Войти

Из одного окна два

Milly ⭐️
Тигр, Москва

Вы ссылаетесь на положение в договоре об ориентировочной планировке жилого помещения. А квартиру вы купили по договору о долевом участии в строительстве?! Далее ... Ориентировочная планировка это совсем другое, то есть площадь, размер и тп. Применительно к данному случаю вы вправе подать в суд иск на застройщика тк изначально вы заключая с ним договор исходили из того, что в квартире два окна, а не одно! Следовательно ваши права нарушены и вы не получили того на что вправе были рассчитывать! Через суд вы вправе требовать уменьшения цены  квартиры поскольку ваши права были существенны нарушены и договор был изменен застройщиком в одностороннем порядке, что недопустимо в силу статей 309 и 310 ГК РФ.

0
14.05.2014
Мимими
!, 13 лет 5 месяцев!!, 6 лет 9 месяцев Москва
у нас договор не ДДУ, а договор участия в ЖСК. СУ 155 не дураки, не любят с ДДУ связываться. У них львиная часть домов через ЖСК продается.
Я писала им на сайт жалобу. Вот что они ответили : "В ответ на Ваше обращение сообщаем, что проектная документация на многоквартирный жилой дом серии ИП-46С в архитектурной части по расположению оконных проемов изменена в текущем году. Рассылка уведомлений пайщикам о таком изменении  не предусмотрена договором. Заверяем Вас, что установка одного большого оконного блока вместо двух блоков меньшего размера никак не повлияет на показатели инсоляции жилого помещения."
0
17.05.2014
Milly ⭐️
Тигр, Москва

Замечательно! Таким ответом они сами признали что изменили проект в текущем году! Но покупатель вправе получить то на что он рассчитывал заключая договор!!! Это аксиома гражданского права!!! Таким образом у вас есть возможность подать иск в суд и как минимум уменьшить покупную цену!!!! Подавайте иск в суд!!! 

0
18.05.2014
Milly ⭐️
Тигр, Москва

Кстати, их ссылка на то что уведомление об изменении проекта не предусмотрена договором — несостоятельна. В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ или изменение условий договора не допустимы!!! Это Закон!!!

0
18.05.2014
Мимими
!, 13 лет 5 месяцев!!, 6 лет 9 месяцев Москва
застройщик ссылается на этот пункт договора:
"1.1.            Характеристики Квартиры, указанные в п.1.5. настоящего Договора, являются проектными (ориентировочными). В случае изменения проектных данных Сторонами будет подписано дополнительное соглашение к настоящему Договору. Точное значение фактической площади самой Квартиры и летних помещений (балкон, лоджия) подлежат уточнению по результатам обмеров БТИ по окончанию строительства Жилого дома. Площадь Квартиры включает в себя сумму площадей помещений Квартиры, с учетом (при наличии их в проекте) площади летних помещений (летних, балконов) помещений вспомогательного использования/назначения, с понижающим коэффициентом согласно СНИП."
т.е все упирается в "проектные (ориентировочные) характеристики квартиры". Как доказать, что кол-во окон-это не тот параметр, который можно менять как вдумается?

 

0
18.05.2014
Milly ⭐️
Тигр, Москва

В данном случае идет речь о площади квартиры но не об изменении планировочного решения. Тем  более что изначально вы согласились на договор когда проектом было  предусмотрено два окна а не одно!!! Следовательно изначальные условия договора были ими изменены в одностороннем порядке что недопустимо в силу закона!!!

0
18.05.2014
Катя
Москва

у нас тоже будет одно — мне нравится) 

4b1a09ada995d491b934a656e22eca64.jpg

вот так




0
14.05.2014
Лилюка
Арсений, 19 лет 10 месяцевКристина, 16 лет 10 месяцев Москва
У нас вот такой эркер. Дом КОПЭ-м Парус. Батареи две,кстати. Окно мне очень нравится, комната светлая и уютная
23e6ef62a1c337f7586872086e7f96f2.jpg
0
14.05.2014
Катя
Москва

да ,похожее)) вот насчет количества батарей не знаю ,надеюсь .будет две

мне тоже нравится наш вариант — окно до потолка, светло




0
14.05.2014
Мимими
!, 13 лет 5 месяцев!!, 6 лет 9 месяцев Москва
у вас оч. симпатично смотрится ))
0
17.05.2014
Milly ⭐️
Тигр, Москва

Просчитала ваш дневник. Счастье, что у вас квартира СВОЯ будет. Бог с ним с окном. Главное свое жилье. Любви и счастья вам с сынишкой.

0
14.05.2014
Мимими
!, 13 лет 5 месяцев!!, 6 лет 9 месяцев Москва
пасибо ))
0
17.05.2014
Sorceress
Сонечка, 13 лет 11 месяцевКатюня, 9 лет 5 месяцев Санкт-Петербург

У нас в точности первый вариант. Мечатала о зонировании, но на самом деле там нереально как-то разделить, перегородка сожрет все пространство из-за неправильных углов комнаты, хотя комната у нас почти 21 м. Подождите пока построится все, потом уже виднее  будет.

0
14.05.2014
y@na83
Ника, 13 лет 9 месяцевИгорь, 10 лет Барнаул

Мне тоже нравится одно окно. Правильно вам пишут - никакое занированте в районе окна не получилось бы. Не расстраивайтесь. Подумайте как разделить комнату по другой стороне

0
14.05.2014
Галина23
Диана, 29 лет 4 месяцаВлад, 26 лет 3 месяца Москва

Да собственно, не вижу повода для печали. Мне одно даже больше нравится.




0
14.05.2014
Hanna
Мой старший сыночек, 15 лет 11 месяцевМой младший сыночек, 12 лет 9 месяцев Москва

Мы в такой однушке с двумя окнами жили. Правильно девушка ниже написала — там нереально разделить комнату((

0
14.05.2014
Светлана
Роман, 18 лет 2 месяцаАлександра, 13 лет 11 месяцев Москва

а чем лучше два окна? по мне, так с одним окном светлее. не переживайте, увидите воотчию - вам понравится!

0
14.05.2014
Маша
Старший, 30 лет 8 месяцевСредний, 29 лет 9 месяцевМладший, 20 лет 9 месяцевСамая младшая, 18 лет 10 месяцевКроха, 10 лет 2 месяца Москва

Насколько я знаю, это может быть расценено, как изменение фасада. То есть нужно согласовывать.
0
14.05.2014
Светлана
Мария, 17 лет 8 месяцевЛиза, 10 лет 2 месяца Москва

Так лучше. С двумя окнами труднее мебель расставить 

0
14.05.2014
Ariadna
Булочка, 14 лет 11 месяцевЁжик, 11 лет 3 месяца Ростов-на-Дону

С одним даже лучше. Больше простенки по бокам у окна

0
14.05.2014
Натка
Максим, 14 лет 3 месяцаКира, 10 лет 8 месяцев Москва
По-моему, с зонированием там особо ничего не придумаешь. Одно даже лучше
0
14.05.2014
Nadin
Поля, 23 года 3 месяцаРоман, 14 лет 11 месяцевИван, 11 лет 9 месяцев Москва
а где купили, на балашиху похоже))
0
15.05.2014
Мимими
!, 13 лет 5 месяцев!!, 6 лет 9 месяцев Москва
В Павловском Посаде. Насколько я знаю, в Балашихе по 2 окна делали в полуэркерах.
0
17.05.2014
Детская зона в однокомнатной квартире? Застеклить лоджию

Похожие записи