Москва
Не могу просто пройти мимо- опять этот Алвехм- шведский сайт по продаже квартир отличился)). Зарекалась не выкладывать необжитые дома, но здесь просто не удержаться. Вот так готовит риелторская компания квартиры к продаже- нашим бы поучиться,вот и дела бы пошли успешнее!
Потрясающей красоты кухня и вообще все, в малюсенькой 49 кв.м. двушекче в Швеции. Ах!
немного не поняла про риэлторскую компанию. они там ремонт делали чтобы продать? у нас такое не возможно
Москва
Да, именно! Они ремонтируют дома перед продажей, чтобы можно было въехать сразу в готовое жилье
это не для России, тк у нас даже комиссию платит покупатель, хотя по логике прибыль получает продавец, так что учится увы не чему, риэтлор может и хотел бы продать красивую квартиру, а продает то что есть, да и вкусы у всех разные, кому-то понравится, кому-то нет
Санкт-Петербург
Просто в россии риелторы ни за что получают, а в шв и не других странах - сначала из г конфету сделают, а разница и есть прибыль.. но в россии да, ничего никогда в этом не изменится... грустно
Надя, поработайте риэлтором недельку, одну сделку попробуйте совершить, потом скажете за что получают риэлторы деньги. я вот может и не против сделать из убитой квартиры конфетку, а смысл? у нас такие цены, что если в них еще заложить стоимость ремонта, то ее уже не продать. Да и не все квартиры требуют ремонта, я сама продавала свою квартиру личную с хорошим ремонтом и мебелью, так такого наслушалась и никому не нужен ваш ремонт мы свой сделаем, и у шкафа какая-то энергетика не та и тд и тп. Когда люди начинают продавать свою кровную или покупать на свои кровные у них столько "лучших" качеств вылезает (у многих).
Санкт-Петербург
Показать квартиру и постоять в очереди? Получить за это 200тыр(ну или меньше, я не в курсе какой процент от комиссии идет в карман риелтору)? Я считаю что это не те деньги за такую работу. Я же и говорю - в нашей системе это не возможно.
чисто обывательское мнение. это только так кажется, что просто показал, многим кажется что риэлтор ни за что получает деньги, и поэтому каждый считает, что может спокойно обвинять риэлтора во всех своих проблемах, показывать какой он умный, а риэлтор так ... знаете после некоторых сделок люди сваливаются на несколько недель на больничный
Санкт-Петербург
К чему вы это вообще написали?)) а что еще входит в его работу? Просветите обывателя.
Я написала это к тому что то что кажется на первый взгляд простым таковым не является и если за это стоит такая цена значит она соответствует тому что на нее потрачено. Риэлтор не хлебом торгует, который нужен всем. Зачастую ни продавец ни по покупатель четко не знаю что они хотят и как это сделать, сделок где все просто и легко, те есть чистый продавец с шикарной квартирой и приемлемой ценой, юридически и физически без проблем и покупатель готовый достать из кармана немаленькую сумму очень и очень мало, в основном в сделках много подводных камней, да и простых сделок почти нет. Поэтому я вам посоветовала поработать риэлтором чтобы понять, что это далеко не "Показать квартиру и постоять в очереди", если все этим и ограничивалось, то цены были бы намного ниже.
Санкт-Петербург
Вы так и не ответили. "Непростая работа" - это все что вы твердите. подводные камни есть в любой деятельности, это не оправдание. А "пойди и поработай" похоже на отмазку.
любая хорошо оплачиваемая работа по определению не может быть простой, иначе бы за нее платили мало и с тем что подводные камни есть в любой работе тоже согласна. Но и говорить: а за что получают деньги риэтлоры тоже не верно. За то что клиенты уходят довольные, за то что решен квартирный вопрос, за то что клиентам не нужно стоять в очередях и по 100500 раз бегать по всем госструктурам, за то что крайний обычно остается риэлтор, а он всего лишь посредник, за то что нужно быть продавцом, психологом, юристом и много еще кем.
Ну реально странно спрашивать за что люди получают деньги. Как и все ЗА СВОЮ РАБОТУ
Санкт-Петербург
Значит все таки за показ и очереди? Вы только что сами перечислили. Татьяна, я просто высказала свое мнение, я рада что вы отстаиваете свою работу, но мое мнение от этого не изменится. Собственно разговор начался с того, что российским риеэлторам до шведских как до луны - это все, что я хотела сказать.
Надя, я и не хочу вам ничего доказывать, я просто высказала свое мнение, что ваше мнение это мнение обывателя, причем достаточно поверхностное. Пожалуйста, хотите думать так дело ваше. Правда почему то раз все так просто люди идут к риэлторам, а не делают все сами.
Мне просто сама логика не ясна. А за что получают деньги врачи, учителя, бухгалтера, продавцы в магазине, руководители нефтяных компаний? любую профессию можно двумя словами охарактеризовать.
Вы не внимательно прочли, риэлторы продают недвижимость, а цену на нее устанавливает продавец, поэтому доп расходы повлекут за собой не окупаемые траты и не возможность продать подобную квартиру в России. При чем тут риэлторы?
