А как бы вы сделали?

16 метров - детям (пока маленькие - им лучше быть вместе, позже решат асми), 12 метров себе и еще 12 метров: игровая-гостевая. 

А что если 16 метров отдать детям (позже можно будет поделить для разнополых детей зонированием), а остальное - спальня и кабинет (для себя любимых). Ну или если кабинет не нужен, то маленькая комната отдыха или маленькая гостиная. А то отдавать детям две комнаты из трех - слишком, а одна 12-метровая для них скоро маловата будет. К тому же в маленьком возрасте дети все равно проводят больше времени там, где родители. Спальня имхо должна быть отдельно в любом случае.

У нас детская, спальня и гостиная... Сама с братом двойняшкой в одной комнате до 17 лет жила ничего ужасного в этом не было, у каждого была своя кровать, свое место для учебы.... А потом по институтам разъехались... Некоторые 4-ом в однушках живут. У меня будет своя спальня!!!! Если, кто-то из детей со временем захочет жить в отдельной комнате предложу на диван в гостиной... Вот такая я злая))))

2 детских и спальня

я вообще не понимаю, зачем нужна гостиная

У вас бывают гости ежедневно? вы накрываете столы на 20 человек?

если нет, то без гостиной можно и обойтись. Попить чай с подружкой можно на кухне))) как обычно и делается)

гости у вас бывают несколько раз в год, а вы живете в квартире 7 дней в неделю)

Две детских (по 12 кв.м.) и спальню+гостиную.

Не вижу ничего ужасного в совмещении гостиной и спальни - при правильном зонировании места будет достаточно. У нас двушка - комнату в 18 кв.м делаем гостиной и спальней, померяли-посчитали, получается очень даже свободно - в масштабах малогабаритки, конечно.

Думаю 1 вариант все же лучше, т.к. если вы хотите себе кровать нормальную, то она займет даже с зонированием полкомнаты, да и спальня есть спальня, зачем туда пускать остальных, если есть возможность ее отдельно сделать. А 12 метров для двух детей хватит с головой. 

я за первый. Мои уже подростки, пришлось им по комнате отдать, а я так мечтала о спальне.

А кухня большая? Тоже считаю, что 16 метров маловато для зонирования. Но детских, конечно, в будущем 2 понадобится. 

у нас 2 детские,и спальня-гостиннная....но мечтаю о 4 комнате-спальне)

Не будет толку от зонирования 16м. Места не будет вообще.

 Лучше детскую, сппльню и гостиную. А потом 2 детских и спальню наверное... 

У нас однополые дети. Отдаем им комнату 22 м, спальня 14, гостиная 11

2 детских сразу

Первый вариант. Спальня с зонированием - фу, она должна быть отдельной.