Наши участки находятся напротив, разделяет их грунтовая дорога. У соседей (год назад купили дом, семья с тремя детьми) дом построен по красной линии, то есть на одной линии с забором. Мы в данный момент строимся, дом поставлен вглубь участка, в пяти метрах от границы. Соседи на придомовой территории вырыли себе канализационную яму, на дорогу накидали автомобильных покрышек, чтобы машины не ездили у них под окнами. То есть получается, что у нас придомовой территории нет, машину я могу поставить только у себя на участке. Фактически, как поставим забор, сразу после него - дорога. Сегодня подошла к хозяйке дома познакомиться, узнать, что они тут планируют, зачем покрышки, объяснила, что пока мы в доме не живем, мне они не мешают, но в будущем дорога будет проходить на своем месте, мне тоже необходима парковка у дома (хотя бы 3 метра). Женщина ничего не понимает, считает, что дорога должна быть посередине между ДОМАМИ, а не границами участка. Разговаривать дальше бесполезно Как быть, стоит ли сейчас что-то предпринимать?
Лучший ответ
Эль-Кувейт
Анна, участки ижс. Думаю, другим соседям все равно где ездить, по нашей придомовой территории или реальной дороге. Ямы у многих за пределами участка. Это только наши проблемы. У соседей - ямы, покрышки и камаз песка на муниципальной земле у дома, мы даже машину не можем припарковать у дома. Соседка кричит, что у нее 3 детей, младший - грудной, и под окнами ей шум не нужен от машин. Дом они купили год назад, что приобретали - видели, мы строимся с 2019 года, границы обозначены. Меня не слышит. Разговаривать бесполезно. Вопрос в том, стоит ли предпринимать сейчас какие-либо действия или подождать. Не собиралась ни с кем ругаться, я все понимаю, что маленькие дети, да и нам, пока мы в доме не живем, не принципиально, где ездит транспорт. Но сосед что-то собирается делать с этой территорией, как я поняла - завозить грунт и поднимать ее вместе с дорогой зачем-то, яму уже выкопал, чувствую, что, как-бы не хотелось ругаться, необходимо уже сейчас отвечать. Проект придомовой территории в данный момент заказывать считаю рано. Так как уровень грунта на участке может измениться (участок с большим уклоном), все пляшет от него. Так же разбросать покрышки - наглости не хватает, да и неправильно это.
Эль-Кувейт
Анна, есть разрешение на строительство, там ситуационный план, по нему с одной стороны участка до дороги - 3.5 метра, с другой - 10, по факту у нас - 0
Краснодар
Ксения, так вот с этим планом пишите заявление в администрацию района, участковому и прокуратуру районную тоже. Зачем ждать? Раз план с границами есть то действуйте,а то выроют там бассейн и сделают магазин на дороге, чтоб детей кормить?! План ксерьте и везде прикладывайте+фото дороги как есть сейчас со всеми покрышками ,кучами песка и прочим имуществом . Дело выигрышное однозначно. Их мало того что заставят все убрать так еще и оштрафуют. "Я не против всей этой деятельности но в границах своего участка", так им и скажите. Удачи !
Эль-Кувейт
Анна, Спасибо. Да, надо разбираться. Вчера съездили на участок, измерили расстояние от наших границ (столбы, обозначающие границы участка, были вбиты при межевании). С одной стороны получилось 13м между нами и соседями, а по плану только от нашего участка до дороги - 10 м. Открыла кадастровую карту в интернете и поняла, что у них возможно еще забор не на своем месте, смещен в сторону дороги метров на пять минимум.
Краснодар
Ксения, незарегистрированная постройка в виде забора на муниципальной земле под снос пойдет и оштрафуют на 20 тыс .р.
Эль-Кувейт
Анна, с каждым днем становится все интереснее. Была сегодня в архитектуре, там сотрудник отдела открыл карту, по ней все дома со стороны данных соседей построены по красной линии более 20 лет назад, при этом смещены в сторону дороги примерно на 5 метров, то есть выходят за границы своих участков. Как так получается, не понимаю.... Услышала что-то про сложившуюся жилищную застройку. Может быть, межевание проводилось позже их постройки? Заборы идут по линии домов, дома зарегистрированы, но выходят за границы участков.
Краснодар
Ксения, заборы в пределах межевого плана или нет? Если нет то это нарушение. В любом случае без заявления никто разбираться не будет. А если будет заявление то результат гарантирован. Все дома смещены это очень странно. Не может быть такого. Надо разбираться по любому.
Эль-Кувейт
Анна,
У нас 2 смежных участка под номерами 56, 57. Дом построен прям по границе этих участков (оформляли специальное разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства). На фото кадастровой карты видно, что немного крыша нашего дома выходит за границы, но стены построены прям по ней ( свесы крыши делали не более 0,5 м, чтобы считалось по стенам). Объединять в то время наши участки было запрещено. У соседей участок под номером 9. На карте небольшое смещение в правую сторону от фасадов домов (или вниз по карте)
Краснодар
Ксения, вижу, вот эти дома под номерами 9 и 77 явно с нарушениями. Мало того,что у них фасады за границу выходят,так и придомовая территория отсутсвует. А 56 и 57 это ваши оба участка? Если нет ,то соседи ваши 57 не против что у вас на границе с ними дом ваш?