Санкт-Петербург
Зачем сравнивать с учителями и врачами? Мы же говорим о разнице риелторов в швеции и в россии. В россии показал-оформил, в швеции подготовил кв-показал-оформил.
Надя, вы внимательно прочли то что я написала. Ок, давайте на живом примере. У вас есть квартира, допустим она требует ремонта. Вы готовы ее продать за полцены? риэлтор у вас ее готов будет выкупить хоть сейчас, потом он сделает в ней ремонт и поставит цену такую, чтобы и окупить ремонт и заработать, да заработать иначе смысла нет, при этом цена которая получится для реального покупателя должна быть конкурентноспособная на рынке, а то и ниже.
Я с удовольствием бы вот так делала, выкупала бы, приводила в порядок и продавала, но боюсь продавцы так не захотят. что остается делать? продавать так как есть и слушать что риэлторы бездельники
Санкт-Петербург
Я вам с самого начала говорю что в россии невозможно оказывать риелторские услуги как в швеции - 1, риэлторы не бездельники, просто на их работу в РФ завышены цены - 2. Я считаю тему закрытой.
оставлю за собой право резюмировать тоже
1 - работа риэлтора в России тяжелый труд
2 - цены ниже чем в Швеции и зачастую даже ниже чем трудозатраты.
за сим все
Нижний Новгород
что еще за тяжелый труд? поупала квартиру в ипотеку - квартиру проверял банк, риелтор лишь занимал нам очереди... и еще, квартиру нашла Я САМА. сдидела на авито и искала, десятки просмотров было, все с разными агентами. В итоге, вышла на риелтора, посмотрела с ней квартиру, а на следующий день муж на другом сайте нашел эту же квартиру дешевле на 10 тысяч. Мы отказались от услуг первого. Оказалось, что первый риелтор с хозяевами вообще не контачил, ключи были у второго (из другого агенства, но они знакомы между собой). вроде как копирует объявления, наценяет и т.д. Риелторы хорошо разводят людей.
мне еще родственники предлагали, помощь, но ведь без агента все-равно не купишь!
отлично что вы нашли квартиру сами, потратили много времени, кстати легко было? а за вас все мог сделать риэлтор. Хороший риэлтор вам мог и с ипотекой помочь и квартиру проверить, то что проверял банк дело другое, он дает ипотеку и хочет получить информацию из первых рук, и найти квартиру. Маленький пример, я увидела объявление одной хозяйки, которая уже полгода продавала свою квартиру, предложила найти покупателя и если найду подписать договор об оплате наших услуг, через две недели я ей привела покупателя, который был готов купить ее квартиру и тут ее перемкнуло, но как же она полгода не могла продать, а тут раз и нашли и понеслось: да вы такие да вы сякие и тд. Вот и расскажите кто в этой ситуации кого развел? риэлторы людей не разводят, они свои деньги отрабатывают, если вы хотите продать по той цене которая вас устроит или купить по цене которая устроит продавца, то вперед никто ж не просит обращаться к агентам, делов-то показали, да в очереди постояли.
Я не исключаю, что после отмены лицензирования на рынке появилось много желающих "срубить бабла", поэтому репутация профессии испорчена, но говорить что риэлторы зло вообще не правильно.
Вот в этом и суть, всяких псевдо риэлторов раз велось слишком много
ну что тут сказать, нужно искать хорошего, кто давно репутацию имеет и опыт, профессионала вообще сложно найти в любой сфере
Нижний Новгород
Нижний Новгород
хотя, продавцам наверное только и удобно пользоваться агентами, не надо ходить на показы, комиссионные платит покупатель...
не понимаю в чем проблема? возможно вы нашли не того риэлтора, возможно вам просто нравилось самой этим заниматься, почему риэлтор то плохой? она вам предлагала те варианты, которые нашла на тот момент, вы могли и не заключать договор на подбор сразу бы искали сами и все, в конце концов то что у вас в голове, то что вы попросили найти, то что вы в итоге нашли скорее всего три абсолютно разные вещи. Я например часто сталкиваюсь с тем что люди не могут правильно сформулировать то что им нужно или просят то что в природе не существует, а когда находишь говорят, что это не то что они хотят. ЭТО НОРМАЛЬНО. По поводу продажи, у вас вот есть время на поиски, а у продавца его может не быть и человек не хочет тратить свое время, чтобы сэкономить ваши деньги, ведь в итоге вы оплачиваете услуги риэлтора, а он в свою очередь тратит свое время как сторона нанятая продавцом. у нас просто страна уникальная в этом плане, тут уж ничего не поделаешь
Санкт-Петербург
Мы же с вами договорились уже что в россии это изменить невозможно к сожалению.
Королев
Проверка документов на "чистоту" квартиры входит в стоимость оплаты. Знаете сколько документов требуется собрать, чтобы продать квартиру, особенно тем кто ее в ипотеку берет. Риелтор наших покупателей проверял документы вплоть до справки из психдиспансера.
Нижний Новгород
Королев
Нижний Новгород
самим надо все проверять. если сделка не чистая, и релтор это пропустил/скрыл то ему ничегошеньки не будет! он всего лишь посредник. никакой ни уголовной ни административной ответственности, поэтому если бы не банк, сама бы проверяла, и хозяев в психушку лично отвела.
