Нашли двухкомнатную кв-ру! Смущает кухня...

Девочки, у меня голова кругом...Выбираем квартиру с мужем - двухкомнатную. У нас очень старый район и соответственно, все дома очень старые и с маленькими кухнями. Вообще квартиры все убогие какие-то, а особенно двухкомнатные. Но мы хотим остаться в этом районе, т.к. ребенок в садик ходит, бабушка рядом живет...и т.д.

И вот мы нашли по планировке, то, что нам понравилось. План квартиры ниже...

ФОТО у меня в дневнике!!! Больше не смогла никуда добавить.

Она распошонка - это мне в ней понравилось, метраж комнат неплохой, НО кухня... вытянутая и 6.8 м2. Что меня смущает:

1) Как мне в такую кухню вместить холодильник, посудомойку и шкафы со столом?

2) Вентиляционный короб... на плане его замечательно видно.Он наверное помещает на этой стороне кухни встраивать мебель?...

3) Что у них СОВМЕЩЕНа лоджия 1,6м2 вместе с кухней. Это можно УЗАКОНИТЬ? Но, как-то криво они её совместили ничего толком не утеплив (попробую ниже фото добавить). Как это отразится на мне?

4) Снисен небольшой кусок несущей балки (который я бы хотела восстановить, когда будем делать ремонт), но по плану БТИ у них все ок! Без выезда сделали план.

Другие варианты двушек, которые мы смотрели совсем ужасные.... 5-6 метров кухня и комнаты не такие, все вытянутые и маленькая всего 9м2 всега практически.

Здесь подкупает, что распашенка и комнаты хорошие.

ПОЖАЛУЙСТА, прочитайте, дайте мне совет какой-нибудь...