Квартира в новостройке от ПИК, стоит ли? Или лучше вторичка?
Собираемся покупать квартиру. Муж топит за вторичку, типа заехал и сразу живи без лишних заморочек, а мне кажется, что лучше новостройка, все новое и современное. Кто что думает на этот счет? Нормальное ли качество в новостройке будет?
Лучший ответ
Кактусеныш
Мы взяли вторичку с ремонтом (ну обои переклеить и все) - потолки, трубы, проводка, радиаторы, окна, балконы- все сделано
09.04.2024
Ответить
Вероника Соловьева
Кактусеныш, Для тех, кто не хочет заморачиваться и ждать пока построят дом, тому да, легче брать квартиру в старом фонде. Только тогда придется прям хорошенько поискать нормальный вариант. С виду многие квартиры неплохие, а на деле нет.
19.04.2024
Ответить
Илона Новак
Вероника Соловьева, Я руками и ногами за строящийся дом. Это даже со стороны вложений выгодней, потому что цена за метр будет расти по мере готовности дома+ если что, сдать квартиру в новом доме проще и подороже можно будет.
19.04.2024
Ответить
Полина Воронцова
Илона Новак, Мы вообще не планировали сдавать квартиру, но в любом случае, спасибо за совет)
19.04.2024
Ответить
Илона Новак
Полина Воронцова, Все может быть, мало ли, придется в командировку уехать, а так квартира деньги приносить будет.
21.04.2024
Ответить
Кактусеныш
Вероника Соловьева, да, это так. Хорошую вторичку надо поискать. Мы свою два года искали))) А то у меня подруга тоже взяла вторичку, с виду хорошая была, а на деле- полы все прогнили, трубы текли, с балконов дуло. В общем, им ремонт ещё в пару миллионов обошёлся
19.04.2024
Ответить
Вероника Соловьева
Кактусеныш, Про это я и говорю. При покупке квартиры, в принципе, нужно быть предельно внимательным. И не суть какой дом: свежий или нет. И там и там могут быть косяки.
6 дней
Ответить
Вероника Соловьева
Везде есть свои плюсы и минусы. Вторичка хороша тем, что не нужно ждать конца стройки; можно сразу увидеть квартиру вживую; ценник на нее будет ниже. Минусы: неизвестно, что спрятано под отделкой; часто это уже "повидавшие" подъезды; паркинг если и есть, то места уже будут раскуплены, скорее всего. Плюсы новостройки очевидны: ниже ипотечный процент; если брать на котле, то и цену неплохую можно найти; возможно выбрать любую планировку и отделку+ приятен сам факт нового дома и новой квартиры. Минусы: ожидание стройки. Возможно еще отзывы про ПИК тоже вам помогут, крупный застройщик, про него говорят как плохое, так и хорошее. Выбирать вам)
19.04.2024
Ответить
Наталья Васильева
Кому как, но мне все равно какой дом. Главное, чтобы расположение было удобное, цена не заоблачная и планировка продуманная, как бы банально это не звучало. А читать отзывы в интернете- так себе затея. У всех ведь свое мнение и взгляды по поводу жилья и застройщиков. Что одному хорошо, другому плохо и наоборот.
18.04.2024
Ответить
Полина Воронцова
Наталья Васильева, Это все понятно, но я считаю, что будет не лишним узнать мнения других людей, которые уже сталкивались с покупкой квартиры, тем более в новостройке.
18.04.2024
Ответить
Viki+mir)
А какие вообще заморочки с новостройкой?) Какая разница ПИК это или нет, единственный минус - это ожидание стройки и все, потом принял квартиру и живи себе на здоровье. Пока коммуникации новые, если квартира с отделкой, то вообще ничего не нужно делать. Посмотрите отзывы про новостройку, где хотите покупать, посмотрите обзоры. И то, не обязательно же брать именно на котловане, можно на этапе завершения стройки купить и съездить посмотреть готовые дома или в шоурум. Там можно и качество отделки лучше понять и в целом определиться на месте.
11.04.2024
Ответить
Полина Воронцова
Viki+mir), Заморочки могут быть, если найдем какие-нибудь замечания во время приемки. Потом же замучаемся добиваться от них исправлений. И по времени неизвестно сколько ждать придется.