9 и 77 должны сдвинуть свои заборы ,чтоб была придомовая там минимум 5 метров и по идее от дома до забора должно быть минимум 1,5м . Нарушение в чистом виде. Если у них и строительство дома не согласовано по меже то и дом с нарушениями. Сочувствую им. И вам, но вы не сдавайтесь.. действуйте. Тут можно и без юриста. Главное правильно заявления написать.
Эль-Кувейт
Анна, да, 56 и 57 - наши участки. Дом 9 построен давно, раньше можно было строиться по Красной линии. Это выбор предыдущих владельцев этого дома. Настоящие владельцы тоже видели, что приобретали. Не знаю, в чем им посочувствовать. И участок у них большой, свободный, и придомовая территория в двойном размере, отжатая у нас, и дом, построенный с нарушениями, при этом зарегистрированный.
Краснодар
Ксения, ну раз у них все зарегестрировано ,странно,что это все прокатило у них. В любом случае ваши напротив вряд ли зарегестрировали,поэтому не стоит ждать. Мы купили в краснодаре участок, все никак не начнем стройку. Ну у нас там нет рядом пока строений, чистое поле)
Краснодар
Ксения, каждый раз удивляюсь,насколько у людей хамства хватает отжимать землю общую. Купите себе 2 га и гуляйте на просторе, а тут эти метры в наглую хапают и еще считают себя правыми.
Старая Купавна
Не знакома с юридическими тонкостями, но в жизни не поставила бы машину на дороге (сама живу на центральной улице в снт). Кто угодно может ее зацепить, в неё въехать или просто поцарапать. И да! Забор я установила с этой стороны под 3 метра. А то вся грязь и пыль у меня на участке была
Эль-Кувейт
Мульта, а я на дороге не хочу оставлять машину, дорога и не может проходить сразу за моим участком, разве не так? Должно быть какое-то минимальное расстояние до дороги - придомовая территория. Выходит у соседей она - около 10 метров, у нас - 0.
Эль-Кувейт
Мульта, вся пыль на участке и будет у меня, если дорога не сместится в сторону к соседям, как должна быть, а дом у нас построен в глубине участка, в отличие от них.
Эль-Кувейт
Мульта, участки ижс, не СНТ. Гараж у нас планируется, но каждый раз загонять туда свою машину, приезжая, например, на обед домой, и машины родственников, друзей, приезжающих в гости - не получится. На это, в том числе, и нужна придомовая территория. А у нас, при фасаде более 40 метров - ее нет)
Старая Купавна
Ксения, это ваше решение, где оставлять свои машины. Я лишь написала, что лично я не рискую парковать их на центральной улице, с трафиком машин. Мне моя машина слишком дорога и я ставлю ее на участке (у нас паркинг на 5 машин. Для нас с мужем и гостей)
и да, придомовая у нас тоже есть. Если метр будет, то хорошо (по моему и того меньше). Сажать там ничего нельзя, строить тоже. Парковаться не желательно :)
Краснодар
Ксения, у вас не может не быть придомовой территории,просто у вас ее сместили соседи. Обращайтесь в 3 инстанции,выше написала в какие.
Уфа
В пределах своего участка можно творить что угодно, но за пределами - это собственность местной администрации. А значит никаких раскиданных покрышек быть не должно. Либо должно быть разрешение на эти покрышки и рытье ям всяких. Пожаловаться в соотв администрацию, пущай убирают свой хлам
Ничего не понятно, дорога это отдельная территория? Границы вашего и их участка определены как по документам?
Эль-Кувейт
kna1992, дорога не асфальтированная, улица узкая, границы нашего участка определены, по углам бетонные столбы, сразу за ними раскатана дорога, она должна проходить ближе к соседям по документам.
Я бы просто обратилась в контролирующие органы - что там есть у вас - с заявлением о захламлении общей территории
Ростов-на-Дону
А середина между домами, наверное, как раз впритык к Вашему забору по их соображениям. 😂
Тоже интересно будет почитать мнения других. 🙌
Нарьян-Мар
Между участками - чья земля? муниципальная или частная? Участок покупали у кого?
Нарьян-Мар
Ксения, значит, зимой муниципалитету чистить дорогу от снега. Пишите в муниципалитет, что соседи самовольно захватили муниципальную землю под своё имущество - покрышки и создали препятствия для проезда.
Можно участковому до кучи, пусть протокол составляют и делают что-нибудь.
Москва
Картинку недавно нашла удобную. Относительно дорог и всего такого. Может пригодится.
Как я знаю, что канализационную яму нельзя делать на улице, сами с этим сталкивались, только у себя на участке, так что смело выкладывайте их, пусть убирают на свою территорию.
Определяйте границы участка и ставьте забор. Чем скорее, тем лучше. Хоть какой-нибудь. Дальше - будет хуже.
Вам надо обратиться в местную администрацию. Если участок ИЖС на него выделяется доиога и придомовая территория от заьора определенное кол-во метров. То есть дорога не модет примыкаит к вашему забору, ник чьему другому. Если это СНТ узкое,то там вообще запрещается что либо раскладывать разбивать на дороге,так как проезд должен быть свободным для всех соседей. Поговорите сначала с соседями,предупредите,что вы и другие соседи будут обращаться в соответствующие инствнции,если они не уберут плкрышки и ямы. А аотом если эффекта не будет - действуйте. Заявление в адмиристрацию местную в первую очередь. Или участковому.