Жилищный вопрос, наследство, возможный переезд в беременность. Куда вложить деньги?

Добрый день!

Как бы вы поступили в моей жилищно-беременной ситуации? :)

Мы с мужем живём в СПб уже очень давно. У мужа служебное жильё - однушка. Квартиры предоставляли рядом с работой, в районе с заводами.

Сейчас появилось наследство в родном городе (мы оба оттуда). Двухкомнатная квартира в хорошем районе, но город средний. Наследство делится с братом. Есть вариант или выкупить у него долю и получить целую двушку, или продать и разделить деньги. Город в Поволжье не село, но и не миллионик.
Так как сейчас большой процент по ипотеке, то наши накопления и деньги от продажи составят всё равно очень мало от квартиры в СПб.
Однушка у крайнего (или последнего? : D) метро обойдётся тысяч в 50 на 20 лет. А если в том, районе, где мы живём и который мне не нравится - 30000. И это однушка. А с ребёнком через пару лет будет тесновато.
Когда планировали ребёнка с нерешённым жилищным вопросом, у нас были разные варианты, которые как раз сейчас и получились. Не торопились тут брать ипотеку, так как не уверены в районе и не было каких-то больших первоначальных денег на нормальный (от родителей или в наследство). Был вариант вложить накопления в ипотеку в пригороде СПб, а самим снимать, в районе получше, даже может двушку, но снимать-сдавать не хочется или уехать в родной город и там купить без ипотеки, ну или вот наследство получилось, или в служебной можно какое-то время в целом жить. У нас хоть зп и выше среднего, но сейчас в СПб вообще не подъёмные цены. А до этого я была студентом и молодым специалистом, заработать миллионы не получилось. Да и долго планировали очень и не было особой нужды брать ипотеку, копили просто.
Так вот не знаю что делать. Родственники советуют ехать в город, где квартира. Так как там и помощь и в своём жилье с ребёнком. Мы с мужем сомневаемся. И тут без жилья плохо, и там не понятно что с работой. Муж работает на производстве и есть вероятность найти работу в том городе, понятно, что за меньшую зп. Я не знаю. Мне что тут придётся искать другую работу и терять в доходах, чтобы была возможность совмещать с ребёнком, что там. В том городе я будучи взрослой не жила. Друзья как-то крутятся. Кто в банке работает, кто на заводах, кто в школе. По зп в городе не знаю реальной картины. Родители вроде бы хорошо получают, но у них стаж и опыт, работают по 20 лет. А смотрю на сайтах, там есть вакансии и за 17 тыс 😕 Может получится устроится на удаленку и получая 60 быть богатеем по меркам города, а может и нет. Можно пройти переподготовку и пойти каким-нибудь кадровиком на завод. Так я работаю в области маркетинга, там это конечно не очень востребовано.
Не знаю, что будет дальше. Может получится сразу второго и тогда уже не понятно что будет через 5-6 лет. А пока будут неплохие для того города декретные и зп мужа. Точно надо что-то решать, потому что с огромным животом потом будет не до переездов. И точно знаю, что деньги надо в недвижимость вкладывать.