продолжение нашей истории в надежде услышать какие-нибудь комментарии и советы.
Итак, спустя несколько дней после подачи мной уведомления о строительстве садового дома в нашем снт (категории земель для садоводства) мне пришел отказ в оказании услуги. Не то, чтобы я этого не ожидала. Это было мной ожидаемо. Как я поняла, мое обращение толком и не рассматривали, а отписались за отсутствием некоторых бумажек, которые надо собрать. Среди них следующее: "до получения уведомления о планируемом строительстве ... садового дома Вам необходимо согласовать размещение объекта капитального строительства с территориальным управлением ... Роснедр" о том, что под нашим участком нет полезных ископаемых. Далее инструкция, как это сделать. Можно это сделать через госуслуги.

Это согласование выполняется 36 рабочих дней и требует "Копию топографического плана участка предстоящей застройки и прилегающей к ней территории", а именно

"Описание: Копия топографического плана участка предстоящей застройки и прилегающей к ней территории (в масштабе не мельче 1:10000...), с указанием внешних контуров такого участка и географических координат угловых точек поворотов, а также внешних контуров расположенных на этом участке месторождений полезных ископаемых".

На этом пункте мы запнулись. Такого плана у нас нет, межевание соседних участков проведено, но нашего - нет. Пока не понятно, что это за зверь и какие еще документы, изыскания и траты подразумевает под собой. Ну и конечно не понятно, когда мы предоставим этот топоплан и получим согласование в Роснедрами, не откажут ли нам по какой-то еще причине и как бы заранее понять, какие бумаги нужны.
Тут еще выяснилось, что наш участок попадает в 30км приаэропортную зону доселе мне неизвестного аэропорта. Оттуда, видимо тоже придется получать согласование, что наш дом 3 метра высотой никак не помешает летать самолетам.
Муж уже настраивает меня плюнуть на все и поставить дом без всех этих согласований, но в нашем снт есть дома, зарегистрированные как садовые и как жилые здания. Им же как-то это удалось, неужели мне не удастся?))