Таунхаус

Елена, здравствуйте! Насчет риэлтора ничем не помогу, но расскажу вам такую вещь. Моя золовка с мужем и их 4 детей купили год назад таунхаус на петергофском шоссе. Компания Балтпродком застройщик. И там еще продаются построенные таун-хаусы. Они трехэтажные. Они купили площадью 176 метров, но есть и больше, и меньше. Во-первых, это в черте города, недалеко от китайской жемчужины, рядом к-раута и лента. Газовый котел, все коммуникации. Только без отделки. Довольны они очень, делают там ремонт постепенно, и уже больше чем полгода живут. Места для их большой семьи предостаточно теперь. Мы, когда приезжаем в гости - очень нам нравится! Посмотрите компания балтпродком! И ценник у них очень нормальный, и территориально в черте города. Если нужно будет проконсультироваться - то я могу в личке дать телефон моих родственников, у них все контакты есть, можно будет у них попросить помочь.

У меня знакомый бизнесмен занимается постройкой таунхаусов. Мы живем в Киеве, так вот у нас таунхаусы строят как в пригородах, так и на отдаленных станциях метро, то есть непосредственно в городе. Инфраструктура практически во всех коттеджных городках развита хорошо, застройщики же тоже не дураки - заинтересованы в том чтобы народу жилось комфортно. Есть и школы, и сады и супермаркеты как минимум! Плюс ко всему в таунхаусе у тебя будет собственный небольшой дворик, где можно огранизовать шашлык или бассейн летом для малышни. Еще один огромный плюс это цена! Она на порядок ниже чем тесные хрущевки в городе! Итак подведем итоги: 

Плюсы приобретения таунхауса: 

1. Цена (в 2-3 раза ниже обычной двушки в городе)

2. Абсолютно новая квартира, в которой до тебя никто не жил. 

3. Часто в стоимость входит автономное отопление (которое дешевле обычного тоже в несколько раз), новая входная дверь, чаще всего бронированная)

4. Чистый воздух, новые детские площадки, множество зелени, мало машин, тишина.

5. Собственный дворик (или мансарда), который можно употребить как твоя душа пожелает - устроить мини пляж, поставить детский надувной бассейн, шезлонг, столик со стульями для завтрака на свежем воздухе, мангал, просто расстелить одеяло - пусть дети играют на воздухе, пока ты готовишь ужин! Вариантов - масса! 

Минусы :

1. Удаленность от центра города (хотя при наличии авто - абсолютно никаких проблем нет!)

2. Ремонт нужно будет делать с нуля - в квартире будут максимум покрашены стены или выложена плитка на полу ванной (зависит от щедрости застройщика). Значит тоже надо запастись "копеечкой") 

Плюсы и минусы очевидны. Мы например тоже планируем в ближайшее время обосноваться в таунхаусе -  я думаю это лучшее решение для жизни в мегаполисе!) 

Самые главные 2 минуса.

1. Инфраструктура будет гораздо менее развита. У наших знакомых таунхаус, правда в Подмосковье. В детсад ребенка возят в Москву, тк в только что построеный недалеко детсад очередь дикая и отзывы про него плохие. В школу тоже планируют в Москву возить. В поликлинику, что во взрослую, что в детскую - тоже в город. Магазин у них на территории есть, но цены там высокие, поэтому за покупками опять же в Москву мотаются. Хоть поселок таунхаусов у них буквально в 5 км от МКАД, до города можно ехать бесконечно долго, ибо пробки. Дорога в один конец куда-либо и них минимум час обычно занимает. А в шаговой доступности у них почти ничего нет - только магаз, кафе и боулинг. Если у вас есть своя машина, то это все не так страшно - сел и поехал. А если нет, то конечно геморрой большой будет.

2. Платежи. Коммуналку наши знакомые платят такую же, как за трехкомнатную кв в Москве (порядка 6-7 тыс руб) плюс еще столько же дополнительные платежи за охрану, уборку территории и т.д. То есть около 15 тыс в месяц. Но у них таун метров 200 где-то.

Вообще тут на ББ есть сообщество Квартирный вопрос - вы туда напишите, вам там наверное больше народу ответят по делу)

помимо траеспорта и инфрасируктуры, главный минус - вы будете намного больше платить за коммунальные услуги и вообще дом содердать намного дороже. еще как правило в поселках есть дополнительные поборы типа на поддержание территории, и они могут быть не маленькие. еще нужно внимательно изучить вопрос, кто будет заниматься ремонтом дома (ну например, крыша потекла). вероятно сколько-то лет дом на гарантии, а потом весь ремонт за свой счет. мои родители с этим столкнулись, только гарантия истекла, как начались проблемы. короче оцените свои доходы

а отопление какое? если автономное, то очень много уходит именно на него. мамина подруга живет в отдельном доме (правда, не в тауне, а в дачном поселке) - 2 этажа, но не особо большой. за прошлый отопительный сезон (осень-зима-полвесны) у них ушло 80 тыс., топят соляркой, т.е практически по 10 тыс. в месяц, а еще другие коммунальные расходы...