Девочки, у нас вот такая ситуация!!!взяли квартиру в ипотеку ,и уже начали делать перепланировку( не согласовав с банком).....тут пришли в банк, для перещета % ставки, после того как квартира перешла в собственность ( раньше была в долевом строительстве),а в банке нам и говорят, для того чтоб оформить перещет нужно застраховать, а для этого измерить площадь и сфотографировать квартиру, но что делать стенка то уже передвинута(((((((( подскажите пожалуйста , кто сталкивался с такой ситуацией?!
перепланировка в ипотечной квартире!!!
Москва
ДВ. Все очень просто - утвердите перепланировку. я передвинула стенку ( не капитальную) , все согласовала и утвердила без денег вообще. Прежде чем начать процесс, убедитесь, что стена - не капитальная и передвинуть ее можно согласно принятым нормам. Не знаю, что двигаете, но если стенка кухни и у вас газ, то кухня должна иметь дверь. план такой по согласованию:
1. чертим свой план-проект на макете.
2. изучаем нормативы перепланировки, что можно, а что нет. Если что-то нельзя, адаптируем. Например у меня нет двери между кухней и коридором, но согласно нормативам должно быть. Таким образом на эскизе я черчу дверные перегородки, которые в будущем обязательно будут.
3. Готовим эзкиз для подачи в Мосжилилинспекцию и плюс документы на право собств и заявление. Подаем . 30 дней максимум и у вас есть разрешение на перепланировку. Однако если, то что Вы хотите изменить в нормативах отображено как категорически нельзя, откажитесь от вашей фантазии - счастья не добавит, а вот деньги и нервы сохранит. а главное все нормативы приняты профессионалами для вашей безопасности, чтобы стены не падали и вас не убивали.
4. Далее к вам придут проверить, что вы построили на основании эскиза - мосжилинспекция и управляющая компания и могут активисты соседи.
5. Акт подписан.
6. Вызываем из БТИ для согласования техпаспорта.
Подала документы в мае и в июне у меня был акт перепланировки.
Призываю всех граждан действовать в рамках закона и использовать его на свое благо. НЕТ взяткам и НЕТ халявщикам. для соседей активистов акт согласования перепланировки повесила рядом с почтовыми ящиками и на своей двери.
Это высший пилотаж, когда к тебе вообще никто не может пристать.
Про страховую, если вы подали запрос в мосжилинспекцию, то данное заявление можно приложить в банк, со словами, что мы согласуем сейчас.
0
01.03.2014
Ответить
Москва
Первый раз слышу, чтобы страховая компания просила фото....видимо вам такая попалась, обратитесь в другую.
Для страхования вам нужно будет предоставить документы из БТИ (вы их должны были делать для св-ва о собственности). Если в них не указана перепланировка, то все ок. Причем все зависит от суммы кредита и компании, могут вообще ничего не попросить.
Если сумма кредита невелика, с выбором страховой можно особо не заморачиваться, но выбирать из известных,конечно.
0
28.02.2014
Ответить
Пушкино
Это не для страховой нужно, а для оценки. Это делается для закладной на ипотечную квартиру. Вам нужно найти такую оценочную компанию, которая по фоткам сделает отчет оценки, и предоставить им фото соседской квартиры без перепланировки
0
28.02.2014
Ответить
Дубна
фотографии для страховой делает оценочная компания, как правило они идут за дополнительную плату на встречу, фотографируют соседскую квартиру.
0
01.03.2014
Ответить
Ульяновск
А банку какая разница есть перепланировка или нет? У вас в кредитном договоре прописан запрет на такие действия? Если нет - то и проблемы нет
0
27.02.2014
Ответить
Монреаль
Посмотрите в договоре там все об этом есть. Если нету, то и волноваться не о чем. Читайте внимательно все слова и сноски.
0
27.02.2014
Ответить
Могилев
Может бред пишу, но можно попросить фотки у соседей с аналогичной планировкой.
0
27.02.2014
Ответить
а с каких пор банк перестало устраивать свидетельство о праве собственности? вы им скажите что не сильно желаете видеть их и если им что-то нужно, то вы и в другом месте застрахуетесь
0
27.02.2014
Ответить
Владимир
мы страховали квартиру когда никаких измерений и фотографий не надо было, вы же можете застраховать и в другом месте,узнайте условия
0
27.02.2014
Ответить
Энгельс
самый распространенный вариант -щелкнуть у соседей квартиру)))))
0
28.02.2014
Ответить
Подольск
Если просят просто фоту, спуститесь к соседям у которых нет переплана, и сфоткайте у них
0
27.02.2014
Ответить
Москва
А вам не давали памятку действий после получения квартиры в собственность?
0
27.02.2014
Ответить