Королев
Нижний Новгород
профессионалу))) у нас нет ни университетов, ни училищ риелторских))) спецы. Самое главное, что меня бесит и напрягает, что без агента просто невозможно купить или продать. нет выбора. Когда мы квартиру сдавали - нам звонили агенты, муж так и говорил - зачем вы нам? сдали без агента, все довольны. в вопросе сдачи и съема агенты вообще нахлебники, тут уж точно ничего сложного нет.
Москва
Мы тоже сами все выбрали, поверили, риелтора только на подписание сделки брали, за это взяли 50 т.р. за один день!))))
Но я не в обиде, рада, что все закончилось.
а зачем брали? надо было делать все самим и все, и деньги целы и обижаться не на кого если что.
Москва
Татьян, я без наезда, если что))Вы меня с кем-то спутали) Я написала, что я не в обиде.
Маш, да я понимаю, просто людям в сфере услуг часто приходится сталкиваться с обывательским мнением: а за что люди деньги дерут. я тоже порой не понимаю за что люди деньги берут например те же врачи, которые порой колечат, а не лечат или учителя, за которыми приходится или самим детей учить или репетиров нанимать и тд, в нашей стране, увы, в любой профессии полно случайных людей. Любой труд и нужен, у кого-то полно времени и желания он делает сам, а кто-то нанимает того кто это сделает за него и тут вопрос в цене своего времени и времени того кого наняли.
Кстати, я б очень хотела каждую квартиру вот до такого состояния доводить, только вот не нужно это никому, да и в наших порой ущербных домах такую красоту не оценят.
Москва
Да, согласна, жаль, что не нужно, я бы согласилась полмиллиона доплатить, чтобы меня ждали белые стены и новенький паркет при въезде))
Менталитет надо нам всем менять, и начинать, конечно же, с самих себя.
все бы так думали :)) а то нам приходится порой хозяев отговаривать от больший вложений в ремонт понимая что он не окупится
Королев
Для меня проверки документов и проведение сделки достаточно.
Курган
А если он проверил, но плохо. ?????То, что тогда,он риски какие-то несет. НЕТ! Тогда смысл этой проверки? Риэлтор -посредник, и все, он ничего никому не должен, только ему процент должны. А нанимать ли такого, по сути ненужного, человека, решает каждый сам.
а репутация уже ничего не значит? люди годами работают на эту самую репутацию и нормальный риэлтор не будет связываться с рисковой квартирой и подставлять своих клиентов.
вы знаете как банк проверяет и что он проверяет? вы знаете сколько рисков бывает?
Москва
Так-то, конечно, они молодцы, честь и хвала... но где же простор для творчества? Когда даже постер над кроватью и чашки-тарелки за тебя купили(
Москва
Как я поняла, делают только ремонт, чашки-постеры, да и некоторая мебель для фото+ просмотров, потом часть увозят в следующую))
Марин, да все здорово, кто ж спорит, тем более в Швеции все и дизайн скандинавский наверное любят, НО... вы в России много таких домов видели? а много ли наших продавцов недвижимости готовы сделать адекватную цену на стены, чтобы к ним можно было сделать красивый ремонт, обстановку и продать по приемлемой цене? Так что не обвиняйте наших риэлторов в непрофессионализме и не желании, они люди попавшие под реальность нашего менталитета.
Брест
Брест
Нахабино
И моя мечта сей холодильник)))) мужа полтора года готовила-готовила к встрече с ним, но видать рано им позволила встретиться))) не до конца муж готов был)))) раскритиковал холодильник в пух и прах!)))
Херсон
МАМА ДАРАГАЯ!!!!
О, это же моя квартира)) Так все гармонично)) Только, жаль, детской нет...
Москва
Риэлтор потом этот ремонт в цену квартиры включит. В Европе люди переезжают легко достаточно. Не привыкли годами ремонтом заниматься. Да и цены на недвижимость при их заработках позволяют заплатить чуть больше за готовый вариант.
У нас так не принято. Квартира - часто покупка на десятки лет. И каждый хочет ее сделать под себя, даже если это займет время. Поэтому платить за ремонт, кем-то сделанный перед продажей - нет, спасибо. Не всем ведь нравится одно и то же. Я, например, скандинавский стиль не люблю. Если бы я такую квартиру купила, большую часть бы переделала - так зачем платить за этот ремонт?
Такой уж разный менталитет.
Курган
мне не нравится. Скучно, можно идти в икею и покупать, прямо комнатами, все тоже самое. Но если продавать, то сойдет.
Москва
В прихожей, надеюсь, ложка для обуви коричневая стоит)))Потому что мне показалось, что это бейсбольная бита)) Мило так)))
Москва
Москва
Это продано, а вот это стоит 9 млн 750 т руб, примерно как трешка в Москве
Москва
Сергиев Посад
как же они любят открытые полочки, а я не люблю-впечатление всё равно как будто беспорядок
Сначала я подумала что это фото из каталога Икеи )))) Миленько.
красотень
