Несколько вопросов про будущую дачу

Лично по своему опыту скажу-дешевле покупать готовое строение в снт, чем строить самим)) но тут надо искать и выбирать! Мы купили дачу с готовым почти домом, которую хозяин строил для себя, но им надо было кв менять и они продали дачу. Продали дешевле, чем им обошлось строительство. И вот мы с мужем за два года пользования дачей вбухали еще почти миллион- доделки по мелочи, коммуникации, участок выравнивали, пристройку для котла отопоения и тп. Вбухали почти миллион, но продать сейчас на миллион дороже не сможем! Цена будет приблизительно такой же что и покупали(( Все это с огромным гемором-найти рабочих... сменили три бригады-мрааак! При том что мы сами не строители, но наблюдать за их горе-работой невозможно. Потом если дети маленькие- все время на них уходит, я не успевала за рабочими смотреть, муж сам работает, занят... Короче, если бы у вас была на примете хорошая бригада, которой можно доверять на все сто, то да можно строить "под себя" , а если нет-то все нервы и деньги потратите)))

разрешите вклинюсь к вам, тоже вопрос по строительству дачи. какую систему отопления вы используете? можно ли на дачах устанавливать подобные системы, или это промышленные?

Для летней дачи чем Зодчий плох? Скидки до 50% сейчас. Как же он такой ужасный 20 лет на рынке? Еще есть "Технология", "Детинец". Есть конторы поменьше. И гарантию дают. Ни разу не реклама. Мы сами нанимали и строили летнюю дачу - дешевле и качественне и меньше нервов заказать в одной из этих контор. Все лучше, чем стая гастаров, которые только копать под присмотром.

Могу посоветовать хорошую фирму, они и сами стройкой занимаются, либо можно взять строительную технику в аренду, и построить самим. Мы так и сделали в прошлое лето. Компания называется Академмеханизация.

Подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть варианты террас и может даже заказать ее постройку?

По размерам — минимум 85 квадратов, причем советую сразу рассматривать двухэтажные варианты, стоит будет не меньше 700 тыс. только сама постройка плюс стоимость участка (но здесь все зависит от ваших желаний), а строить летний домик советую по канадской технологии — быстро сделаете, а если жить только летом, так вообще отличный вариант. А газ — действительно не такая уж необходимость в летнем домике, если есть в поселке — проведите, нет — подумайте о теплых полах (для мая и сентября как раз отлично будет)

Ничего себе Вам тут дома советуют дороже 3 лямов ...Зачем? Ну конечно у всех разные доходы, но Вы же хотите дачу , как я поняла. У нас семья с таким же составом как и у Вас +2 собаки.Землю мы получаем сейчас как многодетные, место нас почти устраивает...Дом будем строить на материнский капитал,нашла несколько фирм которые с ним работают. Насчет газа-будут деньги проведете, а нет -так не особо он в дачном варианте и нужен, хватит конвекторов электрических, которые держат определенную температуру . Вода-скважина, обойдется дешевле колодца. Септик-закажите 3 бетонных кольца и не бетонитуйте дно, от него трубу в дом.Это очень дешево и классно, поверьте тясячи людей втихую живут с такими септиками. Теперь насчет дома, нужен же дачный дом, тогда смысл в бетоне особо нет, ведь основную часть времени мы проводим в квартирах...Небольшой дом 6 на 8 мансардный , с кухней -гостинной 15 м и 4 комнатами(11 +11+8+8) + туалет , вполне удовлетворит многодетную семью( мне не понятно зачем советуют 250м дачного дома с гардеробными в каждой комнате итд итп)..такой дом зимний вариант из бруса с утеплителем 100м в который можете и на каникулы зимние приезжать , выйдет в 600 тысяч под ключ +свет подвести и воду и септик (не дороже 150тысяч все вместе).

1. Ищите место, где было бы комфортно и люди приблизительно одного с Вами уровня жизни. КП часто большие дома и маленькие участки, находятся рядом с дорогой, большое количество соседей, отсутствие деревьев между домами, высокие/неконтролируемые взносы. СНТ — миниколхоз с малюсенькими участками и сомнительной архитектурой вокруг (сараи, сараюшки и пр. пристройки). Деревня часто полуумирающее сообщество, где "деревенские" завидуют "москвичам". Идеально — деревня не далеко от Москвы, где "москвичи" уже выкупили большую часть или стародачные места приличных ведомств. Если в плане охраны — есть только один адекватный способ — вневедомственная, все остальное — условность.2. Газ хорошо, то дорого. Альтернатива — топить солярой. Котел есть смысл ставить, так как непротопленный дом после зимы — сырой и холодный, жить в нем пока он не прогреется (а это в лучшем случае середина мая) не приятно. Если мощности позволяют — можно сделать теплый пол, который позволит поддерживать адекватную температуру в доме на время зимы.3. Если дача -то дерево. Можно взять непрофилированный брус (это будет дешевле всего), потом по необходимости дополнить наружнюю отделку и утепление.4.130 минимум, без веранды.5. Большой вопрос для меня до сих пор. Ни найм строительной компании, ни частные бригады не могут решить эту проблему. Мы делали так: фундамент и каркас — строительная фирма, остальное — частная бригада. Нарекания были и там и там. Контролировать нужно все и постоянно. К концу строки становишься практически спецом по все вопросам.6. Участок по приличному направлению в разумной доступности 1 млн. (здесь лучше не экономить — это реальный актив) плюс фундамент/коробка/крыша 2-3 млн. Коммуникации зависят от их доступности в том или ином месте — свет обязательно должен быть сразу, скважина в зависимости от того, какая нужна, канализация — септик или центральная, опять вопрос какой нужен) от 300 000 до 1 000 000 без учета подключения. Дальше — все зависит от Вашего желания. Чего не посоветую точно, так это делать подвалы/подземные гаражи и пр. помещения ниже уровня пола: дорого и все равно может быть вода, с гидроизоляцией сложно.

насчет Терема и Зодчего. мы сами вот мучаемся вопросом, где заказать дом. т.к. максимум наскребем 1,5 млн. нормальный дом под ключ, как девушка ниже фото прилагала тут не получится. значит с доделками.но есть знакомые с работы мужа. они у Терема заказывали. договаривались с бригадой, им сами приплачивали,чтоб более качественно. кое что сами из материалов докупили, чтоб получше было. т.е. контролировали и доплачивали.А еще забыла про газ. обязательно с газом берите участок. вдруг надумаете не только летом ездить. у нас вот СНТ. никак не наберется нужное кол-во людей,чтоб газ проводить. так и сидим. а я бы с удовольствием.