Панорамный балкон. С чем его едят.
Интерьерное решение лоджий, балконовДорогие бб, нужен совет!
Покупаем новостройку, а там, как сейчас модно - панорамное застекление лоджии, холодный, однокамерный алюминиевый профиль, от пола до потолка.
Изначально искали с балконом, чтобы сделать там кабинет мужу(работает удаленно), но только сегодня осознали, что
1) его необходимо утеплить --> встает вопрос как?
2) что там разместить? (рабочее место займет всего-ничего) он узкий и длинный. Его площадь 5,94 м2, а длина со стенами - 7.348м, т.е. ширина где-то 80-90 см..
Чем же занять этот почти 7-метровый холодный "коридор"???
Квадратные метры балкона считаются по такой же цене, что и в самой квартире, а это 5.94*64000=380160 руб... Жалко, если будет пустовать.
План под катом
***Счастливая Женщина***
Шикарно)))Нин, когда на деле переезжаешь, - места не хватает, но балкон уже не пристроить. Чем занять - ты найдешь всегда: от банального размещение сезонных вещей (коляски-санки-велики-шины-банки-картошка), до гардеробной)))) Утеплить же можно и со временем))
31.10.2013
Ответить
Светлана
в град каскаде взяли...?? там кто во что горазд балконы отделывают.. полы теплые профиль на стекло-пакеты ставят итп
04.11.2013
Ответить
Наташенька
Извините, что встреваю. А почему вам посчитали стоимость за балконы как за жилую площадь? Вроде должны как коэффициент считать....
30.10.2013
Ответить
Анна
это лоджия. она считается как жилая, т.к. стены несущие её окружают. т.е. это не "прилепка" как балкон, а часть комнаты...
01.11.2013
Ответить
Наташенька
У нас в 2-х договорах было просписано, что понижающий коэффициент лоджии 0,5, балкона 0,3. Это стандартный договор по оплате.. И лоджия с балконом не входит в площадь квартиры, только в общую площадь.
01.11.2013
Ответить
Travna
Вот что нам ответила менеджер у засройщика: "Мы же тратим материалы...А потом будет обмер БТИ, и эта площадь не будет учитываться"Причем заставить их пользоваться постановлением нельзя.
01.11.2013
Ответить
Наташенька
Материал они тратят.... стены в один кирпич выкладывают, хотя все внешние и внутренние несущие стены 25 см толщиной, окна ставят за копейки. (у нас так)Наглые((((
01.11.2013
Ответить
Наташенька
И это не часть комнаты, т.к. это неотапливаемое и неутепленное помещение.
01.11.2013
Ответить
тарталетка
У нас по дому разносили рекламу - замена холодного остекления - это решение номер раз.Второе - видела соседский балкон - они поставили стеклопакеты дублирующие эти уличные рамы. как бы вторым блоком. С улицы вид не портит, (помыть правда я себе вообще не представляю как), внутри тепло. по цене возможно дешевле замены холодного остакления - не знаю. но как вариант
30.10.2013
Ответить
˙·•✰Морское Солнышко✰•·˙
у нас такой же балкон,только шире.Провели на балкон батареи в сентябре+он утеплен.Шикарно,скажу я вам!Детишки играют на балконе при закрытых окнах,им там очень уютно.Повесили сушку хорошую под потолок,никому не мешает и не нарушает "композиции",белье сохнет быстро,+2 шкафа поставил муж,в них вместилось оч много-обувь,сезонные вещи и т.д.
30.10.2013
Ответить
Travna
Нам застройщик сразу сказал, что отопление выводить на балкон нельзя, только электричеством, т.к. лучевая разводка.Плюс как утеплять - полностью менять стеклопакеты?
30.10.2013
Ответить
˙·•✰Морское Солнышко✰•·˙
У нас утеплено-стеклопакеты+пенопласт(пятерка).Но мы живем на Юге,так что у нас редко(но метко)бывает холодно.
30.10.2013
Ответить
Travna
Простите за назойливость - сколькокамерные стеклопакеты и куда пенопласт?
30.10.2013
Ответить
˙·•✰Морское Солнышко✰•·˙
пакеты 2х камерные,а пенопласт у нас под окнами (изнутри балкона конечно:-) )у вас то окна до пола -вам не пойдёт.
30.10.2013
Ответить
Travna
А чем же занять этот почти 7-метровый холодный "коридор"???Квадратные метры балкона считаются по такой же цене, что и в самой квартире, а это 5.94*64000=380160 руб... Жалко, если будет пустовать.
30.10.2013
Ответить
Алена
Белье сушить, хлам хранить, велосипеды, лыжи, ребенка зимой в люльке выгуливать. Летом можно сидеть и провожать закат с бокалом вина. Опять же за счет балкона - в комнате тише и теплее. В общем, балкон\лоджия вещь полезная.
30.10.2013
Ответить
Галина23
Ну у нас прямоугольник + четверть круга. В круге мы нижнюю часть стекол загородили и держим там колеса и инструменты мужа. В прямоугольнике - стеллаж, переделанный в стеллаж-сервант + садовая мебель: столик, в кресли и диван. Ширина у нас 145 против ваших 90.
30.10.2013
Ответить
Валентина
один из балконов такой у нас ,утеплять не стали - так как это бессмысленно и эти пару метров судьбу квартиры не решат .
30.10.2013
Ответить
Elizabeth
у меня была такая квартира ( уменьшенная копия вашей) но планировка такая же. на счет балкона скажу так, померьте точную ширину!! если ширина и правда такая узкая, то не получится там сделать кабинет. во-первых если хотите утеплить - утеплитель съедает достаточно места. если хотите оставить панормный балкон,то просто замените рамы на хорошие стеклопакеты и поставьте туда обогреватель.
30.10.2013
Ответить
Анастасия
Какие у вас красивые планировки!! Я еще до первых родов смотрела квартиры с панорамными лоджиями, думала ничего не утеплять, просто гардеробную сделать, а на выходе из лоджии небольое зеркальное пространство с крючочками. (Но из за того что застройка 4 этажа я отказалась, будут все видеть мою голую попу), позже вообще от квартиры отказалась.
30.10.2013
Ответить