12.04.2024
Ответить
Viki+mir)
Полина Воронцова, Даже если у вас будут замечания, в этом ничего проблемного нет. Внимательно осматривайте всю квартиру, желательно с мастером по приемке, чтобы он делал замеры специальными приборами и составил акт, как положено. Застройщик обязан устранить все неполадки, по времени на это 45 дней дается- это максимум. Поэтому не вижу никаких заморочек)
15.04.2024
Ответить
Кристиночка
На мой взгляд лучше первичка. На нее процент по ипотеке выгодней. Да и ценник сейчас на вторичку уже почти как в новостройке, только квартира старая, как ни крути.
11.04.2024
Ответить
Илона Новак
Кристиночка, Я тоже считаю, что лучше новый дом. В старом, даже если в квартире будет идеальный ремонт, вы же не знаете что там с проводкой и трубами. Если они уже плохие, то в итоге все переделывать придется и тогда не будет никакой выгоды от покупки квартиры в старом доме.
11.04.2024
Ответить
Кира
Вторичка в категории «заехал и живи» должна быть с хорошим ремонтом. А это будет куда дороже, чем купить квартиру в новостройке. Но хотя надо смотреть на район и квадраты.
Лично мне пик как застройщик не нравится именно форматом своих домов-чистое гетто, окна в окна, без балконов. Но может я только такие и видела. Мы в своё время сделали выбор в пользу вторички, хоть и вложили ещё в ремонт приличную сумму.
09.04.2024
Ответить
Полина Воронцова
Кира, Да, у пик есть такие комплексы, мы почти все пересмотрели. Мне кажется поначалу они так строили, а уже более свежие проекты получше в плане расстояния между домов и балконы стали появляться.
10.04.2024
Ответить
Кира
Полина Воронцова, да как сказать. Около меня строится ЖК, тоже пиковский. Там уже домов 10 налепили, может больше. И ещё планируется. И вот они как раз именно такие-не дом, а человейник, ей Богу.
Хотя конечно, когда ситуация из серии «жить хоть где-то»-надо брать и такую.
10.04.2024
Ответить
Полина Воронцова
Кира, Нам количество домов не принципиально, не они, так другие рядом дома пристроят. В МО земля на вес золота уже( нас больше квартира интересует.
12.04.2024
Ответить
Екатерина
Мама брала студию у Пика, под сдачу, вместе ездили квартиру принимали, никаких откровенных косяков не было, все было сделано на совесть, студия с ремонтом, я докупила мебель и сдали, были в шоу- румах Пика, мне ооочень понравилось. Вся инфраструктура есть, метро в этом году, чем Вторичка лучше не знаю? Я за свою жизнь сменила большое количество квартир , и могу сказать что во вторичках ни чем не лучше и не качественнееP.s. вы мужу скажите что ему во вторичке придется переделывать куда бОльший объём работ, потому как вы захотите сделать, чтобы вам нравилось
09.04.2024
Ответить
Полина Воронцова
Екатерина, Вот я тоже считаю, что во вторичке больше в итоге переделывать придется, а мне этого ой, как не хочется. Муж не сказать, что прям категоричен на этот счет, надеюсь, что я смогу его переубедить) а у вашей мамы квартира с отделкой?
10.04.2024
Ответить
Екатерина
Полина Воронцова, да квартира была с отделкой, ставь мебель и живи, я вам рекомендую съездите к ним в шоу- рум и сами посмотрите
11.04.2024
Ответить
Полина Воронцова
Екатерина, Нормально отделка сделана? Аккуратно? Насчет шоу рума- хорошая идея, нам она в голову не пришла) нужно будет съездить и вживую посмотреть
12.04.2024
Ответить
Яна
У брата в пик квартира это ужас , сами тоже искали новостройку но передумали, лучше вторичку
09.04.2024
Ответить
Милана Хромина
Яна, У нас тоже квартира от ПИК, уже третий год в ней живем. Замечания, конечно были, но не такие, что прям ужас. Может это от подрядчика зависит- не знаю. В общем мы квартирой довольны. Вторичку не рассматривали, потому что большинство из них уже убиты, подъезды везде затертые, да и мне как-то брезгливо немного жить в квартире после кого-то.
