Покупка дома в ипотеку
Радости жизниУ кого-то получилось взять ипотеку без первоначального взноса? Выбрали дом, подходит под сельскую ипотеку, но первоначальный платеж 4млн. Риелтор говорит, что нет вариантов пройти без пв, что банк заказывает оценку на этапе совершения сделки, что сейчас при покупке строящегося дома используют эскроу-счет. Почитала в интернете, что это не обязателтное. требование.
Если у кого-нибудь получиооаь, прделитесь опытом.
И да, сразу отвечу на вопрос о накопить - 4 млн мы будем копить долго, а дом хотим в этом году.
ChocoLatte
Вроде с 1 июля без пв вообще никак, не менее 20.1% от суммы в договоре, так банки стали отсеивать якобы неплатежеспособных и сомнительных клиентов. Если с финансами совсем туго, то нужно ставить планку по дому и посмотреть что то проще. Сама в стадии оформления ипотеки и с мужем 100500 вариантов уже пересчитали как нам лучше
12.08.2024
Ответить
Лиса
ChocoLatte, у нас не большие запросы. Даже отказались от ремонта застройщика, чтобы стоимость дома была ниже, хотя они сдают все дома заезжай и живи. Есть конечно дома дешевле, но в таких районах, где ни дорог (глина одна или песок) , ни связи толком. Объездили все окрестности.
13.08.2024
Ответить
Лиса
ChocoLatte, если как сдают то 10млн и участок 8 соток. Ремонт - потолки натяжные, розетки, выключатели (немецкие), финишная стяжка на полу, стены под подкраску, косяки уже готовые (а то где-то просто цемент накидан). Вот если все убрать, то скидка млн. Мы смотрели дом такой же у этой фирмы, которые в процессе оформления и там действительно сделано все качестыенно и на совесть.
13.08.2024
Ответить
ChocoLatte
Лиса, да, если брать, то уж нормальный, пв тогда завышен, раз 10 млн цена, или в договоре ставят с учётом ремонта, больше сумму?
13.08.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
вопрос решается походом в банк, там все по полочкам разложат. Так дом построен или нет?
12.08.2024
Ответить
Лиса
Татьяна Специалист по недвижимости, в банке точно не скажут как без пв взять)
13.08.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Лиса, точно скажут что не взять, чтобы иллюзии ушли окончательно, раз не верите риэлтору
13.08.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Лиса, без пв брали когда делали завышение, сейчас ни одна оценочная на это не пойдет
13.08.2024
Ответить
Евгения
В апреле брали сельскую ипотеку, пв 20% от стоимости дома был обязательным условием, мат. капитал под пв не подходил
12.08.2024
Ответить
Лисичка
Берите в другом банке кредит на ПВ на второго супруга, не ипотечного заемщика. Цену ипотеки закладывайте с учетом сразу же отдать этот кредит при перечислении ипотеки.
13.08.2024
Ответить
Лиса
Лисичка, планировали сельскую ипотеку на каждого оформить, чтобы уложиться в сумму. Но при таком раскладе пв 4 млн
13.08.2024
Ответить
Лисичка
Лиса, я поменьше конечно брала сумму но ПВ 30 проц был. В итоге он обошелся нам в 70 тыс= страховка. Может на маму чью=то можно оформить.
13.08.2024
Ответить
Лиса
Лисичка, мы спрашивали, никто не соглашается на такую сумму завысить стоимость. Мол сейчас банк делает оценку до сделки
13.08.2024
Ответить
