Помогите выбрать вариант перепланировки

а как Вам такой вариант? (он схож с Олесиным и Вашего мужа). Кухня-гостин. огромная и сохраняем выход на лоджию.Спальня посередине, чтобы пришедшие гости не мешали детям спать (можно сделать дополнит.дверь к новорожденному). Выход на лоджию лучше оставить в спальне-дополнит свет в комнате + когда ребенок подрастет, то не выползет туда (да и родителям можно приглядывать чз лоджию за ним, не входя в комнату). Детская, конечно, уменьшается, но ненамного, ее можно увеличить, если сдвинуть стену между детскими. А чтобы гости не бродли по всей лоджии и не мешали малышу ее тоже можно разделить (забыла нарисовать). Ну и у входа стену ванной лучше закруглить и переставить раковину.

Из ваших предложенных третий вариант лучше.

Я бы еще предложила рассмотреть вам что-то типа такого варианта:

Мы объединили кухню и гостиную,я сначала тоже против была,а сейчас кайфую! Так удобно с маленьким ребенком,я готовлю,он играет в комнате под присмотром,в результате я все приготовить успеваю так,и поесть,а когда ребенок спит,отдыхаю. С первой готовила только когда она спала. Когда гости приходят,тоже хорошо. Сидим за столом в кухне,дети опять же в комнате под присмотром. Кто устает за столом сидеть,перемещается на диванчик,и при этом по-прежнему со всеми остается. А уж стену обратно построить из гкл и обоями ее обклеить - фигня,дело пары дней.

Я за 3ий вариант. Можно еще к комнате в дальнейшем часть лоджии присоединить. 15 метров не очень то большая кухня... у нас сейчас 16, она объединена с холлом таким же. На кухне мы только готовим и кушаем + гостевой диван для сна.  Но лучше все-таки изолированные помещения. В следующей квартире буду делать изолированную кухню обязательно (запахи не идут + шумоизоляция должна быть все-таки). Сейчас если дети спят - все ходят на цыпочках.

Мне кажется,лучше просто стену кухонную отодвинуть на метр-полтора,тем самым кухня увеличится,а комната уменьшится,и запахи изолированы,и посидеть с гостями можно,ну типа как 3-й вариант,НО: гардеробную сделать не с детской,а с этой маленькой комнаты,(если вы ее себе возьмете как спальню),все-таки шкафом не захламлять тогда...

Понравился ваш третий вариант и вариант Олеси.

Мы объединяли кухню с комнатой, но иных вариантов там вообще не было, т.к. кухня 5,9 метра была. После объединения лишились одной комнаты, но получили кухню-гостиную площадью около 17 метров. В вашем случае терять комнату считаю не очень разумно, вполне можно выкроить так, что и комната останется и кухня увеличится. 

А как вам такой вариант?

В итоге получается две детские, ваша спальня небольшая, кухня-гостиная. В угол ставите кухню, с одной стороны (у входа) обеденная зона. А в другом крыле кухни - гостиная зона с диванами и тв)

Я бы не стала объединять кухню и комнату. Запахи все равно будут идти во время приготовления пищи, какую бы вытяжку ни взять. Лучше чтобы у каждого были отдельные комнаты. Могу сказать, что у родителей кухня 10 метров, вполне хватает собраться. А у вас 15)) У нас детская меньше, 13,8 и ничего, размещаемся))) Я б о такой кухне только мечтала!

Как по мне, так вы предлагаете отличнейший вариант № 3 !!! Тем более в семье будет двое деток))). И с такой планировкой как вы предложили я бы  купила квартиру, но уж точно не кухня-гостиная. Теряется целая изолированная комната.

Понравился третийвариант, т.к. считаю гостиную бесполезной комнатой. 15 метров для кухни не особо много, но гостей есть куда посадить.

Я за 3-ти, но получившуюся маленькую комнату взяла бы себе для спальни, а детям 2 большие детских сделала.

Вариант Олеси тоже интересен.

3 планировка самая разумная, но вот острый угол у входной двери очень неудобно, и с коляской тяжело войти и мебель проблематично заносить

3 вариант лучше, можно сделать кухню гостиную вместе и получиться 3 спальни...

от застройщика самый удобный на мой взгляд