12.04.2024
Ответить
Яна
Милана Хромина, стены тонкие в пик , есть с чем сравнить . Да вторичка дороже выйдет в плане что надо ещё ремонт сделать … а так да конечно хз кто помер в квартире но все мы смертные , подъезды и вторички есть ухоженные не все они убитые . Ещё один минус новостроек что не где поставит машину , если конечно место за 5 Лямов не купишь
12.04.2024
Ответить
Милана Хромина
Яна, Проблема с парковкой- это проблема вообще всех дворов, независимо старый дом или новый, особенно в МО. Даже если и строят паркинг, то, понятно дело, что места не бесплатные будут, а не каждый способен на это потратиться, когда итак квартиру в ипотеке.
16.04.2024
Ответить
Милана Хромина
Яна, Самый надежный вариант по шумоизоляции- это делать ее самостоятельно, если нужна идеальная тишина.
16.04.2024
Ответить
Милана Хромина
Яна, Это уже более кардинальный метод, но точно самый действенный)) можно обойтись хотя бы частным домом, хотя тут конкретно хотели услышать отзывы про квартиру в многоквартирном доме
18.04.2024
Ответить
Ольга
Я за вторичку. Если дом проблемный - это можно выявить, узнать , кто соседи и т д. Плюс уже ремонт , хоть хороший , хоть плохой, можно жить. Район благоустроенный, инфраструктура вся есть. ( в большинстве случаев ). Новострой сейчас делают крайне плохо, никто это не контролирует. У меня муж в строительстве, там косяков уйма. Экономят на всем буквально. Стены тонкие, слышимость, ремонт в новостройке будет идти годами у всех вокруг. Я бы нашла добротную вторичку в хорошем районе и с более менее нормальным ремонтом. Новострой лично мне нравится только одним - хорошие , новые подъезды.
09.04.2024
Ответить
Юлия Есионова
Ольга, Каждому свое, но я больше за новый дом. Сейчас их полно строится, можно любое удобное расположение выбрать, не обязательно промку. Многие новостройки с ремонтом идут. По поводу шумки есть такой момент, но оно и в старых домах та же история) разница только там, где люди сами утолщали стены.
12.04.2024
Ответить
Ольга
Юлия Есионова, строится полно и качество постройки оставляет желать лучшего , увы. Мы живем в доме 2000 годов , толстые кирпичные стены ( тогда еще более менее строили по нормам ) ,хороший застройщик, соседей не слышим, как будто их вообще нет. А вот кто покупал новострой последние годы , там жуть, и плесень по стенам и слышимость , как будто стены из бумаги и много неприятных минусов. Может конечно повезти, но не хочется рисковать. А брать с отделкой там вообще самый дешман будет по стройматериалам, при том цены гнут такие. Но плюс в том, что ипотечная ставка меньше. А на фоне этого хватают все, а значит и строить можно тяп ляп, все равно купят.
12.04.2024
Ответить
Юлия Есионова
Ольга, Я не спорю, не все новостройки идеальны, нужно хорошенько изучать рынок, мониторить интернет, отзывы читать, ролики смотреть. Также и со старыми домами. То, что дом построен 20-25 лет назад не дает гарантии, что он качественный. Хотя цены на такие квартиры приближаются к ценам новых домов. Только в новостройке все будет свежее и аккуратное, а во вторичке все старое. Те же лифты через 20 лет уже менять нужно и фасады тоже обновлять.
18.04.2024
Ответить
Елена
У меня подруга купила 2 квартиры в 2023 и 2018 в новостройках ПИКа, оба раза довольна, даже качество отделки устроило.
Хотя я ужасного мнения о качестве их жилья, сама выбрала другого застройщика
09.04.2024
Ответить
Юлия Есионова
Елена , Не так страшен ПИК, как его малюют)) У меня своей квартиры еще нет, но я снимала однушку в новом доме от ПИК., в ЖК восточное бутово, могу поделиться отзывом. Меня все устраивало, там было тепло, соседей особо не слышала и ремонт хороший. Я так поняла, что там он тоже был от застройщика.
6 дней
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.