Перепланировка
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Пример: однокомнатная квартира в 60 кв.м (включая лоджию). Задача - необходимо на 60кв.м. разместить кухню, спальную, детскую зону, гостиную.
На первый взгляд, всё очень просто - 60 кв - это же так много! да! но, в данном варианте рассматривается квартира, где всего два окна. По нормам, все жилые помещения должны иметь естественное освещение. Таким образом, задача разместить несколько жилых комнат и добиться их естественного освещения, усложняется.
Делюсь идеями:
Исходный вариант:
Варианты перепланировки:
Вообще перепланировка дело непростое, есть масса ограничений. Ознакомится с ними можно, например, здесь:
Katty
Классно! Эти диагональные стены придают планировка футуристический вид!!! А вы не хотите попробовать такой вариант: - Кухонную зону готовки расположить на месте, где в изначальном плане - кладовка. Вообще, зона готовки даже в солнечный день требует подсветки прямо над рабочей поверхностью, поэтому ей вовсе не обязательно находиться возле окна. Подключть водные коммуникации к стоякам от санузла, туда же вывести и вентилляцию. - Теперь у вас остается два окна на две комнаты: детскую и спальню! - В центре располагаете гостинную зону как проходное помещение, из которго можно войти во все остальные зоны, ограниченное например, диагональными стенками. Гостинная со свисающими над журнальным столом светильниками....
К сожалению, не имею прогамм для рисования планировок, но идеями могу поделиться.Попробуйте нарисовать - мне кажется интересно!Я видела достаточно простую перепланировку однушки - из кухни делается спальня, а из комнаты - кухня-гостинная с зоной готовки вдоль дальней от окна стены. Полное ощущение двухкомнатной квартиры! Есть еще аспект с БТИ: разрешают лишь те перепланировки, где "мокрые" зоны (кухня, санузлы) не располагаются НАД жилыми комнатами соседей снизу, поэтому с разрешенем на кухню в зоне над кладовкой проблем не будет!
03.03.2011
Ответить
Аист
сорри
вы сами чертили ... или где нашли сайт
у нас 1 комн 50 кв ... нужно из балкона сделать детскую
не подскажите ссылку на варианты
спс
24.01.2011
Ответить
Clear
удивительно как много "хулящих" автора комментариев!! а ведь действительно в новостройках огромное количество квартир с идиотскими планировками и большим кол-вом метров, которые как ни крути по-нормальному очень трудно спланировать. И у нас сейчас та же история с окнами. их мало. и очень трудно в 70!!!!кв м разместить тот же состав помещений. именно из-за окон.
25.12.2010
Ответить
Clear
в процессе решения )))))))) нам тоже придется делать "спальную зону" без окна, с трансформируемой перегородкой....видимо...
а вообще жду свежих решений от дизайнера...
25.12.2010
Ответить
Katunya
Можно я попробую обратиться?)Есть квартира 40 кв.м.Однокомнатная.
Может посоветуете?
Может посоветуете?
12.02.2013
Ответить
Katunya
Кухня так и остаётся,а что с остальными комнатами делать?Как их можно объединить?
14.02.2013
Ответить
Tanya
Да, особо не разогнаться тут у Вас :-)
Санузел тоже кстати останется.
Можно объединить коридор с комнатой частично. И затем из объединеного помещения сделать, две комнаты - в одной будет балкон, в другой - окно.
14.02.2013
Ответить
Эл
МГСН-2.06.99 МОСКОВСКИЕ ГОРОДСКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ.
ЕСТЕСТВЕННОЕ, ИСКУССТВЕННОЕ И СОВМЕЩЕННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ
Если вы настаиваете на важности соблюдения норм естественного освещения, скажите при продумывании планировок вы считаете показатели КЕО?
Большая часть ваших нарисованных помещений не проходит по нормам....
22.12.2010
Ответить
Tanya
а вы просчитали все мои планировки по КЕО, чтобы так утверждать?
В нормативных документах, указано, что все жилые комнаты и кухни должны иметь естественное освещение. Данная позиция в предложенных планировках соблюдена.
22.12.2010
Ответить
Эл
указано еще и четкое значение этой нормировки!
мне не надо считать, я вас спросила..как я поняла, вы не считаете этого..
22.12.2010
Ответить
Tanya
Ну , а если же в не считали, то на каком основании утверждаете, что большая их часть по нормам не проходит?
я утверждаю обратное - проходят они по нормам, так как делались на их основании.
Покажите мне документ, где прописано, что для согласования нужно считать коэффициент ест. освещ. при перепланировки?
22.12.2010
Ответить
Эл
в этой теме уже все точки над и поставили что вопрос этой планировки понадобится 1 из миллиона..
зачем мне считать?????? я ВАС спрашивала - вы это учитываете???? уже понятно что нет..
22.12.2010
Ответить
Tanya
Любочка, я учитываю нормы, да. По нормам считать кео не требуется.
И откуда вы всё знаете: откуда такая цифра - 1 из миллиона?и какие точки над и?кто-то не вник до конца в суть, а вы повторяете.
22.12.2010
Ответить
Евгения
здОрово!!! Мы как раз смотрим варианты разных перепланировок в квартирах)) учту,спасибо!))
22.12.2010
Ответить
ɑɫƥɦɑ
просто интереса ради, а сколько раз вы написали в комментариях "Дело не только в площади....", не считали? в интернет-просторах это называется флуд. кто бы что не говорил, у вас на все один ответ. а представьте себе на минуточку квартиру в тех же 26 квадратов, но с тремя окнами (а вдруг?!), там вы тоже сделаете трешку, ведь дело не только в площади?
22.12.2010
Ответить
!!!
Наташа
Здорово, Тань. Можно немного не по теме? Ты не знаешь, нормируется ли естественная освещенность жилых помещений. У нас окон достаточно, но рядо растут деревья, и даже днем летом приходится включать свет - глаза болят от полумрака. Писали в ЖЭУ, они пилить отказываются. Может существуют нормы, в которые ткнуть им можно?
22.12.2010
Ответить
Tanya
Наташ, с подобным не встречалась...Нормой является то, что солнце должно освещать квартиру 2 часа раз в день. 2 часа - это время инсоляции.
вот что нашла: http://gigiena-center.ru/ocenka-estestvennogo-osveshheniya-pokazateli/
так же вот: http://www.remgost.ru/sanpin_doc/sanpin-2605-82---sanitarnye-normy-i-pravila-obespechenija-insoljatsiejj-zhilykh-i-obshhestvennykh-zdanijj-i-territorijj-zhilojj-zastrojjki/
Если у вас данные показатели нарушены, то, наверное, что-то можно сделать
22.12.2010
Ответить
В_ж_и_к
для меня перепланировать - раз плюнуть! только моя трёшка вся натыкана несущими колоннами, в результате куча ограничений получилась! и то сейчас смотрю - дай мне возможность переделала бы с полпинка)))))))))) обожаю это дело!
21.12.2010
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.